Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9255147
Győr Bajcsy-Zsilinszky út 27 - OTP Ingatlanpont Iroda
145.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1992
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Nádorvárosban, a Kálvária iskolával szemben a sarkon (Galamb-Kálvária) első emeleti, 220,5 m2-es, 2 helyrajzi számon lévő ingatlanok keresik új tulajdonosukat, 500.000.-Ft/m2 áron!
Alul üzlethelyiség, tehát a lakás a belső udvarról nyíló külön lépcsőházból
megközelíthető. Az egyik lakás 145,5 m2, duplakomfortos, egyedi gáz fűtéses (gáz cirkó), és saját lépcsőházzal, kétszintes
lakóingatlan.
A másik ingatlan 75m2 padlás besoroloású, külön helyrajzi
számon található, amely beépíthető a tetőtérben (jelenleg a lakásból nyílik a padlás a tetőtér részben). Itt csak rendeltetés változást kell majd a beépítés után kérni a szakhatóságtól, így egyszerűen lakássá minősíthető. Otthon Startra alkalmas mivel a lakás 100MFt a beépítetlen padlás pedig 15MFt. Egy kapu alatti autóbeálló-hely az árban, a 4 lakás közös pici zöld udvarral rendelkezik, melyet közösen használhatnak a lakók (a társasházi 4 lakás tulajdonosai). A hirdetésbe a lakás eladási ára került, de kötelezően megvásárlandó hozzá a beépíthető padlástér is.
Közösköltség nincs, mert kevés lakásszámnál a törvény szerint az nem kötelező!
Az épület 1992-es tégla építésű, a kínált ingatlanokon az
építés óta nem történt korszerűsítés ennek megfelően lett meghatározva az eladási ár.
Befektető-építtetőknek is ajánlom, hiszen felújítás után 2, vagy 3 lakást tud (2 db külön helyrajzi számon) értékesíteni, és a közkedvelt lokáció miatt komoly nyereséget tud elérni. Koncepció terveket a képek között talál, melyek között szerepel a két külön kialakítható lakás, az egyik verzióban pedig 3 lakás terveztünk.
Ha két lakást tervez lakni, az alsó szinten egy 82 m2-es amerikai-konyhás nappali, 2 hálószobás lakás alakítható ki, a felső szinten pedig egy nettó 126 m2-es, amerikai-konyhás nappali, plusz 4 hálószobás erkélyes lakás tervezhető. De olyan érdeklődőknek is kiváló lehetőség, akik jelen elrendezés szerint 2 szinten és 145,5 négyzetméteren laknának, és a jövőben gyermeküknek alakítanának majd ki egy lakást!
A tulajdonos az értékesítést kizárólag irodánkra bízta idős kora miatt, a fővárosba költözés miatt válik meg szeretett otthonától.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!
Referenciaszám: M320172
1Ft
Alul üzlethelyiség, tehát a lakás a belső udvarról nyíló külön lépcsőházból
megközelíthető. Az egyik lakás 145,5 m2, duplakomfortos, egyedi gáz fűtéses (gáz cirkó), és saját lépcsőházzal, kétszintes
lakóingatlan.
A másik ingatlan 75m2 padlás besoroloású, külön helyrajzi
számon található, amely beépíthető a tetőtérben (jelenleg a lakásból nyílik a padlás a tetőtér részben). Itt csak rendeltetés változást kell majd a beépítés után kérni a szakhatóságtól, így egyszerűen lakássá minősíthető. Otthon Startra alkalmas mivel a lakás 100MFt a beépítetlen padlás pedig 15MFt. Egy kapu alatti autóbeálló-hely az árban, a 4 lakás közös pici zöld udvarral rendelkezik, melyet közösen használhatnak a lakók (a társasházi 4 lakás tulajdonosai). A hirdetésbe a lakás eladási ára került, de kötelezően megvásárlandó hozzá a beépíthető padlástér is.
Közösköltség nincs, mert kevés lakásszámnál a törvény szerint az nem kötelező!
Az épület 1992-es tégla építésű, a kínált ingatlanokon az
építés óta nem történt korszerűsítés ennek megfelően lett meghatározva az eladási ár.
Befektető-építtetőknek is ajánlom, hiszen felújítás után 2, vagy 3 lakást tud (2 db külön helyrajzi számon) értékesíteni, és a közkedvelt lokáció miatt komoly nyereséget tud elérni. Koncepció terveket a képek között talál, melyek között szerepel a két külön kialakítható lakás, az egyik verzióban pedig 3 lakás terveztünk.
Ha két lakást tervez lakni, az alsó szinten egy 82 m2-es amerikai-konyhás nappali, 2 hálószobás lakás alakítható ki, a felső szinten pedig egy nettó 126 m2-es, amerikai-konyhás nappali, plusz 4 hálószobás erkélyes lakás tervezhető. De olyan érdeklődőknek is kiváló lehetőség, akik jelen elrendezés szerint 2 szinten és 145,5 négyzetméteren laknának, és a jövőben gyermeküknek alakítanának majd ki egy lakást!
A tulajdonos az értékesítést kizárólag irodánkra bízta idős kora miatt, a fővárosba költözés miatt válik meg szeretett otthonától.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!
Referenciaszám: M320172
1Ft
Térkép
A hirdető elérhetősége
Győr Bajcsy-Zsilinszky út 27 - OTP Ingatlanpont Iroda
Péter Richárd
