Debrecenben, az Illyés Gyula utcában egy új építésű társasházban 1 db földszinti, 2 db első emeleti, amerikai konyha + 2 szobás lakás és 3 db önálló gépkocsi tároló eladó!
Általános jellemzők:
• a társasház a telken már meglévő lakóépület mögötti elkerített, önálló területen kerül kialakításra
• az épület részei: földszint, első emelet, 3 lakás, 3 önálló gépkocsi tároló
• a kivitelező nagy tapasztalattal, komoly referenciákkal rendelkező, stabil anyagi hátterű vállalkozás, ezek a tények biztosítják a projekt megbízhatóságát
• az alkalmazott technológiák, műszaki megoldások teljes egészében megfelelnek az új építésű ingatlanokkal szemben támasztott mai elvárásoknak
• modern és ízléses külső, esztétikus belső kivitelezés, különböző méretű lakások
• az átadás várható időpontja: 2025. 12 hónap
Az épület rövid általános műszaki leírása:
• beton sávalap a falazat alatt
• főfalazat: 30 cm-es Porotherm tégla falazat, belső válaszfalak: könnyűszerkezetes kivitelezés
• hagyományos fa szerkezetű tető, cseréphéjazat
• külső hőszigetelés: tetőtér feletti födém 37 cm, homlokzat és lábazat 15 cm
• műanyag Kömmerling külső nyílászárók (7 légkamra, 3 rétegű hőszigetelt üvegezés) bukó-nyíló külső ablakok, biztonsági üvegezéssel ellátott bejárati ajtók, CPL borítású belső nyílászárók
• fűtés és melegvíz: Ariston kondenzációs gázkazán, ill. Hajdú típusú hőszivattyú (H tarifás villanyórák beszerelése) és napelemes hálózat kiépítésének előkészítése, a hő leadása padlófűtéssel és radiátorokkal történik
• klíma: fali inverteres hűtő-fűtő egységek behelyezése
• belső burkolatok: színezett kerámia, parketta, szabadon választhatóak
• a fürdőszoba kivitelezése: br. 8.000.-ft/m2 árban tartalmazza a burkolatok és középkategóriás szerelvények költségét
• a vételár a konyhakialakítás és felszerelés költségeit nem tartalmazza, a kivitelező ezt külön megállapodás alapján tudja biztosítani
• minden egyes lakáshoz saját, önálló kertrész, zöldfelület tartozik
• a pontos műszaki leírás rendelkezésre áll
A megvásárolható ingatlanok bemutatása:
• fsz. lakás1: eredetileg 62,33 m2, amerikai konyhás nappali + 1 szoba, közvetlen garázs és terasz kapcsolat, vételár 68.330.000.-ft (tervmódosítás: a kerékpártároló helyett + 1 szoba kerül kialakításra)
• emelet lakás2: 74,14 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba, erkélyes, vételár 74.140.000.-ft
• emelet lakás3: 68,46 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba, erkélyes vételár 68.460.000.-ft
• gépkocsi tárolók: 17,52 m2/db, 3 db, vételár egységesen 7.000.000.-ft/db
• a megadott eladási árak bruttó értéket képviselnek
• a lakásokhoz a gépkocsi tárolók megvásárlása nem kötelező
• az ingatlanok osztatlan közös tulajdonosi formában kerülnek birtokba adásra
• a Hiteles Energetikai Tanúsítvány szerinti besorolás (HET): A +