189 000 000 Ft
Kalkulált € ár: 476 071 €1 476 563 Ft/m2
-
128 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 50m2
- Klíma nem
- Bútorozott nem
Energetikai besorolás: E
Az ingatlan leírása
Rómaifürdő, Budapest III. kerület Emőd utcában eladó, jelenleg két különálló lakás egyben értékesítve. A két lakás egymás feletti szinteken található, minimális költségekkel egybe nyitható, belső kétszintes, 130 négyzetméteres lakás alakítható ki. Jelenleg a felső szint bérbe adás útján, kellemes hozamot hoz a tulajdonosnak. A lakás szintenkénti terület felosztása: az első emeleten 75 négyzetméter, egy 50 négyzetméteres terasz hzzzá. az emeleti része a lakásnak 53 négyzetméter. Az emeleten maradva, az emeleti része a lakásnak, modern, amerikai konyhás, hálószobás, ami hálószoba 8 négyzetméteres félszoba. Fürdő WC egyben, Dél-keleti tájolásű napfényes, csendes, élhető, kényelmes, otthonos lakásnak tekinthető. Az elsó emeleti részén a lakásnak amerikai konyha, nagyon impozáns, kényelmes, napfényes, déli tájolású. Ezen a szinten van még fürdő, - kényelmes, kádas, nagyméretű - WC külön, és két szoba, egy nagyobb hálószoba, és egy kisebb, ha gondolja hobbiszoba, gyerekszoba, ki mit gondol erről. A szobák külön nyílnak kiváló szeparációt biztosítva az itt élőknek. A lakás kétgenerációs is lehet, de lehet befektetési ingatlan is - mindkét célnak kiválóan megfelel. A lakáshoz 10X12méter kert tartozik, ami a kocsibeálló, a kertben. .A kert különben lényegesen nagyobb, kellemes, zöldövezetű csendes, - ahogyan a lakás terasza is nagyon kellemes, és hatalamas - az utca zajától távol esik, nyugalmas, békés otthonos hangulatot sugároz. A lakás, összesen három lakásos társaházban található. Közös költség nincs. A ház lakóközössége kulturált, jól szocializált, összességében minden szempontból rendkívül rendezett. A lakás fenntartása körülbelül, és fogyasztási igények szerint, 45.000 forint - a támogattosági normák alatt van. A lakás fűtése padlófűtés. Mindkét lakás 5 évvel ezelőtt, minden szegmensében felújításra került.
Az Emőd utca lokációját tekintve nem árterület, de nagyon rövid séta távolságra ott van a Duna, és a strandosított, pihenő övezeti Duna part. Körülbelül 500 méterre van a Római Starndfürdő bejárata..
Ennek a lakásnak a közelében, 15 percen belül, akár kocsival, akár tömegközlekedéssel menne, minden infrastukturális ellátottság, ami egy igényes, nyugodt életvitelhez volna szükséges könnyedén megtalálható. Kisebb üzletek sora található két saroknyira, sétálva is ha nem menne el bevásrláközpontokig.
Nagyon kellemes otthon, kellemes környezetben, családi házas érzések, akár két generációnak is, vagy nagyobb családnak. Látnia kellene! Leírva nem elég. Ezt látni kell!
Térkép
