Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9111370
ArtHome Ingatlan
50 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Kelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Ez az 50 m²-es, második emeleti, belvárosi lakás igazi különlegesség a piacon: nem tetőtéri, mégis a felső szomszéd hiánya miatt garantált a nyugalom, hiszen a lakás felett már csak a padlástér található. Egy tízlakásos, karakteres, helyi védettség alatt álló épület része, amely rendezett, tisztán tartott lépcsőházzal és barátságos, csendes lakóközösséggel várja új tulajdonosát.
A lakás tulajdonosa tíz évvel ezelőtt teljes körű felújítást végzett, amely során nemcsak az összes vezetéket cserélték ki, hanem korszerű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat is beépítettek – redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A modern komfortot tovább emeli a beépített klíma, illetve az új gázüzemű, kondenzációs kombi kazán, amelyhez egy teljesen új, radiátoros fűtésrendszert is kialakítottak. A kellemes hőérzetet nyáron és télen is az álmennyezet is segíti, amely egyúttal stílusos megoldás a 3 méter feletti eredeti belmagasság okos kihasználására.
A tágas, világos nappali mellett két praktikus félszoba biztosít lehetőséget háló- vagy dolgozószoba kialakítására, így ideális lehet akár fiatal pároknak, akár egyedülállóknak, akik külön tereket keresnek otthoni munkához vagy vendégek fogadásához. A lakás előtti, fedett függőfolyosón mindössze egy szomszéddal kell osztozni, ami szintén a zavartalan nyugalmat biztosítja.
A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően gyalogosan is könnyen elérhető a Belváros minden fontos pontja – legyen szó bevásárlási vagy szórakozási lehetőségekről, egyetemi épületekről, bankokról, a Kárász utcáról, postáról vagy kávézókról. De az Árkád bevásárlóközpont és a távolsági buszpályaudvar is sétatávolságra található. A tömegközlekedési kapcsolatok is rendkívül jók, a troli-, villamos- és buszmegállók közvetlenül az épület előtt, illetve mindössze pár percnyire vannak. És bár parkolni több irányból is lehet – évente mindössze 15.000 Ft-ért váltható parkolóbérlet négy utcára – az autóra itt valóban nincs is feltétlenül szükség.
A társasház anyagi háttere stabil, a lakóközösség megtakarítással rendelkezik. A közös költség jelenleg körülbelül 13.500 Ft havonta, amely tartalmazza a szemétdíjat, lépcsőház takarítást és felújítási alapot is. A földszinten közös tároló áll rendelkezésre. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, így gond nélkül birtokba vehető.
Ha egy csendes, barátságos lakásra vágyik Szeged legjobb közlekedési csomópontjában, amely igényes felújítással, alacsony fenntartási költségekkel és egyedi karakterrel rendelkezik, ez a lakás kiváló választás lehet.
A lakás tulajdonosa tíz évvel ezelőtt teljes körű felújítást végzett, amely során nemcsak az összes vezetéket cserélték ki, hanem korszerű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat is beépítettek – redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A modern komfortot tovább emeli a beépített klíma, illetve az új gázüzemű, kondenzációs kombi kazán, amelyhez egy teljesen új, radiátoros fűtésrendszert is kialakítottak. A kellemes hőérzetet nyáron és télen is az álmennyezet is segíti, amely egyúttal stílusos megoldás a 3 méter feletti eredeti belmagasság okos kihasználására.
A tágas, világos nappali mellett két praktikus félszoba biztosít lehetőséget háló- vagy dolgozószoba kialakítására, így ideális lehet akár fiatal pároknak, akár egyedülállóknak, akik külön tereket keresnek otthoni munkához vagy vendégek fogadásához. A lakás előtti, fedett függőfolyosón mindössze egy szomszéddal kell osztozni, ami szintén a zavartalan nyugalmat biztosítja.
A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően gyalogosan is könnyen elérhető a Belváros minden fontos pontja – legyen szó bevásárlási vagy szórakozási lehetőségekről, egyetemi épületekről, bankokról, a Kárász utcáról, postáról vagy kávézókról. De az Árkád bevásárlóközpont és a távolsági buszpályaudvar is sétatávolságra található. A tömegközlekedési kapcsolatok is rendkívül jók, a troli-, villamos- és buszmegállók közvetlenül az épület előtt, illetve mindössze pár percnyire vannak. És bár parkolni több irányból is lehet – évente mindössze 15.000 Ft-ért váltható parkolóbérlet négy utcára – az autóra itt valóban nincs is feltétlenül szükség.
A társasház anyagi háttere stabil, a lakóközösség megtakarítással rendelkezik. A közös költség jelenleg körülbelül 13.500 Ft havonta, amely tartalmazza a szemétdíjat, lépcsőház takarítást és felújítási alapot is. A földszinten közös tároló áll rendelkezésre. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, így gond nélkül birtokba vehető.
Ha egy csendes, barátságos lakásra vágyik Szeged legjobb közlekedési csomópontjában, amely igényes felújítással, alacsony fenntartási költségekkel és egyedi karakterrel rendelkezik, ez a lakás kiváló választás lehet.
Térkép
