***Az Otthon Start Program 3%-os fix kamatozású hitel feltételeinek megfelelő lakás!***

*** Befektetők, saját ízlésük szerint otthont teremtők, irodát vagy rendelőt keresők figyelem!!! ***

Eladó Szeged belvárosában, az egyetemek közelében, egy 92 nm alapterületű, 3 szobás + dolgozószobás, felújítandó, délnyugati tájolású, sokoldalúan hasznosítható, társasházi lakás.

Az ingatlan egy 1972-ben épült, rendezett, mindössze 6 lakásos társasház magasföldszintjén található. A lakóközösség csendes, segítőkész, az itt lakók szeretnek itt élni.

A tulajdonos a lakást eddig irodaként használta, ezért konyha és fürdőszoba jelenleg nincs kialakítva. A lakás összközműves, a víz- és csatornakiállás a meglévő mosdóban rendelkezésre áll. Ez valódi lehetőség: az új tulajdonos a konyhát és a fürdőszobát pontosan a saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki, és nem kell kifizetnie más felújítását, amelyet utána úgyis lecserélne. A szobák tágas belső terekkel rendelkeznek. Az otthon melegét gázcirkó biztosítja.

A lakás többféleképpen is hasznosítható, ezeket alaprajzon is bemutatom:

? Egy lakásként: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, egy ablak nélküli dolgozó- vagy gardróbszoba és 2 fürdőszoba alakítható ki. A nappaliból egy kis kilépővel, a társasház hozzájárulásával, a zárt udvar felé terasz is kialakítható.

? Két lakásként: az alapító okirat módosításával és földhivatali átvezetéssel két külön albetétté alakítható. Így egy kb. 30 nm-es, teraszos garzon és egy kb. 59 nm-es, 1 hálószobás + dolgozószobás lakás jön létre, amelyek egyetemi környezetben könnyen, gyorsan kiadhatók, vagy akár külön is értékesíthetők.

? Három lakásként: az alapító okirat módosításával és földhivatali átvezetéssel, a társasház hozzájárulásával három külön albetétté is alakítható. Így két kb. 30 nm-es, amerikai konyhás garzon (az egyik saját udvari terasszal, a másik külön WC-vel és kamrával) és egy kb. 22 nm-es, külön hálószobás lakás konyha-étkezővel jön létre, közös előtérrel. Mindhárom lakás saját fürdőszobával rendelkezik, egyetemi környezetben könnyen kiadható, vagy akár külön is értékesíthető.

? Rövid távú (AirBnB) kiadásra: a kialakított kis lakások a belváros és az egyetemek közelsége, a Szegedi Szabadtéri Játékok, a fesztiválok és az egyetemi rendezvények miatt AirBnB -s, rövid távú kiadásra is kiválóan alkalmasak, különösen a saját udvari terasszal rendelkező garzon. A szezonon kívül a BYD-hez és a szegedi cégekhez érkező szakembereknek hetekre, hónapokra is kiadhatók.

? Irodaként, rendelőként: a lakás eddig is irodaként működött, a 4 külön nyíló helyiség ügyvédi, könyvelői irodának, rendelőnek vagy terápiás praxisnak is kiválóan alkalmas.

A közüzemi díjak egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

A lakás tökéletes választás lehet befektetőknek, saját otthonukat megálmodó családoknak és fiataloknak, illetve irodát, rendelőt kereső vállalkozóknak egyaránt.

Az ingatlan környezetében kiváló az infrastruktúra: a közelben számos bevásárlóközpont, élelmiszerüzlet, kisbolt, cukrászda és étterem található, de óvoda és iskola is sétatávolságra van. A belváros mediterrán hangulatú központja mindössze néhány sarok.

Az egyetemi épületek, karok és a könyvtár néhány perc sétával elérhetők. Emiatt befektetőknek is ideális választás lehet, hiszen könnyen, gyorsan kiadható.

A tömegközlekedés kiváló: autóbuszmegálló és villamosmegálló pár perc sétával elérhető, az M5-ös és az M43-as autópálya is gyorsan, egyszerűen elérhető. A ház előtt mindig van szabad parkolóhely, amely az itt lakók számára kedvezményesen vehető igénybe.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Szükség esetén teljeskörű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok rendelkezésére!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérdése van, illetve szeretné megtekinteni a lakást, kérem, hívjon, bizalommal!

Referenciaszám: M337893