Eladó Lakás
Hirdetéskód: 8910288

-

34 m2
ALAPTERÜLET
1
SZOBASZÁM
nincs megadva
ÉPÍTÉS
Egyéb fűtés
FŰTÉS
  • Építés éve 2026
  • Fűtés Egyéb fűtés
Energetikai besorolás: Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az ingatlan leírása

Fektessen be az Alpokban: Elegáns síapartmanok Tirolban


Új projekt! Előértékesítés megkezdődött!
ID: 9005


 


Elegáns síapartmanok privát szaunával a Ski Juwelben, Tirolban, Ausztriában! Passzív jövedelem, évi 5–7%-os megtérülés


 



Projekt áttekintése



  • Helyszín: Alpbachtal Wildschönau, Niederau, Tirol, Ausztria

  • Befejezés dátuma: 2026 vége (az építkezés kezdete 2025. 1. negyedév)

  • Elérhető egységek: 18 stílusos apartman



Fedezze fel a luxus életet a Ski Juwel régióban


Ez az új építésű üdülőkomplexum egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy luxusapartmant birtokoljon a lenyűgöző Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau területén. Ideális választás síelők és természetkedvelők számára, az üdülőhely kivételes hozzáférést biztosít a sípályákhoz és egész éves szabadtéri tevékenységekhez, mindezt Tirol festői szépségében.


Főbb jellemzők:



  • 18 elegáns apartman személyes kényelemre és befektetési lehetőségre tervezve.

  • Csak 5 percre a sípályáktól, a Ski Juwel régióban, amely több mint 109 km-nyi síterületet kínál.

  • Privát szauna minden apartmanban, valamint erkély vagy terasz a hegyekre néző kilátással.

  • 1-2 hálószobás apartmanok különböző tágas elrendezésekkel.

  • Közösségi szolgáltatások: Játékszoba, sídepo és lift a könnyű hozzáféréshez.

  • Parkolás: 1-2 parkolóhely apartmanonként.



Prémium helyszín – Alpbachtal Wildschönau, Tirol


Lakáskategóriák


Kategória A



  • Top 105
    o Ár: 249 000 € + ÁFA
    o Lakóterület: 34,30 m²
    o Parkolás: Fedett (AAP05)

  • Top 202
    o Ár: 249 000 € + ÁFA
    o Lakóterület: 33,53 m²
    o Parkolás: Fedett (AAP06)

  • Top 204
    o Ár: 249 000 € + ÁFA
    o Lakóterület: 33,53 m²
    o Parkolás: Fedett (AAP08)

  • Top 302
    o Ár: 249 000 € + ÁFA
    o Lakóterület: 33,53 m²
    o Parkolás: Fedett (AAP11)

  • Top 305
    o Ár: 249 000 € + ÁFA
    o Lakóterület: 34,30 m²
    o Parkolás: Fedett (AAP14)



  • Kategória B



  • Top 102
    o Ár: 299 000 € + ÁFA
    o Lakóterület: 42,35 m²
    o Parkolás: Fedett (AAP02)

  • Top 104
    o Ár: 299 000 € + ÁFA
    o Lakóterület: 45,16 m²
    o Parkolás: Fedett (AAP04)

  • Top 206
    o Ár: 299 000 € + ÁFA
    o Lakóterület: 45,16 m²
    o Parkolás: Fedett (AAP10)



  • Kategória C



  • Top 101
    o Ár: 349 000 € + ÁFA
    o Lakóterület: 53,09 m²
    o Parkolás: Kültéri (AAP17)

  • Top 201
    o Ár: 349 000 € + ÁFA
    o Lakóterület: 54,70 m²
    o Parkolás: Kültéri (AAP18)

  • Top 301
    o Ár: 349 000 € + ÁFA
    o Lakóterület: 54,70 m²
    o Parkolás: Kültéri (AAP19)



  • Kategória D



  • Top 103
    o Ár: 399 000 € + ÁFA
    o Lakóterület: 58,85 m²
    o Parkolás: Fedett (AAP03) & Kültéri (AAP25)

  • Top 203 (Elkelt)
    o Ár: 399 000 € + ÁFA
    o Lakóterület: 59,43 m²
    o Parkolás: Fedett (AAP07) & Kültéri (AAP24)

  • Top 303
    o Ár: 399 000 € + ÁFA
    o Lakóterület: 59,43 m²
    o Parkolás: Fedett (AAP12) & Kültéri (AAP23)



  • Kategória E



  • Top 401
    o Ár: 899 000 € + ÁFA
    o Lakóterület: 135,23 m²
    o Parkolás: Fedett (AAP16) & Kültéri (AAP22)



  • Várható éves bérleti hozam összegzése (7% esetén)


    Kategória / Nettó vételár (€) / Várható éves bérleti hozam (€)


    A / 249.000 € / 17.430 €
    B / 299.000 € / 20.930 €
    C / 349.000 € / 24.430 €
    D / 399.000 € / 27.930 €
    E / 899.000 € / 62.930 €


    További információk

    • Létesítmények: Minden lakáshoz privát szauna tartozik, a közös helyiségek között játékterem, sídepó és lift is található.
    • Befektetési lehetőség: A bérleti hozam várhatóan évi 5-7% közötti, melyet egy professzionális ügynökség kezel, biztosítva a zökkenőmentes működést.
    • Megközelíthetőség: Könnyű hozzáférés az innsbrucki (60 perc), müncheni (90 perc) és salzburgi (1 óra 45 perc) repülőterekről.



    Járulékos vásárlási költségek


    • Ingatlanátruházási adó: 3,5%
    • Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
    • Ügyvédi költségek: 2,5% + ÁFA
    • Vevői jutalék: 3% + ÁFA

    Térkép

    A hirdető elérhetősége

    IMMOCORSO International