249 000 €
Kalkulált Ft ár: 99 600 000 Ft4 698 €/m2
↑ Árváltozás! 260 000 €
Eladó Lakás
Hirdetéskód: 8860887
-
53 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSVegyes
FŰTÉS- Kilátás Utcai
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Fűtés Vegyes
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó lakás a Wörthi-tó közelében a Maria Wörthhöz tartozó Sekirnben, Ausztriában.
Saját befejezéssel az ár: 230.000 EUR (környékbeli magyar vagy más vállalkozókat is tudunk ajánlani...)
Befejezve: 249.000 EUR az ár
Fedezze fel ezt az exkluzív apartmant a Wörthi-tó közelében, a bájos Maria Wörth városában, Karintiában. A Sekirn csendes részén található ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál befektetésre és személyes használatra egyaránt.
Tulajdonság részletei:
- Apartman típusa: Top 2
- Méret: 53.35 m² (plusz kb. 61 m² galéria vagy tárolóhely a tető alatt)
- Szobák:
- Terasz: 13.94 m² (szürke csempével)
- Nappali-étkező-konyha (lehetőség egy második hálószobára): 26.05 m² (szürke csempével is)
- Fürdőszoba: 6.53 m² (csempék a befejezésig)
- Külön WC: 1.72 m² (bézs burkolat)
- Folyosó: 5.77 m² (szürke csempe)
- Fő hálószoba: 13.29 m² (világos fa színű laminált padló)
- További jellemzők:
- Tároló az alagsorban (1.25 m²) külön Solar Inverterrel (2 KW lakásonként)
- Két parkolóhely áll rendelkezésre egymás mellett a saját hátsó udvarban
- Vásárlási költségek:
- 3.6% közvetítői díj (20% ÁFA-val)
- 3.5% ingatlan átruházási illeték
- 1.1% telekkönyvi bejegyzési díj
- A szerződéskészítés további költségei (közjegyzői vagy ügyvédi díjak alapján)
Kiemelt helyszínek:
- Exkluzív és csendes környék
- Közel van Klagenfurt látnivalóihoz, az Alpe-Adria Nemzetközi Egyetemhez (kerékpározási távolságon belül) és Karintia legnagyobb tópartjához.
- Könnyű hozzáférés a repülőtérhez és az A2-es autópályához
- Mindössze 2 perces sétára Sekirn strandjától
- Kerékpáros útvonalak a tó körül és erdei sétautak
Megközelíthetőség:
- Alkalmas mozgássérült egyének és babakocsival rendelkező családok számára
- A bejárat a parkolóból és a lakásból egy szinten van (nincs lépcső vagy szintkülönbség)
Befektetési lehetőség:
- Ingatlanbefektetést keres? Ez az 53 négyzetméteres apartman pár lépésre van a Wörthi-tó strandjától.
- Élvezze az úszást, a napozást és a vízi sportokat közvetlenül a tó mellett.
- Fedezze fel a több mint 100 karintiai látnivalót a Kärnten Card, Erlebnis Card és Wörther See Plus Card segítségével.
- A városközpont könnyen megközelíthető autóval (10-15 perc) vagy kerékpárral (30 perc a csatorna mentén), ahol üzletek, éttermek és még sok más található.
Egyéb:
- Az első emeleti, csendes saroklakás (Top 2) 2024-ben készül el az Ön ízlése alapján.
- Az "interhome" kiadással foglalkozó cég vállalja ebben a házban a kiadást, így ezzel sem kell foglalkoznia, mert teljeskörűen lerendezik.
- Ideális otthonnak, nyári rezidenciának vagy bérelhető Airbnb vállalkozásnak.
Az apartman jellemzői:
- Közel a befejezéshez (fürdőszoba csempe függőben, így még választható a szín saját ízlésének megfelelően!)
- A nappaliban második hálószoba alakítható ki a jobb bérlési lehetőség érdekében (ablakos kis szoba vagy dolgozó)
- Hűtő-fűtés klíma a szobákban
- Pellet kályha vagy kandalló csatlakozás lehetséges (kémény csatlakozás)
- Modern „Fiber Optic” sebességű internetkapcsolat a nappaliban
- Tartós, könnyen tisztítható padlólapok mindenhol (kivéve a hálószobában)
- Napelemes rendszer a gazdaságos klíma működtetéséhez