57 900 000 Ft
Kalkulált € ár: 144 389 €643 333 Ft/m2
-
90 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1950
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 52m2
- Kertkapcsolat igen 224m2
- Klíma nem
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
Az ingatlan leírása
Eladó egy ritkaságnak számító, közvetlen saját kertkapcsolattal és saját teraszokkal rendelkező,akár 2 generációs társasházi lakás!
A KÖRNYÉKRŐL:
Magán és társasházas Burgundia lakóövezet,ahol pár méterre találhatók a buszmegállók, boltok, óvoda, iskola,orvosi rendelő, gyógyszertár,posta, Fórum,piac stb ...
AZ INGATLANRÓL:
-Az ingatlan ára hivatalos forgalmi értékbecsléssel készült, tehát az aktuális reális ára lett feltüntetve!!!
-2 lakásos társasház, önálló helyrajzi számú ingatlanja
- bruttó 90nm/nettó 77nm az ingatlan + egy 25nm-es (11nm fedett rész) és egy 27nm-es terasz, egy 2nm-es saját udvari tároló vizesblokkal, illetve ~120nm saját, jól hasznosítható tetőtér. Ezek alapján nettó ~200nm tartozik az ingatlan árába!
- az ingatlan része még egy lemez kerítéssel elkülönített, 224nm-es, örökzöldekkel, udvari kúttal, bográcsozóval ellátott, füvesített, saját kertkapcsolat is.
- falazat: tégla+ szigetelés
ELRENDEZÉS:
• a lakás fő része egy tágas, közösségi zóna a minőségi beépített gépekkel( Bosch, Fagor, Teka...) felszerelt amerikai konyha+nappali, ami fedett terasz kapcsolatos. Mellette 2 külön nyíló szoba található.
• itt a félemeleten szintén található még előszoba,közlekedő,zuhanyzós-fürdőkádas fürdőszoba.
• a földszint, ami szintén terasz kapcsolatos előszoba,közlekedő, szoba és egy beépített gardrób szoba (ami akár gyerekszobaként, vagy mosókonyhaként használható) 2,10-2,80cm belmagasságú ferde tetős.(A hirdetési ár tartalmazza ennek a szintnek is az új tetőfedését szigeteléssel!)
- fűtése: 2021-ben kiépített parapetes gázkazán, lapradiátoros rendszerrel
- a helyiségek nyílászárói műanyagok
- az ingatlan rezsiköltsége teljesen kiszámítható, minden fogyasztás egyedi, saját főmérőórákkal történik!
- teljesen új áramhálózat (32A), vízhálózat, tetőfedés,burkolatok, beépített szekrények
- nincs közös költség, parkolás 2-3 autó számára az ingatlan előtt ingyenesen biztosított!
- az ingatlan per-és tehermentes, hitelképes, önálló helyrajzi számú, 3 gyerekes CSOK PLUSZ-ra is alkalmas!
Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk! Az ár minimálisan alkuképes!
INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT KÖSZÖNÖM, DE NEM KÍVÁNOM IGÉNYBE VENNI!
Térkép
