-
58 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1970
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építőanyag Tégla
- Kertkapcsolat igen 25m2
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
- Rezsiköltség 5 600 Ft/hó
- Kábelszolgáltató ONE
Az ingatlan leírása
Tulajdonostól eladó:
Az ingatlan Hajdúböszörmény talán leghangulatosabb utcájában található.
Az utca központi elhelyezkedésű, viszont mivel zsákutca, ezért nulla az átmenő forgalom.
Az utca bal oldalán 8 lakásos, a jobb oldalán 4 lakásos épületek találhatóak. Lakásunk egy 4 lakásos épületben található.
Az utca aszfaltozott, jó minőségű burkolattal. Mindkét oldalon járdákkal. Élő, szép fasor mindkét oldalon.
Az utca az 1970-es években épült be, egységes utcaképpel.
Máig minden épület az eredeti szerkezeti kialakítás szerinti, kisebb-nagyobb külső-belső korszerűsítésekkel.
Az utcában zömében középkorú, illetve idősebb korosztály lakik. Összetartó, polgári jellegű a hangulat.
Távolságok:
Távolsági buszállomás: 450 m.
Vasútállomás: 750 m.
Üzletek: Coop, Spar, Aldi, Lidl, Penny Market 150 m - 1500 m.
35-ös főút: 1400 m.
Autópálya: 4 km.
Debrecen: 14 km.
Az épület, melyben a lakás található az utca jobb oldalán van, az utca végétől a 3. épület.
A lakás:
A 15. számú épület jobb alsó, földszinti lakása.
Napfényes, déli tájolású, fedett, kb. 8 m2 terasszal.
7X7 MÉTERES KÜLSŐ MÉRETŰ MELLÉKÉPÜLETTEL (kb. 44 m2 hasznos alapterület).
A lakásban 2 kényelmes méretű szoba, konyha/étkező, fürdőszoba, WC helyiség, spájz és közlekedő található.
A lakás többször is fel lett újítva, belső terei újszerűnek nevezhetőek.
A lakás annak idején 4 ember kényelmes otthona volt, az utóbbi években nyugdíjas hölgy lakta.
Részletek:
A lakás összközműves.
Villamos hálózat: 1 fázisú, 25 Amper. Külön mérővel, vezérelt 10 A a 80 literes villanybojlernek (kedvezményes, B tarifával). Villamos hálózat a melléképületben is rendelkezésre áll.
Az 1 fő, állandó ottlakóval 5600 Ft volt az átlag havi költség (melegvíz és teljes villamosenergia-költség).
A fűtés gázalapú. A lakásban 4 db gázkonvektor található. Mindkét szobában, a konyhában és a fürdőszobában. A 2 szobai és a konyhai konvektor a legmodernebb programozható A energiaosztályú FÉG készülék, 6 évesek. A fürdőszobában egy kisebb teljesítményű, szintén jól működő készülék található.
21 fokos belső és 24 fokos fürdőszobai hőmérséklettel a 2024-es teljes évi gázfogyasztás 750 m3 volt, ez kb. 7000 Ft/hó.
Vízhálózat külön kerti locsolóvízmennyiség-mérővel.
Optikai internet, TV, telefon hálózat kiépítve (jelenleg inaktív).
Ablakok jó hőszigetelésű műanyag, kb. 10 éves darabok, műanyag redőnyökkel.
Szobákban parketta, egyéb helyeken padlólapok.
Fürdőszobában bide, zuhanykabin.
Minden szaniter, csapok max. 8 évesek.
Melléképületben:
Garázs: 465 cm hosszú, 315 cm széles.
Nagy "nyárikonyha", vegyestüzelésű kályhával.
3 db egyéb helyiség, jelenleg ebből 2 spájz (egyikben mélyhűtő-ládával), és 1 tároló.
A melléképület funkcionálisan rendben van, de optikai szépítést igényel idővel.
A melléképület előtti terület fedett (fatároló, kukák, stb.) részére.
Kert saját használatú részei:
Kb. 25 m2 konyhakert, garázs előtti kb. 20 m2 füves terület kerti sütögetésekhez, stb., épület és utca közötti rész jelenleg virágos terület, hasonlóan az autó bevezető melletti részek.
2 plusz autó parkolása gond nélkül megoldható az utcán is.
A LAKÁS TELJESEN BERENDEZETT ÉS FELSZERELT ÁLLAPOTBAN KERÜL ÉRTÉKESÍTÉSRE.
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÉS LAKHATÓ.
Tulajdonostól, tehermentesen.
Gépekkel: 2 db jó minőségű televízió, soundbar, 2 db hűtő (egyik 3 éves, másik mélyhűtőláda), gáz-villany tűzhely a konyhában, szagelszívó (kéményes), mikró, több kisgép, stb.
Teljesen bútorozva. Bútorok jellege a képeken látható. Állapotuk tökéletes.
Az ár telefonon nem alkuképes.
Megtekintés telefonon egyeztetett időpontban lehetséges.
Térkép
