Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9136416
ArtHome Ingatlan
55 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Utcai
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1940
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Szeged Belvárosában, a Dugonics térhez közel, kiváló elhelyezkedésű, 2 hálószobás, galériázott lakás eladó. Az ingatlan egy tulajdonosé, per-, tehermentes.
A hivatalosan nyilvántartott alapterület 55,2 m², azonban a két utcafronti szobában kialakított, összesen 14,7 m²-nyi galériának köszönhetően a lakás tényleges hasznos alapterülete közel 72 m².
A lakás elrendezése az alapító okirat szerint két szobából és egy hallból áll. A nagy belmagasság és az átgondolt belső kialakítás tágas, jól élhető teret biztosít. Tökéletesen kiadható két diák részére, mivel két külön laktérrel rendelkezik, és az egyetemek közvetlen közelében található.
Az ingatlanhoz még tartozik az alapító okirat szerint egy udvari beálló, mely kötelezően megvásárlandó, melynek ára plusz 3.000.000 Ft. (Tehát az össz. vételi ár 58.000.000 Ft)
Fűtés és hőtechnikai megoldások:
- Zárt égésterű, korszerű kombi gázkazán radiátoros fűtéssel (Viessmann rendszer)
- 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés
- Nagy hőleadású, hangulatos vegyes tüzelésű kandalló a nappaliban
- Két elektromos kiegészítő fűtés
Hőszigetelés és nyílászáró csere:
- A lépcsőház szigetelése és nyílászáróinak cseréje már megtörtént
- Az utcai ablakokat háromrétegű, hő- és hangszigetelt, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárókra cserélték
- Az udvari ablakok szintén korszerű, hőszigetelt típusra lettek cserélve
Társasházi felújítások:
A tulajdonos aktívan részt vett a társasház közös felújítási munkáinak szervezésében. Az alábbi korszerűsítések már megvalósultak:
- Udvari bejáró felújítása
- Külső gázvezeték cseréje
- Sérült kémény lebontása, amely beázást okozott
- Csapadékvíz- és szennyvízrendszer teljes korszerűsítése
A társasház közel 6 millió forintos felújítási tartalékot halmozott fel a jövőbeni munkák finanszírozására.
Ez a lakás kiváló választás lehet azok számára, akik értékelik a belváros közelségét, a polgári hangulatot és a jó műszaki állapotot. Befektetésnek, saját otthonnak vagy akár irodának is kiváló lehetőség.
További információkért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.
A hivatalosan nyilvántartott alapterület 55,2 m², azonban a két utcafronti szobában kialakított, összesen 14,7 m²-nyi galériának köszönhetően a lakás tényleges hasznos alapterülete közel 72 m².
A lakás elrendezése az alapító okirat szerint két szobából és egy hallból áll. A nagy belmagasság és az átgondolt belső kialakítás tágas, jól élhető teret biztosít. Tökéletesen kiadható két diák részére, mivel két külön laktérrel rendelkezik, és az egyetemek közvetlen közelében található.
Az ingatlanhoz még tartozik az alapító okirat szerint egy udvari beálló, mely kötelezően megvásárlandó, melynek ára plusz 3.000.000 Ft. (Tehát az össz. vételi ár 58.000.000 Ft)
Fűtés és hőtechnikai megoldások:
- Zárt égésterű, korszerű kombi gázkazán radiátoros fűtéssel (Viessmann rendszer)
- 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés
- Nagy hőleadású, hangulatos vegyes tüzelésű kandalló a nappaliban
- Két elektromos kiegészítő fűtés
Hőszigetelés és nyílászáró csere:
- A lépcsőház szigetelése és nyílászáróinak cseréje már megtörtént
- Az utcai ablakokat háromrétegű, hő- és hangszigetelt, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárókra cserélték
- Az udvari ablakok szintén korszerű, hőszigetelt típusra lettek cserélve
Társasházi felújítások:
A tulajdonos aktívan részt vett a társasház közös felújítási munkáinak szervezésében. Az alábbi korszerűsítések már megvalósultak:
- Udvari bejáró felújítása
- Külső gázvezeték cseréje
- Sérült kémény lebontása, amely beázást okozott
- Csapadékvíz- és szennyvízrendszer teljes korszerűsítése
A társasház közel 6 millió forintos felújítási tartalékot halmozott fel a jövőbeni munkák finanszírozására.
Ez a lakás kiváló választás lehet azok számára, akik értékelik a belváros közelségét, a polgári hangulatot és a jó műszaki állapotot. Befektetésnek, saját otthonnak vagy akár irodának is kiváló lehetőség.
További információkért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.
Térkép
