Alfa Ingatlanház
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →144.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSKözponti fűtés
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1985
- Fűtés Központi fűtés
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma igen
- Szigetelt igen
Az ingatlan leírása
Eladó Szeged belvárosában, a Béke utcában egy 144 m² hasznos alapterületű, belső
kétszintes lakás két erkéllyel.
A lakás mindkét szintje közvetlen lépcsőházi kapcsolattal rendelkezik, így akár két
különálló lakásként is kényelmesen használható – ideális választás lehet
többgenerációs együttéléshez vagy befektetési célra.
Az ingatlan jelenleg két lakásként funkcionál, ugyanakkor igény szerint egyszerűen
visszaalakítható egy tágas, egybenyitott otthonná.
A lakás külső hőszigeteléssel rendelkezik, valamint minden nyílászáró hőszigetelt
műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.
Főbb jellemzők:
- bruttó alapterület: 162 m²
- nettó alapterület: 144 m²
- belső kétszintes lakás
- 2 erkély 2 égtáj felé
- külső hőszigetelés
- hőszigetelt műanyag nyílászárók
- 4 db klíma
- riasztórendszer
- egyedi gázfűtés
- szintenként szabályozható fűtés
- lift nincs
- 5 m²-es tároló a földszinten
Alsó szint – 86 m²
- tágas nappali
- külön hálószoba
- külön konyha étkezővel
- két erkély
- kádas fürdőszoba bidével
- külön WC
- nagyméretű előszoba / közlekedő
Teljesen felszerelt tágas konyha:
- beépített mosogatógép
- mosógép
- elektromos sütő
- indukciós főzőlap
- konyhasziget bortartóval
- sok pakolófelület
Felső szint – nettó 58 m²
- külön konyhasarok
- nappali
- hálószoba
- közlekedő
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Ez a kialakítás lehetővé teszi, hogy a felső szint külön lakrészként is működhessen.
Műszaki tartalom:
- digitális vezérlésű gázkazán
- radiátoros fűtés
- fürdőszobában törölközőszárítós radiátor
- szintenként külön szabályozható fűtés
- felújítás során villanyvezeték csere
- külső hőszigetelés
- hőszigetelt műanyag nyílászárók
Kinek ideális ez az ingatlan?
Két generáció együttélésére, befektetőknek (két lakrész kialakítható), nagy belvárosi lakást kereső családoknak, egyetemistáknak vagy Airbnb bérbeadásra, cégeknek, irodáknak.
Garázs:
17 m²-es a lakáshoz opcionálisan megvásárolható, külön helyrajzi számon, villany
bevezetéssel.
Irányár: 15M Ft
Elhelyezkedés:
Az ingatlan Szeged belvárosában, mégis nyugodt utcában található.
A közelben:
Egyetemek, tömegközlekedés, üzletek és éttermek, belvárosi szolgáltatások amelyek néhány perc sétával elérhetőek.
További információ:
Az ingatlan cégtől eladó, Széchenyi hitelből is kedvezményesen megvásárolható.
