-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →46.00 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- Tájolás Kelet
- Ingatlan komfort Komfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1961
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 1.00m2
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató One
Az ingatlan leírása
11 ÉVE BIZONYÍTOTTAN RENDKÍVÜL ALACSONY REZSIJŰ, 1. emeleti, átalakított, erkélyes téglalakás eladó a Szerpentin úton!
Salgótarján egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti, mégis belváros-közeli részén, a Szerpentin úton eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 46 m²-es, 1. emeleti (3. szint), erkélyes téglalakás.
Az ingatlan egy átgondolt átépítés során teljesen új, rendkívül praktikus elosztást kapott: a korábbi szoba + sötét hálófülke helyett egy világos szoba + külön nyíló félszoba lett kialakítva. Különlegessége a dupla bejáratú fürdőszoba, amely mindkét szobából közvetlenül, kényelmesen megközelíthető. A WC a még nagyobb komfort érdekében külön helyiségben található.
A lakás elhelyezkedése mindennapi kényelmet biztosít, akár autóval, akár gyalogosan vagy tömegközlekedéssel közlekedik:
- Garantált parkolás: Közvetlenül a ház előtt és mögött is kiváló a parkolási lehetőség, ráadásul mindössze 150 méterre egy 50 férőhelyes nagy parkoló is rendelkezésre áll, így a hazatérés és a vendégek fogadása is teljesen stresszmentes.
- Helyijárati buszmegálló mindössze 80 méterre található a háztól, így a tömegközlekedés pillanatok alatt elérhető.
- A belváros csupán 10 perc kényelmes sétára van, így a boltok, hivatalok és szolgáltatások autóba ülés nélkül is gyorsan megközelíthetők.
A lakás egy 11 évvel ezelőtti, teljes körű és szakszerű modernizáción esett át. A prémium anyagoknak és a precíz kivitelezésnek köszönhetően a lakás hőmegtartása zseniális: a leghidegebb téli hónapokban is 12 000 Ft ALATT maradt a maximális gázszámla, amely a fűtés mellett a használati melegvíz-készítést is teljes egészében fedezte!
A lakás úgy is tökéletesen és gazdaságosan melegen tartható, hogy a szomszédos lakás jelenleg fűtetlen – ez a valóságban is bizonyítja a szigetelés hatékonyságát.
Műszaki állapot, energiatakarékosság és kényelmi extrák:
A felújítást szakemberek végezték, az elmúlt 11 év tapasztalata pedig igazolta, hogy a rendszer hibátlan: beázás, páralecsapódás vagy penészedés SOHASEM fordult elő.
- Garantált minőségű szigetelés: A lehűlő falak professzionális belső szigetelést kaptak, az esztétikus álmennyezet pedig tovább csökkenti a fűtési veszteséget.
- Prémium nyílászárók: Kiváló hang- és hőszigetelésű, 3 rétegű műanyag ablakok biztosítják a csendet és a meleget, beépített légutánpótlással.
- Korszerű hálózat: Teljes műszaki felújítás történt a víz- és villanyvezetékek cseréjével, a hálózat pedig 32A-ra lett bővítve.
- Környezettudatos világítás: Az összes világítótest modern, energiatakarékos LED-technológiás, ami minimalizálja a villanyszámlát.
- Biztonságos gépészet: A fűtésről precíz gázkonvektorok gondoskodnak, a szobában pedig egy hangulatos elektromos látványkandalló emeli az otthon melegét. A melegvizet egy mindössze 1 éves, garanciális, prémium Bosch átfolyós gáz-vízmelegítő biztosítja (a kéményseprő-ipari ellenőrzések 2 évente, rendszeresen és problémamentesen megtörténnek).
- Digitális hálózat: A ONE szolgáltató nagy sebességű optikai kábele be van vezetve (villámgyors internet és stabil TV, tökéletes Home Office-hoz).
- Fürdőszoba & Biztonság: Kényelmes fürdőkáddal és praktikus törölközorszárítós radiátorral felszerelt. A lakás védelmét több ponton záródó biztonsági acél ajtó garantálja.
- Extra tároló: A lakáshoz egy praktikus, zárható pincerekesz is tartozik, amely ideális a szezonális holmik, kerékpárok vagy egyéb eszközök biztonságos tárolására.
Kisgyermekeseknek, pároknak, időseknek és befektetőknek is ideális!
Az alacsony emelet (1. emelet) miatt kényelmesen megközelíthető, fenntartási költségei minimálisak, így saját otthonnak és azonnal kiadható, értékálló befektetésnek is tökéletes választás.
A lakás per-, teher- és igénymentes, rendkívül gyorsan birtokba vehető
Irányár: 19 500 000 Ft.
