Érd egyik legkedveltebb részén, Fenyves-Parkvárosban eladó egy felújított, belső kétszintes, 3 szobás lakás.

Érd egyik csendes, kisforgalmú utcájában kínálunk megvételre egy bruttó 88 m²-es, igényesen korszerűsített, belső kétszintes lakást, egy négylakásos társasház első emeletén.

A déli tájolásnak köszönhetően a lakótér egész nap napfényes, míg az 5 m²-es erkély nyugodt, zöld környezetre nyújt kellemes kilátást. Az átgondolt alaprajz és a két szint harmonikus elrendezése egyszerre biztosít tágas közösségi tereket és jól elkülönülő privát életteret.

A lakàs elosztàsa nagyon praktikus, tàgas elōszoba, beépített szekrényekkel, a nappali ès külön nyíló hálószoba kapcsolatos az 5 m²-es erkélyel, teljesen felszerelt szeparált modern konyha, fürdōszoba -WC, 

Nappaliból lépcsőn megközelíthető, a nagyméretű emeleti szoba, amely sokoldalúan hasznosítható: hálószobaként, dolgozószobaként, gyerekszobaként vagy akár vendégszobaként is kiválóan funkcionál.

Az ingatlanhoz udvari gépkocsibeálló, valamint egy közös használatú kertrész is tartozik, amely tovább növeli a lakás kényelmét és értékét.

- 88 m² lakótér

- Közös kert

- 3 szoba 

- Zárt autóbeálló 

- Kiváló lokáció 

Műszaki leírás

Az ingatlan 1998-ban épült, téglából, 15 cm-es szigetelést kapott, az elmúlt években több műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, amelyek hozzájárulnak a komfortos használathoz, a villamoshálózat teljes korszerűsítésre került, (éjszakai áram)műanyag nyílászáró csere, ( tetőri fa velux ablakok) új biztonsági bejárati ajtó beépítésre került, minden tetőablak sötétítővel és szúnyoghálóval felszerelve, a konyha teljes körű megújítása.

A tető kiváló állapotú cserép fedésű.

A ház külső vakolása, és a lépcsőház festése nem történt meg.

Mindkét szinten új hűtő-fűtő klímával lett felszerelve, minőségi laminált padlóburkolatok,  ezen felül a villanykapcsolók és dugaljak is cserélve lettek.

A fűtést gázkazán biztosítja, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik. Mindkét berendezés rendszeres, éves karbantartáson esett át, biztosítva a megbízható és gazdaságos üzemelést.

Környék:

A környezet nyugodt, rendezett és családbarát. Néhány perc sétával elérhető iskola, óvoda és játszótér, a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek szintén a közelben találhatók. Az M7-es és M0-s autópálya gyors megközelíthetősége Budapest irányába is kényelmes közlekedést biztosít.

Az ingatlan tehermentes, társasházi alapító okirattal rendelkezik, hitelezhetō, jogilag rendezett, nyilvàntartàs szerint 88nm.

Közös költség nincs.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy gondosan karbantartott, azonnal költözhető ingatlant keresnek Érd egyik legkedveltebb részén, nyugodt környezetben, kiváló infrastruktúra mellett.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem keressen bizalommal.