349 000 €
Kalkulált Ft ár: 139 949 000 Ft6 463 €/m2
-
54 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- Építés éve 2006
- Fűtés Egyéb fűtés
Az ingatlan leírása
Fektessen be az Alpokban: Elegáns síapartmanok Tirolban
Új projekt! Előértékesítés megkezdődött!
ID: 9005
Elegáns síapartmanok privát szaunával a Ski Juwelben, Tirolban, Ausztriában! Passzív jövedelem, évi 5–7%-os megtérülés.
Projekt áttekintése
- Helyszín: Alpbachtal Wildschönau, Niederau, Tirol, Ausztria
- Befejezés dátuma: 2026 vége (az építkezés kezdete 2025. 1. negyedév)
- Elérhető egységek: 18 stílusos apartman
Fedezze fel a luxus életet a Ski Juwel régióban
Ez az új építésű üdülőkomplexum egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy luxusapartmant birtokoljon a lenyűgöző Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau területén. Ideális választás síelők és természetkedvelők számára, az üdülőhely kivételes hozzáférést biztosít a sípályákhoz és egész éves szabadtéri tevékenységekhez, mindezt Tirol festői szépségében.
Főbb jellemzők:
- 18 elegáns apartman személyes kényelemre és befektetési lehetőségre tervezve.
- Csak 5 percre a sípályáktól, a Ski Juwel régióban, amely több mint 109 km-nyi síterületet kínál.
- Privát szauna minden apartmanban, valamint erkély vagy terasz a hegyekre néző kilátással.
- 1-2 hálószobás apartmanok különböző tágas elrendezésekkel.
- Közösségi szolgáltatások: Játékszoba, sídepo és lift a könnyű hozzáféréshez.
- Parkolás: 1-2 parkolóhely apartmanonként.
Prémium helyszín – Alpbachtal Wildschönau, Tirol
Lakáskategóriák
Kategória A
o Ár: 249 000 € + ÁFA
o Lakóterület: 34,30 m²
o Parkolás: Fedett (AAP05)
o Ár: 249 000 € + ÁFA
o Lakóterület: 33,53 m²
o Parkolás: Fedett (AAP06)
o Ár: 249 000 € + ÁFA
o Lakóterület: 33,53 m²
o Parkolás: Fedett (AAP08)
o Ár: 249 000 € + ÁFA
o Lakóterület: 33,53 m²
o Parkolás: Fedett (AAP11)
o Ár: 249 000 € + ÁFA
o Lakóterület: 34,30 m²
o Parkolás: Fedett (AAP14)
Kategória B
o Ár: 299 000 € + ÁFA
o Lakóterület: 42,35 m²
o Parkolás: Fedett (AAP02)
o Ár: 299 000 € + ÁFA
o Lakóterület: 45,16 m²
o Parkolás: Fedett (AAP04)
o Ár: 299 000 € + ÁFA
o Lakóterület: 45,16 m²
o Parkolás: Fedett (AAP10)
Kategória C
o Ár: 349 000 € + ÁFA
o Lakóterület: 53,09 m²
o Parkolás: Kültéri (AAP17)
o Ár: 349 000 € + ÁFA
o Lakóterület: 54,70 m²
o Parkolás: Kültéri (AAP18)
o Ár: 349 000 € + ÁFA
o Lakóterület: 54,70 m²
o Parkolás: Kültéri (AAP19)
Kategória D
o Ár: 399 000 € + ÁFA
o Lakóterület: 58,85 m²
o Parkolás: Fedett (AAP03) & Kültéri (AAP25)
o Ár: 399 000 € + ÁFA
o Lakóterület: 59,43 m²
o Parkolás: Fedett (AAP07) & Kültéri (AAP24)
o Ár: 399 000 € + ÁFA
o Lakóterület: 59,43 m²
o Parkolás: Fedett (AAP12) & Kültéri (AAP23)
Kategória E
o Ár: 899 000 € + ÁFA
o Lakóterület: 135,23 m²
o Parkolás: Fedett (AAP16) & Kültéri (AAP22)
Várható éves bérleti hozam összegzése (7% esetén)
Kategória / Nettó vételár (€) / Várható éves bérleti hozam (€)
A / 249.000 € / 17.430 €
B / 299.000 € / 20.930 €
C / 349.000 € / 24.430 €
D / 399.000 € / 27.930 €
E / 899.000 € / 62.930 €
További információk
• Létesítmények: Minden lakáshoz privát szauna tartozik, a közös helyiségek között játékterem, sídepó és lift is található.
• Befektetési lehetőség: A bérleti hozam várhatóan évi 5-7% közötti, melyet egy professzionális ügynökség kezel, biztosítva a zökkenőmentes működést.
• Megközelíthetőség: Könnyű hozzáférés az innsbrucki (60 perc), müncheni (90 perc) és salzburgi (1 óra 45 perc) repülőterekről.
Járulékos vásárlási költségek
• Ingatlanátruházási adó: 3,5%
• Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
• Ügyvédi költségek: 2,5% + ÁFA
• Vevői jutalék: 3% + ÁFA
Térkép
