Sopronban, erdő melletti, modern otthon saját kerttel és közel 60 nm terasszal!

Fiatal párok, kisgyermekes családok és a természet közelségét kedvelők figyelmébe ajánlom!

Eladó Sopron egyik kedvelt, zöldövezeti, természetközeli részén, egy 2020-ban épült, mindössze 8 lakásos társasház földszinti lakása, mely 64 nm-es, modern és igényesen kialakított, 138 nm kizárólagos használatú kerttel, valamint egy 60 nm-es terasszal.

Nem egyszerűen egy újépítésű lakásról van szó.

Itt a saját kert és a természet közelsége a mindennapi élet része: a lakás kertje közvetlenül kapcsolódik a telek mellett húzódó erdős területhez. A társasházi kényelem így olyan szabadságérzettel párosul, amelyet városi környezetben ritkán találunk meg.

A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően a nappaliból közvetlenül kiléphetünk a teraszos kertbe. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső és külső élettér szinte egyetlen egységet alkot.

A lakás elrendezése praktikus és jól használható:
1. tágas, amerikai konyhás nappali,
2. két különálló hálószoba,
3. kádas fürdőszoba,
4. külön WC,
5. egyedi asztalosmunka alapján készült, gépesített konyha,
6. beépített hálószobai bútorok.

A konyha gépesített, többek között sütővel, főzőlappal, páraelszívóval, kombinált hűtővel és mosogatógéppel.

A 2020-as építésnek megfelelően a műszaki tartalom is korszerű: grafitos hőszigetelés, háromrétegű Rehau nyílászárók Roto vasalatokkal, szúnyoghálók és rejtett tokos alumínium redőnyök. A nappali panorámaablakainál az árnyékolás elektromos működtetésű.

A fűtést padlófűtés biztosítja, amelyet a társasház külön kazánhelyiségében elhelyezett központi kazán lát el. A nyári komfortot 5,5 kW-os inverteres klíma szolgálja.

A 138 nm-es kizárólagos használatú kert többszintes kialakítású, ugyanakkor sík füves területet is kínál. A gondosan telepített dísznövények és örökzöldek kellemes, intim környezetet teremtenek.

Legyen szó reggeli kávéról, családi ebédről, gyerekek játékáról vagy egy nyugodt nyári estéről, itt a kert nem csupán egy plusz terület, hanem az otthon szerves része.

És mindehhez a kerítés túloldalán ott van az erdő.

A lakás energetikai besorolása B.

A közös költség 15.000 Ft/hó, a rezsiköltség alacsony.

A lakáshoz saját, felszíni parkolóhely is vásárolható, további 5.000.000 Ft-ért.

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a természetközeli, csendes környezet és a városi infrastruktúra jól megfér egymás mellett.

A szabadidő eltöltéséhez is számos lehetőség adott: a Soproni-hegység, a Fertő-tó, a gyógyfürdők, valamint Ausztria kiránduló- és bevásárlóhelyei egyaránt könnyen elérhetők.

Az osztrák határ mintegy 10 km, Kismarton kb. 25 km, Bécs pedig mintegy 70 km, körülbelül egyórás autóútra található. Ez különösen azok számára lehet előnyös, akik Ausztriában dolgoznak vagy rendszeresen járnak át.

Autóval az M85-ös gyorsforgalmi út mindössze néhány perc, így Győr és Budapest irányába is kényelmes a közlekedés.

Ezt a lakást elsősorban azoknak ajánlom, akik nem szeretnének lemondani a társasházi élet kényelméről, ugyanakkor fontos számukra a saját kert, a nagy terasz, a csend és a természet közelsége. Különösen jó választás lehet fiatal párok, kisgyermekes családok, illetve Ausztriában dolgozók számára.

Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval és megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok rendelkezésére.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, további kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni ezt a különleges adottságú otthont, kérem, hívjon bizalommal!

Referenciaszám: M338986

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.