ingatlanpontcom/35514970

Belvárosi, teljes körűen felújított 37 m²-es lakás, új nyílászárókkal, hőszivattyús Fisher klímával. 

Tartozik hozzá saját 8  m²-es terasz és 5,6  m²-es tároló. 
(Pince is van, de az nincs használatba véve.)

Ez nem emeleti klasszikus társasházi lakás, és nem is házrész, hanem egy kb. 1.000  m²-es parkosított kertre nyíló zártudvaros társasházi lakás abszolút a város közepén. (Fügefa, fenyő, rózsabokrok, illatos lonc,  menta, stb., nagy füves terület.)

A lakás világos, tágas, nagy  belmagasságú, - 3m feletti valamennyivel - , amely igény esetén fekvőgalériával tovább bővíthető. 
A felújítás valóban teljeskörű, további ráfordítást nem igényel. Minden munkálat számlákkal dokumetált, azokat be tudjuk mutatni. A falak eredetileg alászigeteltek, probléma mentesek.
 A munkálatokat 2022 nyarán-őszén végeztük. Minden kivitelező és beszállító kiskunfélegyházi, vagy környékbeli volt. Megtalálhatók, ma is dolgoznak. (Vépfu, Ép-Tade, helyi vállalkozók, stb.)

Részletezve:
- Minden aljzat új. (Szoba-nappali, konyha, fürdő, kamra)
- Minden az aljzatban futó szennyvíz és víz vezeték és azok szerelvényei újak.
- Minden a fürdőben, konyhában futó szennyvíz és víz vezeték és azok szerelvényei és a szaniter elemek, csaptelepek újak.
- A teljes lakás összes villanyszerelési anyaga új, beleértve: csatornák, villanyvezetékek, megszakító rendszer, életvédelmi relé, szerelvények, mint kapcsolók, dugaljak, lámpák, világítótestek. (LED)
- Minden fellelhető hideg és meleg burkolat cserélve lett. (Igényes burkolatok, referencia szintű kivitelezésben.)
- Terasz lépcső.
- Terasz: keményfa burkolat.
- Minden falfelület újra festve. (A lakás átadás előtt tisztasági festést kap, ahol szükséges.)
- Az összes nyílászáró modern, új. Magas hőszigetelési mutatókkal, gyári hővédő és betekintés gátló fóliázással. Aranytölgy és Antikdió színűek.
- Beltéri nyílászárók.
- Sarokkád.
- 120 Literes Ariston Smart bojler. 
- Infrapanel.
- Hőszivattyús, modern, takarékos Fisher klíma berendezés.
- Gázkonvektor.
- Elektromos kandalló.

A lakás:
Nappali, szoba: 20,2 m²
Konyha: 10,2 m²
Fürdő, WC: 5,2 m²
Kamra: 1,4 m² ( + kb. 3m² falfelületen 30-40 cm-es mélységű polcrendszer kialakítható. Speciális elrendezésű a kamra a pince lejáró miatt.)
Saját használatú terasz: 8,25 m²
Tároló: 5,6 m².

Várható rezsi: 
- Közös ktsg., amely tartalmazza a víz és csatorna díjat, a szemétszállítás díját és a felújítási és egyéb közös terheket: Kb. 11e Ft. összesen.

Szubjektíven:

- A lakás relatíve kis mérete ellenére teljes komfortos lakhatást biztosít olcsón, és előre láthatóan minden problémától mentesen. 
- A hétköznapi életben tkp. 4 fajta fűtés megoldással rendelkezik. 
- Van mosogató és mosógép megoldás.
- Abszolút belvárosi lakás, földszinti, saját terasszal és park szintű kilátással.
- Parkolási lehetőség az "ablak alatt", ősfás gesztenye fák árnyékában - az ott lakó madarak életvitele bele számítandó :) - , vagy városi nagy parkolóban 5 méterre a lakástól. Mindkét opció térfigyelő kamerákkal biztosított az önkormányzat részéről.
- Minden pár perc séta: SPAR, piac, iskolák, patikák, templom, Polgármesteri Hivatal, a munkahelyek céges buszjáratainak felvevő pontjai, Posta, GLS, Packeta, Foxpost átvevő helyek 1-2 percen belül, pizza ha elmész érte 15 perc a rendeléstől (TORNADO 2 percre), buszpályaudvar, LIDL, PENNY, strandfürdő bicajjal 5-7 perc, kocsival is annyi, stb. ...
- A szomszédság nyugodt, lényegében nem érzékelhető.
- Kutya, cica tartható a szokásos keretek között. (De pl. az udvarban sétáltatható.)
- Ez a lakás kiváló választás első lakásnak, egyedülállóknak, pároknak, "emeletről menekülő" lakásnak - akár időskori okból is - vagy befektetésnek. 
- Elhelyezkedése miatt human erőforrás management cégeknek is lehet cél objektum.
- A teljes körű felújításnak, az igényes kialakításnak és a kiváló belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően az új tulajdonosnak a költözésen kívül nincs gondja.
- A lakás átadás előtt tisztasági festést kap, ahol szükséges.
- A fényképek a lakás jelenlegi lakott állapotáról készültek 2026. július havának utolsó napjaiban.
- Eladás oka: Családi házba való tovább fejlesztés lehetősége.

Ár: 27,9 millió Ft

Tel.: 06703151538

Ingatlanos cégek közvetítői szándékkal kérem ne keressenek.