-
164 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMEgyéb anyag
ÉPÍTÉSHőszitvattyú
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Északkelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Építés éve 2024
- Fűtés Hőszitvattyú
- Építőanyag Egyéb anyag
- Erkély, terasz Erkély 33m2
- Kertkapcsolat igen 168m2
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
- Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
VÁLLALKOZÓK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!!!
Érdliget legszebb részén ÚJ ÉPÍTÉSŰ ENERGIATAKARÉKOS, VÁLASZTHATÓ BELSŐ BEFEJEZÉSSEL ÜZLETI TEVÉKENYSÉG FOLYTATÁSÁHOZ ALKALMAS LAKRÉSZ + LAKÁST eladó egy 11 lakásos társasházban. A kivitelező 1986 óta van jelen a piacon.
A Társasház Földszint 2.sz. lakása kétgenerációs lakás, azaz két lakást (egyenként 82 nm) foglal magába. Ez üzlet, vagy szolgáltató helységnek is használható, ennek megfelelően az ár 27 %-os ÁFÁT tartalmaz. Ezen dupla lakáshoz az utcáról külön beállók is kialakításra kerülnek, tehát adott esetben az üzlet külső megközelítése is biztosított lesz.
A F02 -es lakás összesen 164 nm hasznos alapterületű, 33 nm-es terasszal, és 168 nm-es SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTKAPCSOLATTAL rendelkezik.
A Két lakás eloszlását az alaprajzot is tartalmazó képen látható.
Az építkezés folyamatosan halad és a lakások értékesítése ezzel párhuzamosan történik.
A Társasház néhány fontosabb paramétere:
-H-tarifa, alacsony közüzemi és közösköltség díjak,
-Akadálymentes épületbe való bejutás
-Épületen belül lift
-Lakásonként video kaputelefon
-Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV)
-Okosotthon bővíthető alaphálózat
-3 rétegű hőszigetelő nyílászárók
-Redőnyelőkészítés redőny opcióval
-Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók
-Vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőség
A ház pincéjében egy 25 férőhelyes teremgarázs található, a parkolók egyenként 6 millió Ft-ért vásárolhatóak meg. Az itt hirdetett lakáshoz a P13-as külön albetétként értékesíthető parkoló vásárolható meg. A teremgarázsban közösségi bicikli tároló is helyet kapott.
Érdliget pihenő és szabadidő park, illetve az újonnan átadott Lidl szomszédságában, az Érdi vasútállomástól ténylegesen 5 perc sétára, az országos szinten jó hírű Érdi Általános Iskola és Gárdonyi Gimnáziumtól, Kutyavári Óvodától, Pékségtől szintén pár perc sétára található a befejezés előtt álló ingatlan. Remek infrastruktúra, 5 buszjárat (710,712,715,720,722).
A jelenleg még leköthető lakások listája:
Fsz/1 ELADVA
Fsz/2 - 2 + 3 hálószobás 164 nm-es kétgenerációs lakás + 33 nm terasz + 168 nm saját használatú kert – 226,76 millió Ft MÉG ELÉRHETŐ!
Fsz/3 – 3 hálószobás 82 nm-es lakás + 26 nm terasz +152 nm saját használatú kert – ELADVA
Fsz/4 - 2 hálószobás 94 nm lakás +12 nm terasz + 125 nm saját használatú kert - ELADVA
1 emelet/5 - lakás 87 nm + 13 nm terasz ELADVA
1 emelet 6 - 2 + 3 hálószobás 164 nm-es kétgenerációs lakás + 20 nm terasz – 212,4 millió Ft - ELADVA
1 emelet 7 – ELADVA
1 emelet 8 – ELADVA
2 emelet 9. – 3 hálószobás 91 nm-es lakás + 88 nm terasz + 22 nm erkély – 125,2 millió Ft - ELADVA
2 emelet 10 – ELADVA
2 emelet 11 – ELADVA
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot a hét minden napján (8.00 – 20.00 között).
Az ingatlan bemutatása mellett célunk, hogy segítsünk megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabadpiaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre.
Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
Térkép
