Eladó Lakás
Hirdetéskód: 8993185

-

164 m2
ALAPTERÜLET
5
SZOBASZÁM
Tégla
ÉPÍTÉS
Hőszitvattyú
FŰTÉS
  • Belső szintek 1
  • Kilátás Kertre néző
  • Ingatlan komfort Összkomfortos
  • Építés éve 2024
  • Fűtés Hőszitvattyú
  • Építőanyag Tégla
  • Erkély, terasz Erkély 20m2
  • Szigetelt igen

Energetikai besorolás: A+

A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az ingatlan leírása

BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!!!!
KÉTGENERÁCIÓS ÚJÉPÍTÉSŰ DUPLA LAKÁS 164 NM-EN 12 ÉS 8 NM-ES  TERASSZAL!!!  
Érdliget  legszebb részén ÚJ ÉPÍTÉSŰ ENERGIATAKARÉKOS, VÁLASZTHATÓ BELSŐ BEFEJEZÉSSEL lakások megvásárolhatók  egy 11 lakásos társasházban. A kivitelező 1986 óta van jelen a piacon. Referenciamunkái az alábbi linken találhatóak: NN Művek Kft.- 
Érdliget pihenő és szabadidő park, illetve az ujonnan átadott Lidl szomszédságában, az Érdi vasútállomástól ténylegesen 5 perc sétára, a jóhirű Érdi Általános Iskolától és Kutyavári Óvodától szinten pár perc sétára található területen befejezés előtt áll egy 11 lakásos társasház, amelyből  5 lakás már gazdájára talált.   
A ház pincéjében egy 25 férőhelyes teremgarázs található, a parkolók egyenként 6 millió  Ft-ért vásárolhatóak meg.  (Jelenleg 7 db parkoló hely még eladó.) A külön tulajdonba kerülő parkolóhelyekhez egyedileg 230 voltos elektromos végpont kerül kiépítésre. A teremgarázsban közösségi bicikli tároló is helyet kapott.  Ezen kívül a 7 db különböző méretű tároló is itt található, amelyből az új vevő még 4 db közül választhat. 
A 164 nm-es lakás KÉT egyenként 82 nm-es lakás található, amelyből az egyik  üzlethelységnek, irodának használható, ezért az ár 27 %-os ÁFÁT tartalmaz.   Az egyik 82 nm-es lakás  két hálószobás  (12 és 13 nm), 32 nm-es nappali+étkező, fürdőszoba, és  többek között egy 9 nm-es tároló+gardrób található.  
A másik 82 nm-es lakásban 3 hálószoba (9,10,12 nm)  nappali (30nm) fürdőszoba (6 nm) és az egyéb helységek találhatóak.
Az építkezés folyamatosan halad, a lakások értékesítése ezzel párhuzamosan történik.   
A Társasház néhány fontosabb paramétere: 
-H-tarifa, alacsony közüzemi és közösköltség díjak, 
-Akadálymentes épületbe való bejutás 
-Lift  
-Lakásonként video kaputelefon
-Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV)
-Okosotthon bővíthető alaphálózat
-3 rétegű hőszigetelő nyílászárók
-Redőnyelőkészítés redőny opcióval
-Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók
-Vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőség
Remek infrastruktúra, 5 buszjárat (710,712,715,720,722), Kincses óvoda, két utcáVAL ARRÉBB  iskola, bicikli bolt + szerviz, Lidl stb. található. 
A jelenleg még leköthető lakások listája:
Fsz/1 ELADVA
Fsz/2 lakás 164,30nm + 32,85 terasz + 168 nm saját használatú kert – 226,76 millió Ft 
Fsz/3 lakás lakás 84 nm +26 nm terasz + 152 nm saját használatú kert – 104,17 millió Ft 
Fsz/4 lakás  lakás 94 nm + 12 nm terasz + 125 nm saját használatú kert – 115,06 millió Ft
1 emelet/5 lakás 87 nm + 13 nm terasz – szerződés folyamatban 
1 emelet 6  kétgenerációs lakás  JELEN HIRDETÉS
1 emelet 7 – ELADVA
1 emelet 8 – ELADVA  
2 emelet 9.  – 90 NM LAKÁS + 88 NM-ES TERASZ + 22 NM.ES ERKÉLY – 125,18 millió Ft
2 emelet 10 – ELADVA
2 emelet 11 – ELADVA 
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot a hét minden napján (8.00 – 20.00 között).
Az ingatlan bemutatása mellett célunk, hogy segítsünk megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabadpiaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. 
Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.

Térkép

A hirdető elérhetősége

Érdi Ingatlan Iroda

Palich Petra
+36 30 369