Paks belvárosában, a Deák Ferenc utcában, a Duna-parttól mindössze néhány lépésre kínálok megvételre egy 6 lakásos társasház földszintjén található, 107 m²-es, teljeskörűen felújított, saját kertkapcsolattal rendelkező téglalakást, amelyhez egy további, közel 107 m²-es, teljes belmagasságú alagsori szint is tartozik.

Az ingatlan elosztása praktikus és jól átgondolt: 2 egész és 1 félszoba, nappali, étkező, konyha, előtér, fürdőszoba, külön toalett és kazánház biztosítja a kényelmes mindennapokat.

A lakás az elmúlt időszakban teljeskörű felújításon esett át, amely során megtörtént a teljes víz-, villany- és szennyvízhálózat cseréje, új hideg- és melegburkolatok, beltéri ajtók, valamint teljesen új fürdőszoba és toalett került kialakításra. A modern, gépesített konyhabútor beépített mosogatógéppel és praktikus konyhaszigettel rendelkezik. A hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárókat szintén felújították.

Fűtéséről új Bosch kondenzációs gázkazánnal működő központi fűtés gondoskodik, míg a használati meleg vizet villanybojler biztosítja. Az ingatlan önálló vízórával, 32 A nappali és 16 A vezérelt áramellátással rendelkezik.

A felújítást követően a lakásban még senki nem lakott, így új tulajdonosának már csak a berendezésről kell gondoskodnia, hogy saját ízlésére formálhassa új otthonát.

SAJÁT KERT, ŐSFÁK ÉS DUNA-PARTI HANGULAT

Az ingatlanhoz kb. 120 m²-es, elkerített, saját használatú kertrész tartozik, ahol a gyönyörű, árnyékot adó ősfák kellemes, meghitt környezetet teremtenek. A részben burkolt, részben füvesített udvar ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, családi pihenésnek vagy baráti beszélgetéseknek.

A Duna-part mindössze kb. 100 méterre található, a folyó az udvarról is látható. A közeli Dunaparti sétány tökéletes választás egy kellemes esti sétához, kutyasétáltatáshoz, sportoláshoz vagy egyszerűen a természet közelségének élvezetéhez.

További előny, hogy az udvar a Deák Ferenc utca és a 6-os főút felől egyaránt megközelíthető, gépkocsival mindkét irányból be lehet állni.

KÜLÖNLEGES ÉPÍTÉSZET, EGYEDI HANGULAT

A lakás igazi különlegességét a lenyűgöző boltíves mennyezetek, a belső tereket díszítő boltívek és a helyenként 90 cm vastagságú téglafalak adják. Ezek az egyedi építészeti megoldások a modern felújítással ötvözve igazán különleges, elegáns és barátságos hangulatot teremtenek. A vastag falazat nyáron és télen egyaránt hozzájárul a kellemes belső hőérzethez.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁS

Az ingatlan Paks központi, jól megközelíthető részén található. A közelben iskola, művészeti iskola, egészségügyi intézmények, üzletek, vendéglátóhelyek és egyéb szolgáltatások is elérhetők, így a mindennapi ügyintézés kényelmesen megoldható.

Különleges adottságainak és központi elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak állandó otthonnak, hanem befektetési vagy üzleti célra is remek lehetőség! Alkalmas lehet hosszú vagy rövid távú bérbeadásra, apartman jellegű hasznosításra, ügyvédi vagy könyvelőirodának, cégközpontnak, szépségszalonnak, masszázsstúdiónak, tanácsadói irodának vagy akár bemutatóteremnek is, a szükséges engedélyek és feltételek teljesülése esetén.

A társasház rendezett tulajdoni viszonyokkal és alapító okirattal rendelkezik, valamint a padlástérben további tárolási lehetőség is biztosított.

Ár: 65MFt

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így új tulajdonosának nem kell hosszú várakozással számolnia. A CSOK Plusz és az Otthon Start FIX 3%-os lakáshitel igénybevételével is megvásárolható, a mindenkori jogszabályi, banki és jogosultsági feltételek teljesülése esetén.

Ha egy igazán különleges hangulatú, gondosan felújított ingatlant keres, ahol a belvárosi kényelem, a saját kert nyugalma és a Duna-part közelsége találkozik, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megismernie!

Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre! Örömmel mutatom be Önnek ezt a nem mindennapi ingatlant.