RITKA LEHETŐSÉG GYŐR-GYÁRVÁROSBAN !– ELADÓ LAKÁS EGY HÁROMLAKÁSOS SORHÁZBAN!

Keresi a tökéletes egyensúlyt a belváros közelsége és a kertvárosi nyugalom között? Megtalálta! Eladóvá vált egy 1987-ben épült, masszív szerkezetű, kiváló statikai állapotú sorházi (jogilag társasházi) lakás Győr kedvelt városrészében, Gyárvárosban.

A háromlakásos egység eladó ingatlana ideális választás családoknak, vagy azoknak, akik tágas, élhető tereket keresnek.

A belső 2 szintes nettó 87,20 nm/bruttó 123,20 nm lakás 38 cm vastagságú tégla falazattal épült. A földszint (61,60 nm) elrendezése: előtér, konyha, nappali-étkező, 1 kimondottan tágas szoba, fürdőszoba káddal, külön nyíló wc.

Az emelet (nettó 25,60 nm / bruttó 61,60 nm) elrendezése: 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba wc-vel, zuhanyzóval, valamint egy gardróbszobának kialakítható padlástér.

A nyílászárók a földszinti helyiségekben szépen karban tartott, bukó-nyíló SOFA ablakok, minden helyiségben redőnnyel felszerelve. Az emeleten fa tetőtéri ablakok kerültek beépítésre. A ház fűtése és meleg vízellátása kombi gázkazánról vezérelt. A hő leadó felület a földszinten padlófűtés rendszer, az emeleten pedig radiátoros. Az alternatív fűtést a ház központi részén, a nappaliban kialakított kandalló biztosítja.

A konyha jelenleg egy külön helyiségben található, viszont a nappalitól válaszfal határolja el, így könnyedén egybe nyitható a 2 helyiség. A konyha homlokzati falát megnyitva, kialakítható egy elszeparált terasz. A házrész alatt, egy kívülről megközelíthető, 27,60 nm alapterületű pince található.

Miért érdemes ezt a lakást választania?

Időtálló minőség: A 90-es évek építési technológiája (tégla falazat, masszív födém) garancia a tartósságra.

Külön bejárat, saját kis kertrész és egy garázsnak minősített 22,90 nm alapterületű, fedett gk. beálló, valamint egy jelenleg tárolónak használt 17,52 nm alapterületű garázs tartozik az ingatlanhoz.

A közös udvar zárt, körbekerített. A kert szokásjog alapján, a sorház rész előtt és mögött található, kb.: 60 nm saját, kizárólagos használatú területen megoldott.

Az udvar végében található, 2 db garázsnak minősített épületek együttes vételára további 6.000.000,- Ft. A házrész a garázsokkal együtt eladó. Közös költség nincs.

Azonnal költözhető vagy modernizálható. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, de esztétikai felújítással igazi modern álomotthonná varázsolható.

Lokáció: Az Árkád, az ETO Park és az Audi iskola is percek alatt elérhető, mégis csendes, családi házas övezetben pihenhet.

Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen: 06-30/ 2 905 405.

A személyi feltételek megléte esetén 3%-os, Magyarország kormánya által nyújtott Otthon start hitel, CSOK PLUSZ hitel, és piaci hitel igényelhető, melynek lebonyolításában irodánk díjmentes közreműködést biztosít.