Eladó lakás a Wörthi-tó közelében a Maria Wörthhöz tartozó Sekirnben, Ausztriában.

Saját befejezéssel az ár: 230.000 EUR (környékbeli magyar vagy más vállalkozókat is tudunk ajánlani...)

Befejezve: 249.000 EUR az ár

Fedezze fel ezt az exkluzív apartmant a Wörthi-tó közelében, a bájos Maria Wörth városában, Karintiában. A Sekirn csendes részén található ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál befektetésre és személyes használatra egyaránt.

Tulajdonság részletei:

• Apartman típusa: Top 2


• Méret: 53.35 m² (plusz kb. 61 m² galéria vagy tárolóhely a tető alatt)


• Szobák:
  
  
  
  • Terasz: 13.94 m² (szürke csempével)
  
  
  • Nappali-étkező-konyha (lehetőség egy második hálószobára): 26.05 m² (szürke csempével is)
  
  
  • Fürdőszoba: 6.53 m² (csempék a befejezésig)
  
  
  • Külön WC: 1.72 m² (bézs burkolat)
  
  
  • Folyosó: 5.77 m² (szürke csempe)
  
  
  • Fő hálószoba: 13.29 m² (világos fa színű laminált padló)
  
  
  
  


• További jellemzők:
  
  
  
  • Tároló az alagsorban (1.25 m²) külön Solar Inverterrel (2 KW lakásonként)
  
  
  • Két parkolóhely áll rendelkezésre egymás mellett a saját hátsó udvarban
  
  
  
  


• Vásárlási költségek:
  
  
  
  • 3.6% közvetítői díj (20% ÁFA-val)
  
  
  • 3.5% ingatlan átruházási illeték
  
  
  • 1.1% telekkönyvi bejegyzési díj
  
  
  • A szerződéskészítés további költségei (közjegyzői vagy ügyvédi díjak alapján)
  
  
  
  

Kiemelt helyszínek:

• Exkluzív és csendes környék


• Közel van Klagenfurt látnivalóihoz, az Alpe-Adria Nemzetközi Egyetemhez (kerékpározási távolságon belül) és Karintia legnagyobb tópartjához.


• Könnyű hozzáférés a repülőtérhez és az A2-es autópályához


• Mindössze 2 perces sétára Sekirn strandjától


• Kerékpáros útvonalak a tó körül és erdei sétautak

Megközelíthetőség:

• Alkalmas mozgássérült egyének és babakocsival rendelkező családok számára


• A bejárat a parkolóból és a lakásból egy szinten van (nincs lépcső vagy szintkülönbség)

Befektetési lehetőség:

• Ingatlanbefektetést keres? Ez az 53 négyzetméteres apartman pár lépésre van a Wörthi-tó strandjától.


• Élvezze az úszást, a napozást és a vízi sportokat közvetlenül a tó mellett.


• Fedezze fel a több mint 100 karintiai látnivalót a Kärnten Card, Erlebnis Card és Wörther See Plus Card segítségével.


• A városközpont könnyen megközelíthető autóval (10-15 perc) vagy kerékpárral (30 perc a csatorna mentén), ahol üzletek, éttermek és még sok más található.

Egyéb:

• Az első emeleti, csendes saroklakás (Top 2) 2024-ben készül el az Ön ízlése alapján.


• Az "interhome" kiadással foglalkozó cég vállalja ebben a házban a kiadást, így ezzel sem kell foglalkoznia, mert teljeskörűen lerendezik.


• Ideális otthonnak, nyári rezidenciának vagy bérelhető Airbnb vállalkozásnak.

Az apartman jellemzői:

• Közel a befejezéshez (fürdőszoba csempe függőben, így még választható a szín saját ízlésének megfelelően!)


• A nappaliban második hálószoba alakítható ki a jobb bérlési lehetőség érdekében (ablakos kis szoba vagy dolgozó)


• Hűtő-fűtés klíma a szobákban


• Pellet kályha vagy kandalló csatlakozás lehetséges (kémény csatlakozás)


• Modern „Fiber Optic” sebességű internetkapcsolat a nappaliban


• Tartós, könnyen tisztítható padlólapok mindenhol (kivéve a hálószobában)


• Napelemes rendszer a gazdaságos klíma működtetéséhez