199 000 €
Kalkulált Ft ár: 79 003 000 Ft5 103 €/m2
Eladó Lakás
Hirdetéskód: 8860890
-
39 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Utcai
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 26m2
- Kertkapcsolat igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
- Rezsiköltség 125 Ft/hó
- Elektromos autó töltés Mode3: 1 fázisú (230V) vagy 3 fázisú (3x230V)
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó Földszinti Sarok Lakás a Wörthi-tónál (39 m²)! Egész Évben Használható, Karintia Tartomány Fővárosához Közel! 2 db parkolóhely az árban!
Ár: €199.000 (+ 3% ingatlanközvetítői díj + 20% ÁFA)
Elhelyezkedés: Reifnitz am Wörthersee, Karintia
Ingatlan Típus: Apartman
Hálószoba: 1
Fürdőszoba: 1
Lakóterület: 39 m²
Telek: 80 m²
Felújítás Éve: 2023
Vevői Jutalék: 3% + ÁFA
Leírás
Eladó egy 39 négyzetméter alapterületű, 1 hálószobás lakás (TOP 7) a Wörthi-tó déli partján, Sekirnben. A lakás 26 négyzetméteres terasszal rendelkezik, ahonnan részben panorámás kilátás nyílik a tóra (télen és tavasszal). A környék buja zöld dombokkal övezett, és nyáron a tó gyönyörű türkiz árnyalatot ölt.
Tulajdonságok:
- Frissen Felújított: A lakás egy 10 lakásos átalakított épület része, ahol csak 3 lakás eladó, a többi már elkelt nyaralónak, befektetésnek kiadásra (interhome cég végzi a kiadást), és mindössze 1 állandó lakónak.
- Elhelyezkedés: Kényelmes hozzáférés Klagenfurt nemzetközi egyeteméhez, angol és számítástechnikai középiskoláihoz, valamint a technológiai parkhoz (Infineon-nemzetközi munkahelyek, angol nyelven).
- Közel a Látnivalókhoz: 10 km-en belül találhatók a főbb turisztikai látványosságok, mint például Minimundus, Klagenfurt Strand, Planetárium, Hüllőpark, Europapark játszótér, trambulinpark, stadion, új uszoda és edzőterem.
- Közlekedés: Az A2-es nemzetközi autópálya kijárata 5 km-re, a repülőtér 10 km-re, Klagenfurt városközpontja pedig 7 km-re található.
Lakás Jellemzői:
- Elrendezés: Előszoba, folyosóról megközelíthető tágas hálószoba, teraszra nyíló amerikai konyhás nappali étkezővel (plusz egy hálószoba lehetősége), külön WC és fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és mosógép csatlakozással.
- Közvetlen Hozzáférés: A 7-es lakás a földszinten, egy csendes sarokban található, közvetlen hozzáféréssel a dupla parkolóból egy privát teraszon keresztül.
- Kényelmi Szolgáltatások: Az alagsorban kerékpártárolók és egyedi mérőórák találhatók a napelemek számára. A fűtés klímával van kialakítva, de a meglévő kémény miatt pellet kályha vagy kandalló is beépíthető.
Környék:
- Exkluzív Csendes Környék: Panorámás villákkal és második otthonokkal körülvéve.
- Mediterrán Éghajlat: A Wörthi-tó nyáron 26°C-os átlagos vízhőmérsékletével az egyik legmelegebb alpesi fürdőtó, ideális úszásra október elejéig.
- Aktív Életmód: A környék számos vízisportot kínál, mint például vitorlázás, vízisí, wakeboard, ejtőernyőzés, SUP, kajakozás és szörfözés. A közeli síelési lehetőségek közé tartozik Petzen, Gerlitzen, Nassfeld, Bad Kleinkirchheim és Turracher Höhe.
Befektetési Potenciál:
- Ingatlanárak Emelkedése: A Wörthi-tónál az ingatlanárak évről évre emelkednek, így hosszú távú befektetésként is ideális, akár megduplázva az értéket az újraeladáskor.
További Költségek:
- Közös Költség és Házfelügyelet: kb. €125 havonta
- Villany: Egyéni fogyasztás alapján
- Internet
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Kérjen további információt most! +43 664 35 42 995 (Anna)
Térkép
