Ezúton szeretném figyelmükbe ajánlani Oroszlány városközpontjában, a Fürst Sándor utca 12. szám alatt található, több szintes, apró felújításra szoruló ingatlant, amely eladóvá vált.

Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: könnyen megközelíthető, frekventált környezetben található, ugyanakkor jól szeparálható lakó- és közösségi funkciókkal rendelkezik. Az épület kialakítása és belső struktúrája sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé, legyen szó lakóingatlan-fejlesztésről, bérbeadásról vagy befektetési célú hasznosításról.

Az épület bemutatása

Az épület több szinten tagolt, jól átgondolt alaprajzi elrendezéssel rendelkezik, amely változatos hasznosítási lehetőségeket kínál:

• Földszint:

A földszint elsősorban közösségi és szolgáltató funkciókat lát el. Itt kapott helyet egy kávézó, valamint több irodahelyiség, amelyekhez kiszolgáló helyiségek és közlekedők kapcsolódnak.
A szint kialakítása lehetővé teszi vendéglátó-, irodai vagy ügyfélforgalmat bonyolító tevékenységek működtetését, így ideális üzleti, szolgáltató vagy vegyes funkciójú hasznosításra. A lépcsőház és a közlekedők jól elkülönítik a publikus és a privát zónákat.

• 1. emelet:

Lakások és közösségi terek kombinációja jellemzi ezt a szintet, tágas helyiségekkel és jó benapozottsággal. Az elrendezés ideális nagyobb alapterületű lakások, irodák vagy közösségi funkciók kialakítására.

• 2. emelet:

Több, külön bejáratú, kisebb alapterületű lakás található ezen a szinten, központi közlekedővel. Kifejezetten alkalmas bérlakás-rendszer, apartman vagy munkásszállás jellegű hasznosításra.

• 3. emelet:

Szintén lakások kaptak helyet, változatos méretekkel és jól berendezhető terekkel. A szint elosztása élhető, praktikus, hosszú távon is értékálló megoldásokat kínál.

• Tetőtér:

A tetőtérben több, különálló lakás került kialakításra, eltérő alapterületekkel, melyek központi közlekedőről közelíthetők meg. A lakások természetes fényellátása megoldott, az elrendezés kompakt és jól hasznosítható.
Ez a szint ideális kisebb lakások, bérlemények vagy apartmanok kialakítására, tovább növelve az épület összes hasznos alapterületét és befektetési értékét.

Műszaki készültség:

A beruházás szinte 80% készültségben van. A főszintek garzonjai teljesen fel vannak újítva. Nyílászárók fenyő bejárati ajtók, fürdök felszaniterezve, csempézve, szobákban fapadló burkolat. Ezeket a bejáráson meg is tekinthetik.

A tetőtérben a szigetelés, illetve burkolás megtörtént. 6 db lakás kialakítására van lehetőség.

Illetve a tetőn a toronybádog teljesen fel lett újítva.  Palafedés még az első ütembe cserépre cserélve.

Gépészet az épületben teljesen át lett csövezve, vezetékezve. Pincében hőközpont lett kialakítva, melynek műszaki paramétereit alátámasztandó mellékelni tudom a műszaki leírását.

Szállodafunkcióhoz szükséges bútorokat a szobákban megvásároltam, melyek az alábbiak:

2-2 db heverő szobánként

2-2 db fotelágy szobánként

22 db konyhai étkezési pult

22 db dohányzóasztal

12 db fenyő szekrény.

Fentieket a vételár tartalmazza.

Az ingatlan szerkezeti és funkcionális kialakítása lehetőséget ad az egyedi átalakításokra, a meglévő lakások korszerűsítésére, illetve a teljes épület egységes koncepció mentén történő továbbfejlesztésére.

Miért jó befektetés?

• központi elhelyezkedés Oroszlányban
• több lakásos, szintenként jól elkülöníthető kialakítás
• rugalmas hasznosítási lehetőségek
• stabil, hosszú távú érték
• befektetők és magánvásárlók számára is ideális

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, készséggel állok rendelkezésére további információval, személyes megtekintéssel vagy részletes műszaki és gazdasági egyeztetéssel kapcsolatban.

Keressen bátran bizalommal az alábbi telefonszámokon:

Pőcz Gabriella

06 30 2777 341