65 900 000 Ft
Kalkulált € ár: 165 995 €672 449 Ft/m2
-
98 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szigetelt igen
Az ingatlan leírása
Eger belvárosában eladó 98 m2-es társasházi lakás. A ház különleges adottságokkal rendelkezik, megítélésünk szerint “Eger legjobb háza” !
A következők miatt gondoljuk ezt:
Kiváló a lokációja: 3 perc séta a piac, 5 perc séta a Dobó tér, 2 perc a Spar / Buszmegálló. Az utca mégis csendes, tele hársfákkal, madárcsicsergéssel, virágillattal.
A házban van LIFT - kisgyerekeseknek, időseknek rendkívül kényelmessé teszi a hétköznapokat.
A házhoz fedett és zárt teremgarázs tartozik, bevásárlás után a csomagok felszállíthatóak a lifttel.
A házhoz egy zárt udvar is tartozik betonozott résszel és kertészkedési lehetőséggel a nyírfás, virágos, árnyas kertben.
A lakás paraméterei:
Lakás mérete: 98 m2
+ 2 db tágas, elegáns terasz: 9 m2 amely a fás udvarra néz, 6 m2, amely az utcára.
Elrendezése: ~30 m2-es nappali, mely tetszés szerint 2 kisebb szobára is osztható. Előszoba, folyosó, 3 db beépített szekrény, különálló WC, fürdőszoba (kád, zuhanyzó), 2 db tágas hálószoba, konyha, étkező (ez szintén lakószobává alakítható). Az egyik hálószobából egy sufni / tároló helység került kialakításra. A szobák parkettázottak.
A lakásban hatalmas, impozáns ablakok vannak, inspiráló környezet művészeknek, gyerekeseknek.
2018-ban felújítás:
- teljeskörű ablakcsere - háromrétegű, melegperemes, műanyag nyílászárók, mindenhol szúnyogháló, a déli oldalon végig redőny
- külső szigetelés
- kondenzációs kazán lett kialakítva, mely a meleg vizet is szolgáltatja.
Rezsi:
Közös költség: 12.000 Ft / hó, mely tartalmazza a takarítás díját is.
Éves gázfogyasztás (-10) 1335 m3 gáz volt, kisgyerek miatt minden helyiség fűtve volt, 23 C fok volt a lakásban. Ez jóval a támogatott határérték alatt van.
Mélygarázsban garázshely + tároló. A garázshely az eladási ár fölött további 6 M Ft.
Hívjon fel, érdemes megnézni!
Ár: 65.9 M Ft
Térkép
