-
110 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 5m2
- Kertkapcsolat igen 1000m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
- Rezsiköltség 23 000 Ft/hó
Energetikai besorolás: D
Az ingatlan leírása
Tulajdonostól eladó Pilisvörösvár kulturális központjában egy csendes zsákutcában, közel a tavakhoz 1000 m2-es telken lévő, 4 lakásos társasházban, egy első emeleti 70nm napfényes lakás + 40nm szuterén tároló.
A lakás teljeskörűen felújított, csakis minőségi alapanyagokat használva, saját részre készült. A felújítás során kicserélésre kerültek a víz-, fűtés- és villanyvezetékek, csatornacsövek, szaniterek, villanyszerelvények, az összes burkolat, radiátorok, ablakok, (dupla rétegű, hő és hangszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és lehúzható szúnyoghálóval ellátva), ajtók, bejárati ajtó (biztonsági páncélajtó). Az elektromos hálózat teljeskörűen kicserélésre került, beleértve a kapcsolódoboz, kismegszakítók, fi-relék.
A fűtés gáz cirkó, radiátoros hőleadással.
Lépcsőház frissen felújítva (festés, nyílászárók cseréje.)
Az egész ház pár éve 10 cm-es hőszigetelést és új fehér díszvakolatot kapott a 30 cm-es tégla falra, így nagyon alacsony a rezsi költség. (télen 22 fokra fűtve 8000 Ft/hó a gázszámla.)
Nyáron a kellemes közérzetet hűtő-fűtő klíma biztosítja.
Lakás kialakítása: Előszoba, fürdő, külön WC, konyha, spájz, 2 db hálószoba, nagy (25 nm2) nappali, fedett 5nm erkély.
Tartozik még az ingatlanhoz egy 40 nm-es hasznos alapterületű 2,2m belmagasságú, száraz, tiszta, linóleummal borított, biztonsági ajtóval, szellőztető rendszerrel ellátott, 2 helység + előszobából álló szuterén is.
A lakás délnyugati fekvésű, így télen-nyáron napfényes. Mivel dombtetőn fekszik a ház, így a kertbe is sokáig süt a nap. Az ingatlanhoz tartozik még a kerten belül, egy két állásos saját fedett kocsibeálló, valamint 7 db termő gyümölcsfa: cseresznye, 2 körte, 2 alma, barack, meggy.
A társasház lapos tető szigetelése is frissen felújított, beépítési lehetőséggel!
Az infrastruktúra nagyon jó, 5 perc sétatávolság buszmegálló, 10 perc vonatmegálló, óvoda, játszótér, közért, 2 perc sétára a futópálya, valamint az új Lidl is 5 perc séta távolságban található.
További információért, fotókért keressen bátran.
Videó: https://youtu.be/nyCo62dWc_Y
Telefon: +36 30 209 2227
