-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →100.00 m2
ALAPTERÜLET2+1 fél
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- Kilátás Utcai
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2009
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Tégla
- Kertkapcsolat igen 200.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Rezsiköltség 14 000 Ft/hó
Energetikai besorolás: F
Az ingatlan leírása
SOPRON – 100 m²-es, télikertes, különleges otthon saját udvarral – 64 900 000 Ft
Egy otthon, ahol az őszi-téli estéken már éghet a kandalló, miközben odakint hűvös az idő.
Ez nem egy átlagos lakás, hanem egy olyan otthon, ahol a térnek hangulata van, a természetes fény egész nap jelen van, és ahol az ember valóban megérkezik.
A 24 m²-es télikert, a nappali és a kandalló együtt különleges, meleg hangulatú életteret alkotnak. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a központi terek természetes fénnyel telítettek, miközben a hidegebb hónapokban a kandalló valódi otthonosságot ad a térnek.
A lakás egyik kiemelkedő adottsága a kiegyensúlyozott hőérzet: a szigetelésnek és a kialakításnak köszönhetően nyáron kellemesen hűvös, télen pedig jól tartja a meleget, így az otthon komfortja egész évben kellemes.
Az ablakok felől zöldövezet veszi körül az ingatlant, ami csendes, természetközeli hangulatot ad. A környezet miatt a mindennapokat gyakran madárcsicsergés kíséri, ami nyugodt, élhető atmoszférát teremt.
A 24 m²-es télikert és a nappali egy összefüggő, világos élettér, amelyhez egy épített bárpult is kapcsolódik, tovább erősítve a tér különleges, közösségi hangulatát.
Ősszel és télen a kandallóé, tavasszal és nyáron pedig a világos télikerté lehet a főszerep.
⸻
AZ INGATLANRÓL
A 2009-ben épült, tégla szerkezetű, szigetelt épület fenntartása kedvező és kiszámítható.
Az ingatlan eredetileg lakófunkcióval készült, és éveken át otthonként használták. Jelenleg a tulajdoni lapon üzlethelyiség megnevezéssel szerepel.
A falazatok teljesen szárazak, penész- és nedvességmentesek.
Az épület mindössze kétlakásos, ami a gyakorlatban családi ház jellegű életteret ad: nincs közös költség, nincs társasházi zsúfoltság, csak saját tér és önállóság.
AMI KIEMELI A PIACRÓL
* teljesen külön bejárat
* saját használatú udvar
* 2 autó számára kényelmes parkolás
* pihenőterasz vagy konyhakert kialakítási lehetőség
* világos, jól használható központi tér
* karakteres, nem sablonos kialakítás
* hangulatos, használható kandalló
A belső elrendezés:
24 m²-es télikert + nappali + 2 külön nyíló hálószoba.
A lakásban elegánsan felújított fürdőszoba található, fürdőkáddal és zuhanyzóval, minőségi olasz szaniterekkel. A WC külön helyiségben kapott helyet bidével és mosdóval.
Az ingatlan otthoni munkára, kreatív térnek vagy különleges privát élettérnek is kiváló lehet.
JOGILAG RENDEZETT
1/1 tulajdon, per- és tehermentes ingatlan, gyors birtokbaadási lehetőséggel.
EXTRA FELSZERELTSÉG
* dupla üvegezésű fa nyílászárók
* kandalló
* fűtő-hűtő klíma
* elektromos fűtőpanel
* gáz a telken belül
* ipari áram
* szellőztető rendszer
* víztisztító berendezés
* tégla szerkezet
* szigetelt épület
ÖSSZEGZÉS
Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem egy ritka hangulatú, világos és különleges otthon Sopronban.
Egy hely, ahol a hidegebb hónapokban a kandalló tüze, a télikert fénye és a természet közelsége együtt teremti meg azt a nyugodt atmoszférát, amit egy átlagos lakás nehezen tud.
Azoknak szól, akik nem sablonos lakást keresnek, hanem saját karakterrel rendelkező, udvaros, élhető otthont.
MEGTEKINTÉS
Rugalmasan, előzetes egyeztetéssel.
