-
82 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Kertkapcsolat igen
- Klíma igen
- Szigetelt igen
Az ingatlan leírása
FÖLDSZINTI, KERTES, NAGY ALAPTERÜLETŰ LAKÁS! 20M2-ES HÁLÓSZOBÁK, NAGY FÜRDŐSZOBA! MINŐSÉGI KIVITELEZÉSSEL, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT! KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA, MÉGIS CSENDES HELYEN!
Érden a KÖZKEDVELT POSTÁSTELEPI részen, ahonnan minden infrastruktúra akár gyalogosan is megközelíthető, 541m2 összközműves telken 220m2 SAJÁT TELEKRÉSSZEL 82m2 hasznos lakóterületű, tágas terekkel rendelkező 2 szoba+nappalis, prémium minőségben TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT FÖLDSZINTI lakás eladó. Külön utca fronti bejárattal megközelíthető.
Az ingatlan elosztása: fedett terasz (10m2), tágas előtér ( 11,6m2), nappali-étkező-konyha (18,16m2), 2 db nagy szoba ( 20,5m2, 20,74m2) kádas-épített zuhanyzós fürdőszoba-wc (10,83m2)
Az ingatlan teljeskörű felújításra kerül bele értve a víz, villany hálózatot is. A 30-as tégla falazatra 15cm HŐSZIGETELÉS került, a tetőre betoncserép, a zárófödémre 15 cm ásványgyapot . A homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezésű, fehér, műanyagra lettek cserélve bukó-nyíló kivitelben, rejtett redőnytokos ELEKTROMOS REDŐNNYEL szerelve. Új beltéri DEKORFÓLIÁS ajtók kerülnek beépítésre. A fűtés egy 24KW-os Immergas kondenzációs kazánról üzemel, minden helységben PADLÓFŰTÉSEN keresztül. A fürdőszobában TÖRÖLKÖZŐSZÁRÍTÓ RADIÁTOR is helyet kap. A nappaliban egy 3,5kw hűtő-fűtő KLÍMA gondoskodik a kellemes hőérzetről. A riasztó bevezetésének előkészítése is megtörtént. Minden szobában és a nappaliban az INTERNET és a TV vezetékelve. A konnektorok és kapcsolók is cserélve lettek ( LEGRAND).
A csaptelepek, kád, walk-in zuhanyfal, épített zuhanyzó, beépített wc, mosdó szekrénnyel, tükörrel szerelve magas minőségben ( HANSGROHE, RAVAK) és modern designban, mind a nagyméretű (10,83m2) fürdőszoba tartozékai. A lakásban a mennyezeti világítás és a lámpatestek is beletartoznak a vételárba.
A ingatlanhoz SAJÁT, kerítéssel elválasztott kb. 250 m2 telekrész tartozik, KÜLÖN UTCAFRONTI BEJÁRATTAL dél nyugati fekvésű KERTTEL. A telken egy gépkocsi számára kerül kialakításra TÉRKÖVEZETT FELSZÍNI BEÁLLÓ ( opcióként ez bővíthető).
Megközelíthetőség szempontjából kiváló az elhelyezkedése, helyközi buszmegálló, Kati mami pékség, hentes, zöldséges, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, dohánybolt 5 perc gyalogosan. Iskola 500m-en belül. Vasútállomás, Érd központ gyalogosan 18 perc sétatávolságra van. Iskola 2 buszmegálló, gépkocsival 3 percre.
Az ingatlan várható átadása 2025 május. Az ingatlanról készült képek élőképek, a bútorozott képek látványtervek! Társasház alapítás folyamatban!
Térkép
