Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9336856
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →73.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2026
- Fűtés Elektromos
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kiváló ár-érték arányú kertkapcsolatos ingatlan Dunakeszi Szabadságligeten Újpest-Káposztásmegyerhez közel!
Ha szertne a városból kiköltözni, de nem szeretne az agglomerációs dugóban ücsörögni minden reggel és munka után, akkor ezt az ingatlan Önnek épült.
Kedevs Érdeklődő!
Megvételre kínálom Dunakeszi Szabadságligeten ( Újpest-Káposztásmegyerhez legközelebb eső részén) ezt a 3 szobás, világos, KERTKAPCSOLATOS, kitűnő elrendezésű újépítésű társasházi lakást, AUTÓBEÁLLÓVA, TÁROLÓVAL!
Az ingatlan adatai:
Közlekedő:7,6 nm
WC: 2,6 nm
Kamra: 2,08 nm
Fürdő: 5,32 nm
Szoba: 10,62 nm
Szoba: 10,57 nm
Nappali-Étkező-Konyha 30,30 nm
Terasz: 20 nm
Kert: 90 nm
Az épület szerkezete :
- Vasalt sávalap és szerelőbeton épületszerkezeti kiviteli terv szerint
- Porotherm 30 cm külső tartófalak
- Lakások közötti Porotherm elválasztó falak kopogásgátló szigeteléssel, és zajgátló falak a tervdokumentáció szerint.
- Porotherm 10 cm válaszfalak
- Monolit vasbeton födém a földszint és emelet lezárásaként, terv szerinti víz és hőszigeteléssel.
- Csatornázás : szinterezett ereszcsatorna rendszerrel
2. Szigetelések, hőszigetelés, vakolat :
- A falak alatt 1 réteg GV-4 kátránylemez elhelyezése (nedvesség felszívódás ellen)
- A földszinti szerelőbetonon teljes felületen 1 réteg GV-4 kátránylemez szigetelés, lépésálló PS hab hőszigetelés és kopogásgátló PS hab hőszigetelés elhelyezése.
- A külső falakon 10 cm vastag hőszigetelő rendszer színezve, a terv szerint részben homlokzati burkoló lappal burkolva, belső falak vakolva.
- Az épület körül az építészeti terven szereplő méretben és kialakítással készül 10x20-as méretű térkő járda vagy lábazat védő kavics sáv. A kocsibejáró/gyalogos bejáró szintén szürke 10x20-as térkővel burkolva
Elektromosság :
- Elektromos ellátás: 3x16 amper általános és 1x32 amper H-tarifás betáplálással.
- Internet- és a tv kábelek, valamint riasztórendszer alapvezetékeinek elhelyezését a vételár tartalmazza.
Fűtés-, vízszerelés :
- A lakás levegő-víz rendszerű, gépészeti kiviteli tervben méretezett teljesítményű Mitsubishi
Zubadan (vagy ezzel egyenértékű gyártmányú) hőszivattyúról kapja a fűtést.
- A lakóterületeken a helyiségek hőtechnikai számításának megfelelően padlófűtés kerül kiépítésre, a hűtést felső telepítésű fan-coil berendezések biztosítják.
- A fürdőszobába törölközőszárítós radiátor kerül.
- Fűtés és ivóvízhálózat „ötrétegű" csővel szerelve, a szükséges szerelvényekkel.
- A konyhai sütő és főzőlaphoz elektromos ellátást biztosítunk.
Nyílászárók-erkélykorlátok :
- A külső műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezést kapnak.
- A nappali és hálószobák ablakai elektromos redőnyökkel kerülnek kialakításra.
- Külső párkányok, belső könyöklők ablakokkal megegyező kivitelben készülnek.
- Lépcsőkorlát szálcsiszolt rozsdamentes acélból a lépcsőkar külső oldalán végig futtatva.
- Az erkélykorlátok kivitele: rozsdamentes acél szerkezet,
üveg elemekkel.
Várható átadás 2026 ősz.
Infrastruktúra: Tényleg sétatávolságra Újpest-Káposztásmegyer, Dunakeszi -Alsó vasútállomás, ill. buszmegálló.
Közelben: iskola, óvoda, megyeri úti Spár, Dunakeszi Auchan, kisközértek, állatorvosi rendelő stb...
A sport kedvelőinek: kerékpár út, horgászási lehetőség (Dunakeszi bányató), Teknős tanösvény stb..
Hívjon bátran a hét bármely napján!
Ha szertne a városból kiköltözni, de nem szeretne az agglomerációs dugóban ücsörögni minden reggel és munka után, akkor ezt az ingatlan Önnek épült.
Kedevs Érdeklődő!
Megvételre kínálom Dunakeszi Szabadságligeten ( Újpest-Káposztásmegyerhez legközelebb eső részén) ezt a 3 szobás, világos, KERTKAPCSOLATOS, kitűnő elrendezésű újépítésű társasházi lakást, AUTÓBEÁLLÓVA, TÁROLÓVAL!
Az ingatlan adatai:
Közlekedő:7,6 nm
WC: 2,6 nm
Kamra: 2,08 nm
Fürdő: 5,32 nm
Szoba: 10,62 nm
Szoba: 10,57 nm
Nappali-Étkező-Konyha 30,30 nm
Terasz: 20 nm
Kert: 90 nm
Az épület szerkezete :
- Vasalt sávalap és szerelőbeton épületszerkezeti kiviteli terv szerint
- Porotherm 30 cm külső tartófalak
- Lakások közötti Porotherm elválasztó falak kopogásgátló szigeteléssel, és zajgátló falak a tervdokumentáció szerint.
- Porotherm 10 cm válaszfalak
- Monolit vasbeton födém a földszint és emelet lezárásaként, terv szerinti víz és hőszigeteléssel.
- Csatornázás : szinterezett ereszcsatorna rendszerrel
2. Szigetelések, hőszigetelés, vakolat :
- A falak alatt 1 réteg GV-4 kátránylemez elhelyezése (nedvesség felszívódás ellen)
- A földszinti szerelőbetonon teljes felületen 1 réteg GV-4 kátránylemez szigetelés, lépésálló PS hab hőszigetelés és kopogásgátló PS hab hőszigetelés elhelyezése.
- A külső falakon 10 cm vastag hőszigetelő rendszer színezve, a terv szerint részben homlokzati burkoló lappal burkolva, belső falak vakolva.
- Az épület körül az építészeti terven szereplő méretben és kialakítással készül 10x20-as méretű térkő járda vagy lábazat védő kavics sáv. A kocsibejáró/gyalogos bejáró szintén szürke 10x20-as térkővel burkolva
Elektromosság :
- Elektromos ellátás: 3x16 amper általános és 1x32 amper H-tarifás betáplálással.
- Internet- és a tv kábelek, valamint riasztórendszer alapvezetékeinek elhelyezését a vételár tartalmazza.
Fűtés-, vízszerelés :
- A lakás levegő-víz rendszerű, gépészeti kiviteli tervben méretezett teljesítményű Mitsubishi
Zubadan (vagy ezzel egyenértékű gyártmányú) hőszivattyúról kapja a fűtést.
- A lakóterületeken a helyiségek hőtechnikai számításának megfelelően padlófűtés kerül kiépítésre, a hűtést felső telepítésű fan-coil berendezések biztosítják.
- A fürdőszobába törölközőszárítós radiátor kerül.
- Fűtés és ivóvízhálózat „ötrétegű" csővel szerelve, a szükséges szerelvényekkel.
- A konyhai sütő és főzőlaphoz elektromos ellátást biztosítunk.
Nyílászárók-erkélykorlátok :
- A külső műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezést kapnak.
- A nappali és hálószobák ablakai elektromos redőnyökkel kerülnek kialakításra.
- Külső párkányok, belső könyöklők ablakokkal megegyező kivitelben készülnek.
- Lépcsőkorlát szálcsiszolt rozsdamentes acélból a lépcsőkar külső oldalán végig futtatva.
- Az erkélykorlátok kivitele: rozsdamentes acél szerkezet,
üveg elemekkel.
Várható átadás 2026 ősz.
Infrastruktúra: Tényleg sétatávolságra Újpest-Káposztásmegyer, Dunakeszi -Alsó vasútállomás, ill. buszmegálló.
Közelben: iskola, óvoda, megyeri úti Spár, Dunakeszi Auchan, kisközértek, állatorvosi rendelő stb...
A sport kedvelőinek: kerékpár út, horgászási lehetőség (Dunakeszi bányató), Teknős tanösvény stb..
Hívjon bátran a hét bármely napján!
