Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9375067
Eger Kertész utca 25 - OTP Ingatlanpont Iroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →151.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2005
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eger egyik legkedveltebb városrészében, a Vécseyvölgyben eladó egy 150m2-es, 4 és fél szobás, kivételes adottságokkal rendelkező, kétgenerációs, kertkapcsolatos lakás terasszal, medencével.
A 2 helyrajzi számon nyilvántartott, 2 önálló lakóegységből álló, 2005-ben épült (Imola beruházás), folyamatosan korszerűsített, kiváló állapotú ingatlant 2010-ben egybenyitották. A két lakrész azonban továbbra is teljes értékű, külön közműórákkal rendelkezik, így igény szerint bármikor ismét leválasztható; ennek köszönhetően egyaránt ideális nagycsaládok, két generáció együttélésére vagy akár befektetési célra.
A földszinten kényelmes, jól átgondolt elrendezés fogadja az új tulajdonost:
-tágas előszoba és közlekedő beépített szekrényekkel,
-világos nappali-étkező,
-teljesen gépesített, egyedi beépített konyha,
-hálófülke,
-zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,
-mosókonyha,
-tároló,
-egy kb. 15m2-es fedett, télikertté alakítható fa terasz ill.
-egy 16m2-es garázs.
A lakótér egységes laminált padlóburkolatot kapott, a vizes helyiségek igényes hidegburkolattal készültek. A fűtést turbós gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül, míg a nappali hűtő-fűtő klímával is felszerelt.
Az emeleten két tágas, világos hálószoba került kialakításra, amelyek mindegyike saját hűtő-fűtő klímaberendezéssel rendelkezik. A déli tájolású, kertre néző hálószobához egy 7 m2-es erkély is tartozik.
Ezen a szinten található továbbá:
-közlekedő,
-egy dolgozószobaként funkcionálú helyiség,
-gardrób ill.
-tágas fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval és WC-vel.
Az emeleti szint fűtéséért melegvíztárolós kondenzációs kazán felel.
Az ingatlan az évek során folyamatos korszerűsítésen esett át.
2017-ben:
-teljes belső felújítás,
-új, egyedi beépített konyha,
-egységes burkolatok,
-teljes festés
2022-ben:
-15 cm külső hőszigetelés,
-új nemesvakolat,
-teljes nyílászárócsere prémium, háromrétegű Marshall nyílászárókra,
-rejtett tokos alumínium redőnyök,
-új kondenzációs kazán az emeleten új kéménnyel,
-modern, lézervágott profilos fémkerítés.
A lehajtható lépcsőn keresztül megközelíthető, 15 cm hungarocell + Thermopaplan hőszigeteléssel ellátott padlástér jelenleg járható, OSB burkolatú tárolóként funkcionál, de igény esetén beépíthető.
A déli-délkeleti tetőfelületre telepített napelemes rendszer jelenleg az emeleti lakrész, a garázs és a mosókonyha energiaellátását biztosítja, de egyszerűen összekapcsolható a földszinti elektromos hálózattal is.
A gondosan kialakított, támfalas kert a lehető legnagyobb sík felületet biztosítja. A házat közel 50m2 Thermowood burkolatú terasz veszi körül.
A kert további extrái:
-kb. 15 m2 fedett fa terasz, mely mobil, dupla üvegezésű panelekkel télikertté alakítható,
-travertin mészkő burkolatú támfalak,
-teljes intimitást biztosító, dús növényzet.
A kert legkülönlegesebb része a teljesen elszeparált pihenőzóna, ahol egy kb. 10 m3-es, süllyesztett medence található homokszűrős vízforgató rendszerrel. A medence melletti teraszt motoros, távirányítós napellenző teszi még komfortosabbá.
Ha egy azonnal költözhető, igényesen felújított, kiváló műszaki állapotú otthont keresel Eger egyik legkeresettebb városrészén, itt megtaláltad! A belváros, Érsekkert és a fürdő bejárat 2km-en belül találhatók. Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, Otthon Start, CSOK+, Babaváró és egyéb kamatkedvezményes hitel ügyintézés lehetőségével áll ügyfelei rendelkezésére. Rugalmas megtekintés lehetőségével várom megtisztelő hívásod!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
A 2 helyrajzi számon nyilvántartott, 2 önálló lakóegységből álló, 2005-ben épült (Imola beruházás), folyamatosan korszerűsített, kiváló állapotú ingatlant 2010-ben egybenyitották. A két lakrész azonban továbbra is teljes értékű, külön közműórákkal rendelkezik, így igény szerint bármikor ismét leválasztható; ennek köszönhetően egyaránt ideális nagycsaládok, két generáció együttélésére vagy akár befektetési célra.
A földszinten kényelmes, jól átgondolt elrendezés fogadja az új tulajdonost:
-tágas előszoba és közlekedő beépített szekrényekkel,
-világos nappali-étkező,
-teljesen gépesített, egyedi beépített konyha,
-hálófülke,
-zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,
-mosókonyha,
-tároló,
-egy kb. 15m2-es fedett, télikertté alakítható fa terasz ill.
-egy 16m2-es garázs.
A lakótér egységes laminált padlóburkolatot kapott, a vizes helyiségek igényes hidegburkolattal készültek. A fűtést turbós gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül, míg a nappali hűtő-fűtő klímával is felszerelt.
Az emeleten két tágas, világos hálószoba került kialakításra, amelyek mindegyike saját hűtő-fűtő klímaberendezéssel rendelkezik. A déli tájolású, kertre néző hálószobához egy 7 m2-es erkély is tartozik.
Ezen a szinten található továbbá:
-közlekedő,
-egy dolgozószobaként funkcionálú helyiség,
-gardrób ill.
-tágas fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval és WC-vel.
Az emeleti szint fűtéséért melegvíztárolós kondenzációs kazán felel.
Az ingatlan az évek során folyamatos korszerűsítésen esett át.
2017-ben:
-teljes belső felújítás,
-új, egyedi beépített konyha,
-egységes burkolatok,
-teljes festés
2022-ben:
-15 cm külső hőszigetelés,
-új nemesvakolat,
-teljes nyílászárócsere prémium, háromrétegű Marshall nyílászárókra,
-rejtett tokos alumínium redőnyök,
-új kondenzációs kazán az emeleten új kéménnyel,
-modern, lézervágott profilos fémkerítés.
A lehajtható lépcsőn keresztül megközelíthető, 15 cm hungarocell + Thermopaplan hőszigeteléssel ellátott padlástér jelenleg járható, OSB burkolatú tárolóként funkcionál, de igény esetén beépíthető.
A déli-délkeleti tetőfelületre telepített napelemes rendszer jelenleg az emeleti lakrész, a garázs és a mosókonyha energiaellátását biztosítja, de egyszerűen összekapcsolható a földszinti elektromos hálózattal is.
A gondosan kialakított, támfalas kert a lehető legnagyobb sík felületet biztosítja. A házat közel 50m2 Thermowood burkolatú terasz veszi körül.
A kert további extrái:
-kb. 15 m2 fedett fa terasz, mely mobil, dupla üvegezésű panelekkel télikertté alakítható,
-travertin mészkő burkolatú támfalak,
-teljes intimitást biztosító, dús növényzet.
A kert legkülönlegesebb része a teljesen elszeparált pihenőzóna, ahol egy kb. 10 m3-es, süllyesztett medence található homokszűrős vízforgató rendszerrel. A medence melletti teraszt motoros, távirányítós napellenző teszi még komfortosabbá.
Ha egy azonnal költözhető, igényesen felújított, kiváló műszaki állapotú otthont keresel Eger egyik legkeresettebb városrészén, itt megtaláltad! A belváros, Érsekkert és a fürdő bejárat 2km-en belül találhatók. Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, Otthon Start, CSOK+, Babaváró és egyéb kamatkedvezményes hitel ügyintézés lehetőségével áll ügyfelei rendelkezésére. Rugalmas megtekintés lehetőségével várom megtisztelő hívásod!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Térkép
A hirdető elérhetősége
Eger Kertész utca 25 - OTP Ingatlanpont Iroda
Herger-Varga Hajnalka
