39 990 000 Ft
Kalkulált € ár: 100 730 €754 528 Ft/m2
Dream House Ingatlaniroda
53 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Udvari
- Tájolás Nyugat
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2005
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 2m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
Az ingatlan leírása
Nyíregyháza abszolút belvárosában, közel a sétáló utcához, de mégis nyugodt, kevésbé forgalmas utcában eladásra kínálom ezt az igényesen felújított ingatlant.
A lakás 53 nm alapterületű + a hozzá tartozó 2 nm erkély, II. emeleti zárószinten lévő egy szoba-nappali elrendezésű, ami modern GORENJE és BOSCH beépített gépekkel felszerelt amerikai konyhával és praktikus konyhaszigettel egészül ki. Az ingatlan tájolása nyugati, MIDEA hűtő-fűtő klímával felszerelt, és a zárt belső udvarra néz, így biztosítva kellemes, nyugodt környezetet. A modern lakásban elegáns rejtett LED világítás található, amely hangulatos fényt biztosít, kiemelve a belső terek dizájnját és komfortérzetét. Az energiatakarékos világítás révén praktikus megoldást kínál a mindennapi élethez.
A társasház zárt belső udvarán a gyerekek számára játéklehetőséget biztosító játszótér, és homokozó is található. Az udvari kapu elektromosan vezérelhető.
A lakás kitűnő, újszerű állapotban van, hiszen 2021-ben teljeskörű felújításon esett át. Beépített szekrények segítik a tárolást, és a házimozi rendszerrel a szórakozás is garantált. A társasház, amelyben található, 2005-ben épült, és mindösszesen 14 lakásból áll, így a közösség is kellemesen zártkörű.
A lakáshoz tartozik egy tároló a padláson, ami levan kerítve.
A lakás elsősorban a ház alatti utcafronti garázzsal együtt eladó, mely értéke plussz 7,5 millió forintért megvásárolható. A garázs külön helyrajzi számon, 12,72 nm, mérete 2,47 méter x 5,15 méter.
A lakás vételárában a közel 3 millió forint értékű teljes berendezés, beépített bútorok, gépesítés, házi mozi rendszer, tv bele tartozik. Az új tulajdonosa csak a kulcsot kell, hogy átvegye!
Ez az ingatlan remek lehetőség lehet befektetés szempontjából is, hiszen kiadás esetén stabil bevételi forrást jelenthet. Bérbeadás esetén segítek megbízható bérlőnek történő kiadásában 18 év tapasztalattal!
Közös költség: 12.000 Ft.
Csere beszámítás lehetséges Nyíregyháza és 5 kilóméteres körzetében értékegyeztetéssel, családi ház nagyméretű garázzsal, vagy 4 méter belmagasságú műhellyel!
Használja ki ezt a remek lehetőséget egy modern, jól megközelíthető, mégis csendes otthon megvételére!
A lakás garázzsal együtt 47,5 M Ft, minimális alkuval!
Térkép
