-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
119.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Kilátás Panorámás
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 2005
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Szigetelt igen
Energetikai besorolás: B
Az ingatlan leírása
TULAJDONOSTÓL ELADÓ: PANORÁMÁS, 119 nm-es, RAGYOGÓAN VILÁGOS álomotthon a belvárosnál!
LEÍRÁS:
Eladó Esztergom egyik legkülönlegesebb ingatlana! Egy tehermentes, 119 m²-es, újszerű állapotú tégla lakás a belváros közvetlen közelében, amely azonnal költözhető.
Családosoknak ideális, 3+2 félszobás, belső kétszintes lakás Esztergom–Aranyhegyen, csendes, zöld környezetben.
Miért ez a legjobb választás a piacon?
?️ LENYŰGÖZŐ PANORÁMA: A 3. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően zavartalan kilátás és csend fogadja – itt nincs felső szomszéd, aki zavarná a nyugalmát!
? 3 OLDALRÓL VILÁGOS: A lakás ritka adottsága, hogy három égtáj felé vannak ablakai, így reggeltől estig természetes fényben úszik minden helyiség.
? GÉPESÍTETT KONYHA ÉS BEÉPÍTETT BÚTOROK: A vételár részét képezi a teljes, egyedi tervezésű konyhabútor beépített gépekkel, valamint az összes beépített szekrény. Ez több millió forintos azonnali megtakarítás Önnek!
Alsó szint:
- előszoba
- nappali + étkező + konyha egy légtérben
- nagy hálószoba
- tágas, kádas fürdőszoba
Felső szint:
- közlekedő
- 3 külön nyíló szoba
- zuhanyzós fürdőszoba
A lakáshoz tartozik, bruttó területen felüli 25 nm-es, burkolt padlástér, amely jelenleg gardróbként/tárolóként funkcionál, valamint egy földszinti, zárható saját helyiség, a házban pedig közös biciklitároló is rendelkezésre áll.
? KARBANTARTOTT HÁZ: A 11 lakásos társasház és a lépcsőház 2005-ben teljes körű felújításon esett át (új burkolatok, esztétikai frissítés), így tiszta és rendezett környezet fogadja.
✅ ALACSONY REZSI: A 119 nm-es alapterület ellenére a modern szigetelésnek és a korszerű fűtésrendszernek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.
? INGYENES PARKOLÁS: Közvetlenül a ház előtt mindig van szabad hely, parkolási díj nélkül.
KIEMELT MŰSZAKI TARTALOM:
- Alapterület: 119 m² (újszerű, azonnal költözhető)
- Nyílászárók: Minőségi, hőszigetelt fa ablakok és fa biztonsági bejárati ajtó
- Belső ajtók: Hörmann magas hangszigetelésű fém beltéri ajtók (maximális csend és szeparáció minden szobában!)
- Fűtés: Új, prémium Viessmann kondenzációs kazán + programozható termosztát
- Hűtés: Klímaberendezés mindkét szinten kiépítve
- Rezsicsökkentés: Egyedi mérőórák, rendkívül kedvező fenntartási költségek
- Lokáció Belváros, bolt, iskola, óvoda, buszmegálló, orvosi rendelő és sportolási lehetőségek pár perc sétára elérhetők
- Irányár: 94.99 M
Várom hívását bizalommal, akár hétvégén is:
? +36 20 4111638
