Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9110557
Cserven Gábor ingatlanértékesítési szakértő
55 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSTávfűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Fűtés Távfűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Tócóskerti városrészben, a Derék utca elején, tízemeletes épületben, a hatodik emeleten eladó egy 55 m2-es, 1+2 szobás, erkélyes, praktikus elrendezésű, rugalmasan birtokba vehető lakás.
Irányár: 46.900.000 Ft.
Érdeklődni:
*******************
Részletes leírás:
*******************
A Tócóskert egyedi adottságainak köszönhetően, abszolút kiemelik a klasszikus értelemben vett lakótelepek közül. Többek között bizton állítható, hogy a legzöldebb lakóterület, köszönhetően az összefüggő hatalmas zöldterületeinek, ligetes parkjainak. Méltán pályázhatna a legcsaládbaráttabb lakótelep címre is, mivel gyermekes családok számára minden körülmény és feltétel adott, ami a mindennapi élethez és kényelmes lakhatáshoz elengedhetetlenül szükséges.
Reggelente nem kell a dugóban ülni, és azon aggódni, hogy időben be tud e érni a család iskolába, mivel gyakorlatilag csak át kell sétálni a közelben lévő suliba. Az esti vacsorához is, elég hazafelé jövet beugrani akár a Lidl-be, vagy a Spar-ba, de akár az Aldi vagy a Penny is útba ejthető.
Egy fárasztó nap végén le lehet menni egy nagyot sétálni a környező parkba, közben el lehet nyalni egy fagyit, vagy be lehet ülni a cukrászdába egy kávéra meg egy sütire. De akár egy jó könyvel is ki lehet ülni valamelyik, a fák hűvösében lévő padra.
Amennyiben szívesebben részesíti valaki előnyben a közösségi közlekedést, annak jó hír, hogy rengeteg buszjárat közül lehet választani, amikkel a város több pontjára lehet közvetlenül eljutni.
Az eladásra kínált lakás, illetve az épület, amiben az ingatlan helyet kapott, a Kishegyesi út irányából nézve, a Derék utca elején található.
A társasház egy klasszikus tízemeletes panel épület, két lifttel, szintenként és oldalanként 3-3 lakással, amik zárt folyosóról nyílnak, a központi lépcsőháztól elszeparáltan. A lépcsőházzal kapcsolatban kiemelendő, hogy rendkívül tiszta és rendezett, ami az itt lakókról is sok mindent elárul.
A lakás, amit eladásra kínálunk, a hatodik emelten van, az épületen belül köztes elhelyezkedésű (minden oldalról védett és fűtött), keleti tájolású, így ablakai a csendes oldalra néznek.
Az 55 m2-es lakóterület rendkívül jó elrendezésű. A szobák, még a félszobák is, kényelmes méretűek, jól rendezhetőek, és ami a legfontosabb, hogy mindegyik külön bejárattal rendelkezik. A legnagyobb szobához tartozik egy normál méretű erkély is. Szintén a praktikumok közé sorolható, és sokak számára fontos paraméter, hogy a fürdő és WC egymástól elkülönülten kapott helyet. A konyha méreteit tekintve pont megfelelő, így ami a tűzhelyen elkészült, rögtön az asztalra is kerülhet.
Beszéljünk néhány szót a lakás állapotával kapcsolatban is. Mint ahogyan az a hirdetéshez tartozó fényképeken is látszik, alapvetően egy tiszta, rendezett lakásról beszélünk, de az új tulajdonosra vár, hogy a lakásbelsőt saját elképzelései, igényei és lehetőségei szerint, a maga stílusára alakítsa. Az utóbbi idők beruházásai gyanánt a fürdő felújítását, a konyha padlójának burkolását lehet kiemelni.
A rezsi számadatai tekintetében is teljesen reális adatokról beszélhetünk. A közös költség 11.000 Ft., a téli hőszolgáltatói díj 24-25.000 Ft. körül mozog, mivel jelenleg légköbméter alapú elszámolás szerint történik a fűtésátalány megállapítása.
Tulajdoni viszonyok szempontjából teljesen rendezett a jogi háttér, mindössze egy tulajdonossal kell megállapodni az adásvétel részleteiről. A kiköltözés és birtokbaadás megállapodás szerint, de rugalmas keretek között megoldható.
Irányár: 46.900.000 Ft.
Érdeklődni:
*******************
Részletes leírás:
*******************
A Tócóskert egyedi adottságainak köszönhetően, abszolút kiemelik a klasszikus értelemben vett lakótelepek közül. Többek között bizton állítható, hogy a legzöldebb lakóterület, köszönhetően az összefüggő hatalmas zöldterületeinek, ligetes parkjainak. Méltán pályázhatna a legcsaládbaráttabb lakótelep címre is, mivel gyermekes családok számára minden körülmény és feltétel adott, ami a mindennapi élethez és kényelmes lakhatáshoz elengedhetetlenül szükséges.
Reggelente nem kell a dugóban ülni, és azon aggódni, hogy időben be tud e érni a család iskolába, mivel gyakorlatilag csak át kell sétálni a közelben lévő suliba. Az esti vacsorához is, elég hazafelé jövet beugrani akár a Lidl-be, vagy a Spar-ba, de akár az Aldi vagy a Penny is útba ejthető.
Egy fárasztó nap végén le lehet menni egy nagyot sétálni a környező parkba, közben el lehet nyalni egy fagyit, vagy be lehet ülni a cukrászdába egy kávéra meg egy sütire. De akár egy jó könyvel is ki lehet ülni valamelyik, a fák hűvösében lévő padra.
Amennyiben szívesebben részesíti valaki előnyben a közösségi közlekedést, annak jó hír, hogy rengeteg buszjárat közül lehet választani, amikkel a város több pontjára lehet közvetlenül eljutni.
Az eladásra kínált lakás, illetve az épület, amiben az ingatlan helyet kapott, a Kishegyesi út irányából nézve, a Derék utca elején található.
A társasház egy klasszikus tízemeletes panel épület, két lifttel, szintenként és oldalanként 3-3 lakással, amik zárt folyosóról nyílnak, a központi lépcsőháztól elszeparáltan. A lépcsőházzal kapcsolatban kiemelendő, hogy rendkívül tiszta és rendezett, ami az itt lakókról is sok mindent elárul.
A lakás, amit eladásra kínálunk, a hatodik emelten van, az épületen belül köztes elhelyezkedésű (minden oldalról védett és fűtött), keleti tájolású, így ablakai a csendes oldalra néznek.
Az 55 m2-es lakóterület rendkívül jó elrendezésű. A szobák, még a félszobák is, kényelmes méretűek, jól rendezhetőek, és ami a legfontosabb, hogy mindegyik külön bejárattal rendelkezik. A legnagyobb szobához tartozik egy normál méretű erkély is. Szintén a praktikumok közé sorolható, és sokak számára fontos paraméter, hogy a fürdő és WC egymástól elkülönülten kapott helyet. A konyha méreteit tekintve pont megfelelő, így ami a tűzhelyen elkészült, rögtön az asztalra is kerülhet.
Beszéljünk néhány szót a lakás állapotával kapcsolatban is. Mint ahogyan az a hirdetéshez tartozó fényképeken is látszik, alapvetően egy tiszta, rendezett lakásról beszélünk, de az új tulajdonosra vár, hogy a lakásbelsőt saját elképzelései, igényei és lehetőségei szerint, a maga stílusára alakítsa. Az utóbbi idők beruházásai gyanánt a fürdő felújítását, a konyha padlójának burkolását lehet kiemelni.
A rezsi számadatai tekintetében is teljesen reális adatokról beszélhetünk. A közös költség 11.000 Ft., a téli hőszolgáltatói díj 24-25.000 Ft. körül mozog, mivel jelenleg légköbméter alapú elszámolás szerint történik a fűtésátalány megállapítása.
Tulajdoni viszonyok szempontjából teljesen rendezett a jogi háttér, mindössze egy tulajdonossal kell megállapodni az adásvétel részleteiről. A kiköltözés és birtokbaadás megállapodás szerint, de rugalmas keretek között megoldható.
Térkép
