Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9395106
GDN Ingatlanhálózat - Érdi Ingatlaniroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →81.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGeotermikus
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Fűtés Geotermikus
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ!
FÖLDSZNTI LAKÁS / ÜZLET / SZOLGÁLTATÓ HELYISÉG ELADÓ!
RENDELŐNEK, ÜZLETHELYISÉGNEK IS KIVÁLÓ, PRIVÁT PARKOLÁSI LEHETŐSÉG KÖZVETLENÜL AZ ÜZLET /IRODAHELYISÉG ELŐTT!
MAGAS MŰSZAKI TARTALOM, IGÉNYES KIVITELEZÉS, A+ LAKÁSOK ELADÓK ÉRDLIGET LEGSZEBB RÉSZÉN.
NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA, 81,74 m2; TERASZ: 23+10 m2, földszinti lakás Bruttó: 115.000.000,- //27%-os ÁFÁT TARTALMAZ//
81.74 m2
Az ingatlan „A” jelű része előtt az utcafrontról 1 db gépkocsi elhelyezésére szolgáló parkolóhely lett kialakítva. A felszíni parkolókból (ügyfélforgalom esetén) az ingatlan egységek közvetlenül is megközelíthetőek, mert az erkélyajtók bejárati ajtóként lettek kialakítva.
A lakáshoz vagy belső vagy külső parkolóhely vásárlása kötelező.
Felszíni gépkocsi parkoló KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ:
7.000.000,- Forint
MÉLYGARÁZS: 9.000.000,- Forint
MÉG 2 DB ELÉRHETŐ, A mélygarázsban a parkolóhely ÖNÁLLÓ ALBETÉT
Az épület 2026.májusában kapta meg a használatbavételi engedélyt.
Érd központi részén, de mégis kertvárosi utcában csendes környezetben, végig aszfaltúton megközelíthető helyen eladó egy nettó 164.3 m2-es kétgenerációs duplakomfortos földszinti lakás EGYIK FELE ELADÓ , ügyvédi használati megosztással kerül értékesítésre.
EGYBEN IS MEGVÁSÁROLHATÓ A KÉT RÉSZ, ÖNÁLLÓ ALBETÉTKÉNT!
Rövid műszaki ismertető:
Energetikai besorolás: AA+
A 4 szintes (P+FSZT.+IEM.+IIEM) társasház 11 db lakást tartalmaz amiből 2 db lakás kétgenerációs kialakítású. A lakások rendelkeznek kert, erkély és tetőterasz valamelyikével. Továbbá lakáson belüli / kívüli tároló lehetőséggel. Akadálymentes bejutás az épületbe.
Felszereltség:
A Fszt.-i lakások padlótemperálás kialakításúak. Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, bukó - nyíló kivitelben, 3 rétegű hőszigetelésű üvegezéssel. Redőny előkészítés/ beszerelés igény szerint.
Belső burkolás a vevő igénye szerint. Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók. Lakáselválasztó hang gátló falak kerülnek kialakításra.
Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram).
Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés.
Extrák:
- Okosotthon alaphálózat, igény szerint bővíthető
- Internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség
- Lakásonként videokaputelefon
- Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV)
- Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetőség
- Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval
- Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló
Eladó lakások:
-F.01 lakás 78,79 m2; terasz: 8,82+12.64 m2; kert: 30,78 ár: ELKELT!
-F.02 lakás 164,3 m2; terasz: 32,85 m2; kert: 168,36 ár: 234.000.000,-Ft.
-F.03 lakás 82,66 m2; terasz: 26,07 m2; kert: 152,14 ár: ELKELT
-F.04 lakás 93,64 m2; terasz: 12,32 m2; kert: 125,31 ár: ELKELT
-I.05 lakás 87,3 m2; terasz: 12,64 m2 ár: ELKELT!
-I.06 lakás 164,25 m2; Erkély: 20,27 m2 ár: ELKELT
-I.07 lakás 82,66 m2; erkély: 7,74 m2 ár: ELKELT!
-I.08 lakás 81,74 m2; terasz: 18,77 m2 ár: ELKELT!
-II.09 lakás 90,1 m2; terasz: 87,86 + 22,17 m2 ár: ELKELT!
-II.10 lakás 67,16 m2; terasz: 27,57 m2 ár: ELKELT!
-II.11 lakás 92,84 m2; terasz: 99,8 m2 ár: ELKELT!
Gyönyörű csendes környezet, jó levegő - kár lenne kihagyni!
A közelben buszmegálló. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek gyalogosan vagy autóval pár perc alatt elérhetők!
A kivitelező Megbízható, sok éves tapasztalattal rendelkezik, aki garantálja a kiváló minőséget garanciával!
Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!
Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!
Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét minden napján. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 399949
FÖLDSZNTI LAKÁS / ÜZLET / SZOLGÁLTATÓ HELYISÉG ELADÓ!
RENDELŐNEK, ÜZLETHELYISÉGNEK IS KIVÁLÓ, PRIVÁT PARKOLÁSI LEHETŐSÉG KÖZVETLENÜL AZ ÜZLET /IRODAHELYISÉG ELŐTT!
MAGAS MŰSZAKI TARTALOM, IGÉNYES KIVITELEZÉS, A+ LAKÁSOK ELADÓK ÉRDLIGET LEGSZEBB RÉSZÉN.
NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA, 81,74 m2; TERASZ: 23+10 m2, földszinti lakás Bruttó: 115.000.000,- //27%-os ÁFÁT TARTALMAZ//
81.74 m2
Az ingatlan „A” jelű része előtt az utcafrontról 1 db gépkocsi elhelyezésére szolgáló parkolóhely lett kialakítva. A felszíni parkolókból (ügyfélforgalom esetén) az ingatlan egységek közvetlenül is megközelíthetőek, mert az erkélyajtók bejárati ajtóként lettek kialakítva.
A lakáshoz vagy belső vagy külső parkolóhely vásárlása kötelező.
Felszíni gépkocsi parkoló KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ:
7.000.000,- Forint
MÉLYGARÁZS: 9.000.000,- Forint
MÉG 2 DB ELÉRHETŐ, A mélygarázsban a parkolóhely ÖNÁLLÓ ALBETÉT
Az épület 2026.májusában kapta meg a használatbavételi engedélyt.
Érd központi részén, de mégis kertvárosi utcában csendes környezetben, végig aszfaltúton megközelíthető helyen eladó egy nettó 164.3 m2-es kétgenerációs duplakomfortos földszinti lakás EGYIK FELE ELADÓ , ügyvédi használati megosztással kerül értékesítésre.
EGYBEN IS MEGVÁSÁROLHATÓ A KÉT RÉSZ, ÖNÁLLÓ ALBETÉTKÉNT!
Rövid műszaki ismertető:
Energetikai besorolás: AA+
A 4 szintes (P+FSZT.+IEM.+IIEM) társasház 11 db lakást tartalmaz amiből 2 db lakás kétgenerációs kialakítású. A lakások rendelkeznek kert, erkély és tetőterasz valamelyikével. Továbbá lakáson belüli / kívüli tároló lehetőséggel. Akadálymentes bejutás az épületbe.
Felszereltség:
A Fszt.-i lakások padlótemperálás kialakításúak. Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, bukó - nyíló kivitelben, 3 rétegű hőszigetelésű üvegezéssel. Redőny előkészítés/ beszerelés igény szerint.
Belső burkolás a vevő igénye szerint. Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók. Lakáselválasztó hang gátló falak kerülnek kialakításra.
Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram).
Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés.
Extrák:
- Okosotthon alaphálózat, igény szerint bővíthető
- Internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség
- Lakásonként videokaputelefon
- Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV)
- Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetőség
- Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval
- Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló
Eladó lakások:
-F.01 lakás 78,79 m2; terasz: 8,82+12.64 m2; kert: 30,78 ár: ELKELT!
-F.02 lakás 164,3 m2; terasz: 32,85 m2; kert: 168,36 ár: 234.000.000,-Ft.
-F.03 lakás 82,66 m2; terasz: 26,07 m2; kert: 152,14 ár: ELKELT
-F.04 lakás 93,64 m2; terasz: 12,32 m2; kert: 125,31 ár: ELKELT
-I.05 lakás 87,3 m2; terasz: 12,64 m2 ár: ELKELT!
-I.06 lakás 164,25 m2; Erkély: 20,27 m2 ár: ELKELT
-I.07 lakás 82,66 m2; erkély: 7,74 m2 ár: ELKELT!
-I.08 lakás 81,74 m2; terasz: 18,77 m2 ár: ELKELT!
-II.09 lakás 90,1 m2; terasz: 87,86 + 22,17 m2 ár: ELKELT!
-II.10 lakás 67,16 m2; terasz: 27,57 m2 ár: ELKELT!
-II.11 lakás 92,84 m2; terasz: 99,8 m2 ár: ELKELT!
Gyönyörű csendes környezet, jó levegő - kár lenne kihagyni!
A közelben buszmegálló. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek gyalogosan vagy autóval pár perc alatt elérhetők!
A kivitelező Megbízható, sok éves tapasztalattal rendelkezik, aki garantálja a kiváló minőséget garanciával!
Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!
Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!
Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét minden napján. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 399949
