-
394 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMVegyes
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- Kilátás Udvari
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Komfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1880
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építőanyag Vegyes
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Rezsiköltség 40 000 Ft/hó
Energetikai besorolás: C
Az ingatlan leírása
Az ingatlan Pécs történelmi belvárosában helyezkedik el. Napfényes, kertkapcsolatos. Vegyes hasznosítású (lakó+üzlet+garázs, és egyéb) társasházi ingatlan. Két emeletes, nagyon szépen, komoly erőráfordítással felújított, polgári lakás.
A lakás 5 szobás. Tágas helyiségek, hatalmas ablakok és ajtók, valamint a klasszikus fa nyílászárók hozzájárulnak a polgári stílus varázsához. (4 lakószoba, nappali, konyha, külön wc, fürdőszoba és egy kamra) A ház karakterét a régi idők építészi stílusjegyei határozzák meg. Az épület 40-60 cm vastag falai a történelen egy kis darabját mesélik, miközben a belső terek praktikus elrendezése és tágassága a mai kor kényelmét biztosítják. A szobákat inverteres klímák hűtik.
Minden járművel jól megközelíthető. A telekre gépjárművel a fedett kapubeállón keresztül be lehet hajtani, parkolni és még egy zárt garázs is van az udvaron. 5 gépkocsi parkolása megoldott.
Az ingatlanhoz üzlethelység tartozik. Az utca frekventált belvárosi elhelyezkedése révén rendkívül forgalmas. Ügyfélbarát megközelíthetőséggel. (buszmegálló, pakoló) Tartozik hozzá egy nagyobb raktár rész is. Az üzleti tevekénység kiépítéséhez optimális hely. Korábban is működő üzletként funkcionált 2024-es év végéig.
Az ingatlan többcélú hasznosításra is alkalmas lehet. Kiváló befektetés.
Akár egy nagy család életviteléhez is alkalmas. Vagy üzleti tevékenység több irodával. pl. rendelők kialakítása, bármilyen mozgásközpont, apartmant üzemeltető szállászolgáltató…
A telek területe 533nm. Felújított, műemlék jellegű épület.
Az ingatlan összkomfortos. Az ingatlanhoz egy kis belső, zárt zöld udvar is tartozik díszfákkal.
(Elektromos energia saját kiépített hálózatról saját mérőórával ellátva, vízhálózat szintén saját mérőórával ellátva. Csatorna rendszer kiépített hálózatra csatlakoztatva. Gázellátás kiépített hálózatról.)
Irányár: 390 millió Ft
Térkép
