Napfényes, fiatalosan felújított lakás, garázzsal, tárolóval, Siófokon, közvetlen tulajdonostól eladó.

A lakásba, annak déli fekvése miatt a kelő naptól a nyugvó napig mindig besüt a nap, ezáltal a lakás világos, napfényes. Télen, fűtési szezon alatt, az alsó lakások felől felszálló meleg és a napsütés üvegház hatása miatt a termosztát gyakran be sem kapcsol, ezáltal a fűtési rezsi alacsony.

Adásvétel tárgyát képezi az önálló albetéten nyilvántartott 74,5 m2 lakás, a 19,7 m2 garázs és az 5 m2 alapterületű külön bejáratú tároló. A lakás a társasház 3. emeletén helyezkedik el. A harmadik emeleti elhelyezkedésénél fogva itt jobb a levegő, kevesebb a zaj- és porterhelés és a szebb kilátás.

A lakás két irányba tájolt erkélye biztosítja a levegőzést. Az egyik erkélyről látni lehet a Balatont.

A lakás egyedi fűtéses, a fűtést és melegvizet egy turbóventillációs zárt égésterű kombi gázkazán biztosítja. Minden közmű egyedi mérős, csak azt kell megfizetni, amit az órák mutatnak.

A lakás beosztása az alábbi: A főbejáraton belépve a lakás hangulatát meghatározó nappali szobába érkezünk. A nappali szobából lehet megközelíteni az egyik erkélyt. A nappali szoba egy része, étkező. A nappaliból jobbra egy boltíves falnyíláson át, a folyosóra érkezünk. A folyosóról lehet megközelíteni az erkélyes hálószobát, a konyhát. A konyhából nyílik a kamra. A folyosóról nyílik továbbá a külön WC és a fürdőszoba, valamint a második hálószoba.

HELYISÉGLISTA

Nappali szoba 3,57 x 7,14 = 25,48 m2

Folyosó 4,93 x 1,14 = 5,62 m2

Hálószoba 4,17 x 4,35 = 18,13 m2

Konyha 2,37 x 2,99

              - (0,6 x 1,6) = 6,12 m2

Kamra 0,65 x 1,39 = 0,9 m2

WC 0,83 x 1,4 = 1,16 m2

Fürdőszoba 1,71 x 2,91 = 4,97 m2

Hálószoba 4,17 x 2,96 = 12,34 m2

ÖSSZESEN: 74,72 m2

Erkély 1,51 x 3,74 = 5,6 m2

Erkély 1,32 x 4,35 = 5,74 m2

A lakás össz. alapterülete 74,72 m2 + 11,34 m2 erkély.

A lakás 2022-ben teljes körűen fel lett újítva.

Felújításra került a teljes ivóvíz és szennyvízvezeték rendszer és berendezési tárgyai, a konyhában kiépítésre került a mosogatógép helye. Kicserélésre került a teljes központi fűtés vezetékrendszere és radiátorai, a teljes villanyhálózat és szerelvényei, az összes hideg és meleg burkolat, az összes külső és belső nyílászáró. A lakás főbejárati ajtója betörés ellen védett biztonsági ajtó, a külső homlokzati nyílászárói a passzívházakra jellemző több kamrás 3 rétegű üvegezésű, redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve.

A közelben van bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, helyijáratos buszmegálló, iskola, Balaton távolsága 820 m.

Műszaki tartalom:

8 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag Kömmerling típusú nyílászárók, amelyek redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek - gondoskodnak a tökéletes hang- és hőszigetelésről.

A lakás világítását energiatakarékos LED-lámpák biztosítják.

2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet minden évszakban.

A radiátoros központi fűtést és használati melegvizet a Bosch gázkazán állítja elő.

Csempék és járólapok Spanyol termékek. Szobák laminált padlóval burkoltak, a folyosó vízálló laminált padlóval burkolt. A fürdőszobai kétállásos mosdó Wellis típusú.

A 2 db erkély speciális mellvéd-fallal (WPC lemezek) készült, így teljes belátásmentességet és privát szférát biztosít.

A lakás központja a tágas, barátságos nappali szoba étkezővel. A kényelmet a két külön nyíló hálószoba, egy modern fürdőszoba káddal, kétállásos mosdóval, külön WC-vel, folyosóval, valamint a konyha és a kamra biztosítja. A folyosó teljes hosszában, egy mennyezetig érő beépített szekrény helyezkedik el.

A lakáshoz tartozik az épület alatti garázs (szerelőaknával), villannyal, vízvételi és szennyvízelvezetési lehetőséggel,amely 25 m2.

A garázskapu elektromos. A garázs előtt lehetőség van egy autó számára parkolni. A garázs, a biztonságos parkolás mellett extra tárolási lehetőséget is kínál.

Ajánljuk fiatal pároknak, akik fiatal, stílusos, modern otthont keresnek, családoknak, a biztonságos, nyugodt környék és tágas terek miatt, befektetőknek, hiszen a minőségi felújítás miatt a lakás értékálló és könnyen kiadható.

Ez itt a 3.emeleten ritka kincs. A lakás alacsony rezsivel fenntartható. Közös költség 10.300 Forint havonta.

A társasház lakóinak jogait, kötelességeit a társasház alapító okirat és a házirend szabályozza. Ennek betartását, betartatását a közös képviselő végzi.

A lakás + garázs + tároló ára 115 millió Forint. Otthon Start Program, CSOK működik. Csere is szóba jöhet értékegyeztetéssel: Foki-hegyen 4 szobás, földszintes, kis kertes családi ház garázzsal.

Ingatlanközvetítők szolgáltatásait nem kérem!