Eger belvárosában, a Rózsa Károly utcában 65 nm-es, 3 szobás, erkélyes, felújított lakás eladó!

A város egyik legkedveltebb részén, a Plázától és a sétálóövezettől mindössze néhány percnyi sétára, mégis csendes, nyugodt környezetben kínáljuk megvételre ezt a gondosan karbantartott, az elmúlt évek során folyamatosan felújított lakást, amely elhelyezkedésének és állapotának köszönhetően kiváló választás lehet befektetésre vagy saját otthonnak egyaránt. Az Eszterházy Egyetem közelsége miatt diákok számára is rendkívül keresett lokációban található, így könnyen és stabilan kiadható.

A TÁRSASHÁZ

A társasház a nyolcvanas években, csúsztatott zsalus technológiával épült, homlokzata hőszigetelt, a lakóközösség kulturált és összetartó. A közös költség mindössze 14.000 Ft, amely magában foglalja a 6.500 Ft-os felújítási alapot is, így a ház hosszú távon is pénzügyileg stabilan működik. A lépcsőház tisztán tartása megoldott, rendszeres takarítás biztosítja a rendezett környezetet.

A LAKÁS

A 65 nm-es, háromszobás lakás jó elosztású, minden helyisége világos és jól kihasználható, a nappaliból nyíló erkély pedig kellemes helyet kínál a pihenésre. Az ingatlant az elmúlt évek során több ütemben újították fel, ennek köszönhetően azonnal költözhető állapotban van.

A tíz évvel ezelőtti korszerűsítés során megtörtént a teljes villamoshálózat cseréje, új vízvezetékek és burkolatok kerültek beépítésre, új konyhát és fürdőszobát alakítottak ki, továbbá modern, látványkonvektorok biztosítják a fűtést. Az álmennyezetek és beltéri ajtók is ekkor újultak meg.
Hat évvel ezelőtt műanyag, hőszigetelt nyílászárókra cserélték az ablakokat és a bejárati ajtót, amelyekhez redőnyök és rovarhálók is tartoznak.
Ekkor került beszerelésre a két MIDEA hűtő-fűtő klíma, amelyek télen alternatív fűtésként, nyáron pedig hatékony hűtésként szolgálnak.
Két éve az egész lakás új tapétát és festést kapott, amely még többször újrafesthető, így a friss, tiszta megjelenés hosszú távon is megőrizhető.

FŰTÉS ÉS REZSI

A lakás fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, amelyeket a felújítás során teljes egészében kicseréltek. A melegvíz ellátás átfolyós vízmelegítővel történik. A téli hónapokban a gázszámla 15.000 Ft, míg tavasztól őszig 4.000 Ft körül alakul, a villanyszámla pedig átlagosan 6.000 Ft havonta, így a lakás gazdaságosan fenntartható.

TÁROLÓ ÉS PARKOLÁS

A lakáshoz saját, zárható, mintegy 8 nm-es tároló tartozik, amely nem közös használatú, kizárólag a tulajdonos részére biztosított.
A társasház udvarán egy gépkocsi részére parkolási lehetőség adott.
Igény esetén a lakással együtt megvásárolható egy 20 nm-es, belső udvari, tetőteres, aknás, elektromos kapuval felszerelt garázs is, amely teljes körűen felújított és kényelmes parkolást kínál, ennek ára külön megállapodás része.

EGYÉB INFORMÁCIÓK

A lakás tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető.
A megtekintés rugalmasan, a hét minden napján lehetséges, akár hétvégén is!

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információkért és megtekintéssel kapcsolatban forduljon bizalommal hozzám.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt az adásvétel teljes folyamatában:
- OTP Bank hátterével díjmentes, személyre szabott hitel- és támogatási tanácsadás (CSOK, Falusi CSOK, Babaváró, 3% Otthon Start lakáshitel)
- Energetikai tanúsítvány, értékbecslés és jogi háttér biztosítása
- Teljes körű ügyintézés az adásvétel minden lépésében