-
37.00 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Kilátás Udvari
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 2003
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 7.00m2
- Szigetelt igen
- Biztosítás 1 Ft/hó
Az ingatlan leírása
AZ IDEÁLIS ELSŐ FÉSZEK NAGYKANIZSÁN! vagy AKÁR AZONNALI BEFEKTETŐI HOZAM!
Szeretne a belvárosban élni, de vágyik a csendre és a napsütésre? Megtalálta! Eladó egy rendkívül barátságos, dél-nyugati fekvésű, 34 nm-es első emeleti tégla lakás Nagykanizsa szívében.
Miért tökéletes választás?
✅ Hatalmas erkély: A 7 nm-es terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávénak vagy egy esti lazításnak.
✅ Alacsony rezsi: Egyedi gázfűtés (Vaillant kazán), hőszigetelt falak és műanyag ablakok redőnnyel – itt nem száll el a fűtésdíj!
✅ Biztonság: Fém biztonsági bejárati ajtó és rendezett lakóközösség.
✅ Pénztárcabarát: A közös költség mindössze 7200 Ft (+1800 Ft biztosítás).
✅ Lokáció: Pár perc séta a központ, boltok és szolgáltatások, mégis teljesen nyugodt, zajmentes környezetben.
Ez a lakás befektetésnek is kiváló, hiszen állapota és elhelyezkedése miatt azonnal és magas hozammal bérbe adható! ?
? Amiért ez a legjobb befektetés:
- Azonnali bevétel: A lakást jelenleg is megbízható bérlő lakja, aki szívesen maradna az ingatlanban.
- Modern és fenntartható: 2003-ban épült, hőszigetelt tömb, egyedi Vaillant gázkazánnal – alacsony rezsi, elégedett bérlő.
- Extra vonzerő: A 7 nm-es erkély és a csendes, belvárosi lokáció miatt a lakás értéke és kiadhatósága hosszú távon is garantált.
- Alacsony közös költség
Irányár: 34,5 mft.
Ne maradjon le róla, hívjon és nézzük meg együtt! ? Telefonszám: +36 30 246 6606 / +36 30 773 9925
DAS IDEALE ERSTE NEST!
? Sonnige Wohnung im Zentrum von Nagykanizsa zu verkaufen!
Perfekt für Singles, Paare oder als Wertanlage. Eine helle, ruhige 34 m² große Wohnung mit Südwest-Ausrichtung wartet auf ihren neuen Besitzer.
- Highlights: 7 m² großer Balkon, Ziegelbau (Baujahr 2000er), isolierte Wände.
- Technik: Eigene Gasheizung (Vaillant), Kunststofffenster mit Rollläden, Sicherheitstür.
- Kosten: Sehr geringe Betriebskosten und niedriger Energieverbrauch!
- Lage: Mitten im Zentrum, aber in einer absolut ruhigen Seitenstraße.
Preis: 34,5 mft VB.
? Einziehen und Wohlfühlen – oder sofort vermieten! ? Info: +36 30 246 6606
THE PERFECT STARTER HOME!
? Cozy & Sunny Apartment for Sale in Downtown Nagykanizsa!
Looking for your first home or a smart investment? This 34 sqm brick apartment is a real gem in a prime location.
- Key Features: Spacious room, 7 sqm private balcony, and plenty of natural light (South-West orientation).
- Efficiency: Individual gas heating, insulated building, and low maintenance fees.
- Safety: Metal security door and insulated windows with shutters.
- Location: Quiet and peaceful area, yet only a few minutes' walk from the vibrant city center.
P: 34,5 mft
Great value for money, perfect for students, couples, or as a rental property! ? ? Contact: +36 30 246 6606
Térkép
