Eladó Lakás
Hirdetéskód: 8988133

ArtHome Ingatlan

29 m2
ALAPTERÜLET
1
SZOBASZÁM
Tégla
ÉPÍTÉS
Egyéb fűtés
FŰTÉS
  • CSOK igénybe vehető nem
  • Belső szintek 3
  • Tetőtér beépíthető nem
  • Kilátás Utcai
  • Tájolás Északkelet
  • Ingatlan komfort Összkomfortos
  • Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
  • Építés éve 2025
  • Fűtés Egyéb fűtés
  • Építőanyag Tégla
  • Erkély, terasz Erkély
  • Klíma nem
  • Szigetelt nem
Energetikai besorolás: Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az ingatlan leírása

29 m2-es, közvetlenül utcáról megközelíthető irodának, üzletnek alkalmas helyiség eladó új építésű társasház földszintjén, Szeged Rókus városrészben.
Helyiségek:
- 18 m2 irodahelyiség
- 4 m2 szélfogó, vagy vendég-fogadó helyiség
- 4 m2 leválasztott teakonyha
- vizesblokk (kézmosóval és WC-vel)

Bevezető ár: kulcsrakészen 1,1M Ft/m2!
Elérhetőség és igény függvényében gépkocsibeálló (4,5M Ft/db) és garázs (12M Ft/db) is vásárolható! Azonban a környék nem fizető övezetbe tartozik, így az utcai parkolás is megoldott.

Általános leírás:
- a társasházban 2 lakótömb épül, összesen 11 lakás, 1 iroda, illetve garázsok kerülnek kialakításra.
- A kulcsrakész állapot tartalmazza a közös terek és helyiségek végleges állapotra való elkészítését, a lakóegységeken belüli falak glettelését és színre festését, a hideg és meleg burkolatokat, a belső nyílászárókat, a teljes gépészeti szerelést, a szanitereket és csaptelepeket egyaránt. Az ajánlatnak nem képezik részét a kapcsolók, lámpatestek, klímaberendezés, beépített és/vagy konyhabútorok, tapéta és egyéb dekor elemek.

Technikai jellemzők:
- BB energetikai besorolású épület a magas minőségű beépített anyagoknak, a modern fűtési rendszernek köszönhetően.
- Az épület 38 cm, kiváló adottságokkal rendelkező, energia takarékos Porotherm X-therm hőszigetelt OKOStéglából épül. - A külső nyílászáróként 3 rétegű, 6-7 légkamrás műanyag ajtók és ablakok kerülnek beépítésre.
- A közfalak, és a belső tartófalak is hanggátló téglából készülnek.
- Az épület hűtését és fűtését illetve a melegvíz ellátást egyaránt központi hőszivattyú garantálja nagyon kedvező költségek mellett.
- A lakásokban és az irodában padlófűtés/hűtésen keresztül biztosított a mindig kellemes hőmérsékletet. Egyénileg szabályozható, egyedi mérős megoldással.
- Kiépített a 3 fázisú áram minden lakásban.

Az itt feltüntetett ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Lekötéshez minimum 20% kifizetése szükséges, további fizetési ütemezés a kivitelezés előrehaladtával szerződés szerint, a kivitelezés munkafázisainak megfelelően történik. A használatbavétel engedély 2026-ban várható.
A környék az elmúlt évtizedekben dinamikusan megújul, új beruházásokat üdvözöl. Rókuson az infrastruktúra is folyamatosan fejlődik, az utak állapotát, a közlekedési viszonyokat javítják. Éppen ezért ez az épülő társasház kiváló lehetőséget nyújt olyanok számára, akik kimondottan hosszú távra terveznek, legyen ez saját részre, vagy ingatlan hasznosítás, albérleteztetés céljából.

Térkép

A hirdető elérhetősége

ArtHome Ingatlan

Bánfi Rita
+36 20 917