Eladásra kínálunk Dunaharaszti egyik legkedveltebb részén, a csendes és családias Kossuth Lajos utcában egy belső kétszintes, nettó 77 m² (bruttó 100 m²) alapterületű, tetőtér-beépítéses társasházi lakást. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a lakótelepi kényelemnek és a kertes házak szabadságának.
Az ingatlan jellemzői:
A lakás egy kétszintes téglaépület első emeletén található, amelyhez saját, külön bejárat vezet. A feljárat egy egyedi, kissé meredekebb lépcsősoron keresztül biztosított, így az ingatlant elsősorban a dinamikus, fiatal vagy középkorú korosztály számára ajánljuk.
• Elrendezés: Nappali + 2 hálószoba (egy az alsó, egy a felső szinten), konyha étkezővel, fürdőszoba és erkély.
• Bővíthetőség: A felső szinten egy további nettó 10,5 m² (bruttó 15,5 m²) terület áll rendelkezésre, amelyből könnyedén kialakítható egy harmadik hálószoba.
• Praktikum: A lakás tereit számos beépített bútor teszi jól kihasználhatóvá, maximalizálva a tárolókapacitást.
Műszaki felszereltség és rezsi:
Az ingatlan fenntartási költségei rendkívül alacsonyak, köszönhetően a modern szigetelésnek és gépészetnek:
• Szigetelés: 6 cm-es homlokzati hőszigetelés és hőszigetelt nyílászárók.
• Fűtés: Gázkazán biztosítja a radiátoros hőleadást és a meleg vizet. A gázszámla a téli szezonban is 10.000 Ft alatt marad!
• Hűtés: Mindkét szinten külön légkondicionáló berendezés gondoskodik a nyári komfortról.
• Elektromos hálózat: Korszerű rézvezetékek, 3x16 A betáplálás (amely igény szerint 3x50 A-ig bővíthető).
• Költségmentes: Kétlakásos társasház, így közös költség nincs!
Saját Privát Wellness a Kertben:
A lakáshoz egy hatalmas, 350 m²-es saját használatú kertrész tartozik, amely igazi ritkaság a társasházi piacon:
• Medence: 7x3 méteres épített medence, kétszemélyes vízsugaras masszázsüléssel, elegáns térkő szegéllyel.
• Gazdaságosság: A medence töltését és a kert öntözését fúrt kút biztosítja.
• Kikapcsolódás: Egy 9 m²-es filagória és tágas zöldfelület várja a baráti sütögetéseket, kerti partikat.
• Tárolás: A kertben egy 12 m²-es lemezfalú garázs is helyet kapott.
Környezet és Közlekedés:
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Dunaharaszti infrastruktúrájának legjava karnyújtásnyira található:
• Közlekedés: A HÉV és a buszmegálló mindössze 5 perc sétával elérhető, így Budapest belvárosa is gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
• Környék: Nyugodt, rendezett utcakép, barátságos szomszédság. A közelben iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek széles kínálata található.
Ha vágyik a kert nyugalmára, de nem akar lemondani a városi kényelemről és a kedvező fenntartási költségekről, jöjjön el és tekintse meg személyesen!