Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9265616
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
207.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1997
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Tágas, kétszintes lakás kerttel és garázzsal – lakás beszámítási lehetőség
Eladásra kínálunk egy 207 m² összterületű, önálló bejárattal rendelkező, kétszintes lakást, amely egy kétlakásos családi ház egyik, fizikailag teljesen elkülönült lakóegysége.
Az ingatlan külön gáz-, villany- és vízórával, valamint önálló cirkó fűtéssel rendelkezik, a lakások egymástól teljesen függetlenül használhatók.
⸻
Beszámítási lehetőség
A tulajdonos lakást beszámít, elsősorban IV. vagy XV. kerületben,
kiemelkedően jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkező elhelyezkedéssel.
A beszámítandó ingatlan értékét független értékbecslő határozza meg.
(A beszámítandó lakás kiadásra, illetve befektetési célra – akár rövid távú hasznosításra – is alkalmas legyen.)
⸻
Főbb paraméterek
- Önálló lakóegység
- Kétszintes kialakítás
- Összes terület: 207 m²
- Teljes értékű lakótér (belmagasság: 2,6 m): 77 m²
- Alsó szint: félszuterén lakótér (belmagasság: 2,0 m): 62 m²
- Teraszok összesen: ~40 m²
- Garázs: 27 m² (akár két autó számára is alkalmas)
- Közvetlen kertkapcsolat
- A kert 55%-ának kizárólagos használati joga
Műszaki és kényelmi felszereltség
- Beépített, gépesített konyha (hűtő, fagyasztó, mosogatógép, kerámialapos főzőlap, elektromos sütő)
- 6 személyes finn szauna
- 1 db klímaberendezés (hűtő/fűtő)
- Fúrt kút (önálló vízforrás, alacsony fenntartási költség)
- Automata öntözőrendszer
- Gondozott, privát kert
- Világos, jól élhető belső terek
⸻
Használati és jogi háttér
Az ingatlan kétlakásos épületben található, ahol a lakások önállóan használhatók. A telekhasználat ügyvéd által készített használati megosztás szerint történik, amely:
rögzíti ehhez a lakáshoz tartozó kertterület 55%-ának kizárólagos használati jogát (teljes telekméret: 672 m²),
valamint a közös területek (bejáró, közlekedő, műszaki sávok) arányos használatát.
A használati megosztás az adásvétel részeként kerül kialakításra, így a vevő
egyértelmű, jogilag rendezett használati viszonyokkal vásárol.
⸻
Irányár: 124,9 millió Ft
⸻
? További információért és megtekintésért keressen bizalommal – akár hétvégén is.
Eladásra kínálunk egy 207 m² összterületű, önálló bejárattal rendelkező, kétszintes lakást, amely egy kétlakásos családi ház egyik, fizikailag teljesen elkülönült lakóegysége.
Az ingatlan külön gáz-, villany- és vízórával, valamint önálló cirkó fűtéssel rendelkezik, a lakások egymástól teljesen függetlenül használhatók.
⸻
Beszámítási lehetőség
A tulajdonos lakást beszámít, elsősorban IV. vagy XV. kerületben,
kiemelkedően jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkező elhelyezkedéssel.
A beszámítandó ingatlan értékét független értékbecslő határozza meg.
(A beszámítandó lakás kiadásra, illetve befektetési célra – akár rövid távú hasznosításra – is alkalmas legyen.)
⸻
Főbb paraméterek
- Önálló lakóegység
- Kétszintes kialakítás
- Összes terület: 207 m²
- Teljes értékű lakótér (belmagasság: 2,6 m): 77 m²
- Alsó szint: félszuterén lakótér (belmagasság: 2,0 m): 62 m²
- Teraszok összesen: ~40 m²
- Garázs: 27 m² (akár két autó számára is alkalmas)
- Közvetlen kertkapcsolat
- A kert 55%-ának kizárólagos használati joga
Műszaki és kényelmi felszereltség
- Beépített, gépesített konyha (hűtő, fagyasztó, mosogatógép, kerámialapos főzőlap, elektromos sütő)
- 6 személyes finn szauna
- 1 db klímaberendezés (hűtő/fűtő)
- Fúrt kút (önálló vízforrás, alacsony fenntartási költség)
- Automata öntözőrendszer
- Gondozott, privát kert
- Világos, jól élhető belső terek
⸻
Használati és jogi háttér
Az ingatlan kétlakásos épületben található, ahol a lakások önállóan használhatók. A telekhasználat ügyvéd által készített használati megosztás szerint történik, amely:
rögzíti ehhez a lakáshoz tartozó kertterület 55%-ának kizárólagos használati jogát (teljes telekméret: 672 m²),
valamint a közös területek (bejáró, közlekedő, műszaki sávok) arányos használatát.
A használati megosztás az adásvétel részeként kerül kialakításra, így a vevő
egyértelmű, jogilag rendezett használati viszonyokkal vásárol.
⸻
Irányár: 124,9 millió Ft
⸻
? További információért és megtekintésért keressen bizalommal – akár hétvégén is.
Térkép
