Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9393816
GDN Ingatlanhálózat - Vác
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →55.00 m2
ALAPTERÜLET2+1 fél
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Fűtés Elektromos
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Pomáz központjában, Ófalu városrészben eladó egy korszerűsített, 55 nm-es, 2,5 szobás, kertkapcsolatos lakás!
Az ingatlan egy 4 lakásos, földszintes, rendezett udvaros társasházban található. Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik.
A házból közvetlen kijárattal kapcsolódik egy saját használatú 15 m2-es terasz és 18 m2-es konyhakert.
A ház korának megfelelően, vastag (50-60 cm) vegyes (kő és tégla) falazattal rendelkezik.
Az épület hátsó oldala hungarocell, valamint a födém kőzetgyapot szigeteléssel ellátott, ennek köszönhetően a lakás rezsije kedvező, nyáron klíma nélkül is hűs, télen megtarja a meleget.
Az ingatlan az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át:
- a víz- és villanyvezetékeket kicserélték,
- 2025-ben új, modern műanyagra ablakok és bejárati ajtó került beépítésre,
zuhanyzós fürdőszobát alakítottak ki
- a tetőlécek, az esőcsatorna és a sérült cserepek cseréjével a tető is megújult.
A fűtés kandallóval és elektromos radiátorokkal megoldott, továbbá igény szerint a gáz is újra elérhető, a vezeték a házban már korábban bent volt, az órát leszerelték. A melegvizet villanybojler biztosítja.
A helyiségek DK-D-i tájolásának köszönhetően világosak. A tetőtér beépítésre alkalmas.
A kertben lévő 6 m2-es zárható saját tároló, a közös pince és kút az ingatlan mindennapi használatát tovább bővíti.
Autóval parkolni a zárt udvarban, kijelölt saját használatú helyen lehetséges és az utcán is számos parkolóhely elérhető.
Az elhelyezkedése kiváló, átmenő forgalomtól mentes utcában van.
Boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő és a buszmegálló is pár perc sétával elérhető.
Ideális választás fiatal családoknak és az idősebb korosztálynak egyaránt.
Ajánljuk azoknak, akik kedvelik a patinás sváb-szerb tradíciókkal rendelkező “kisvárosi”hangulatot a főváros közelében.
Kisebb esztétikai frissítést követően fenntartható, barátságos otthon alakítható ki, akár befektetési céllal is!
A lakás hitelere is megvásárolható, CSOK + és Otthon Start hitel is igényelhető!
Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal!
Amiben segíteni tudjuk ingatlan vásárlását:
jogi háttér
Földhivatali ügyintézés
Ingyenes, bank független hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start)
Energetikai tanúsítvány elkészítése
Biztosítás
Belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 399815
Az ingatlan egy 4 lakásos, földszintes, rendezett udvaros társasházban található. Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik.
A házból közvetlen kijárattal kapcsolódik egy saját használatú 15 m2-es terasz és 18 m2-es konyhakert.
A ház korának megfelelően, vastag (50-60 cm) vegyes (kő és tégla) falazattal rendelkezik.
Az épület hátsó oldala hungarocell, valamint a födém kőzetgyapot szigeteléssel ellátott, ennek köszönhetően a lakás rezsije kedvező, nyáron klíma nélkül is hűs, télen megtarja a meleget.
Az ingatlan az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át:
- a víz- és villanyvezetékeket kicserélték,
- 2025-ben új, modern műanyagra ablakok és bejárati ajtó került beépítésre,
zuhanyzós fürdőszobát alakítottak ki
- a tetőlécek, az esőcsatorna és a sérült cserepek cseréjével a tető is megújult.
A fűtés kandallóval és elektromos radiátorokkal megoldott, továbbá igény szerint a gáz is újra elérhető, a vezeték a házban már korábban bent volt, az órát leszerelték. A melegvizet villanybojler biztosítja.
A helyiségek DK-D-i tájolásának köszönhetően világosak. A tetőtér beépítésre alkalmas.
A kertben lévő 6 m2-es zárható saját tároló, a közös pince és kút az ingatlan mindennapi használatát tovább bővíti.
Autóval parkolni a zárt udvarban, kijelölt saját használatú helyen lehetséges és az utcán is számos parkolóhely elérhető.
Az elhelyezkedése kiváló, átmenő forgalomtól mentes utcában van.
Boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő és a buszmegálló is pár perc sétával elérhető.
Ideális választás fiatal családoknak és az idősebb korosztálynak egyaránt.
Ajánljuk azoknak, akik kedvelik a patinás sváb-szerb tradíciókkal rendelkező “kisvárosi”hangulatot a főváros közelében.
Kisebb esztétikai frissítést követően fenntartható, barátságos otthon alakítható ki, akár befektetési céllal is!
A lakás hitelere is megvásárolható, CSOK + és Otthon Start hitel is igényelhető!
Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal!
Amiben segíteni tudjuk ingatlan vásárlását:
jogi háttér
Földhivatali ügyintézés
Ingyenes, bank független hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start)
Energetikai tanúsítvány elkészítése
Biztosítás
Belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 399815
