Szarvas Attila
53 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMPanel
ÉPÍTÉSTávfűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1985
- Fűtés Távfűtés
- Építőanyag Panel
- Erkély, terasz Erkély 5m2
- Klíma nem
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
Energetikai besorolás: G
Az ingatlan leírása
Eladó egy családias, 53 négyzetméteres, felújított lakás, amely modern kényelmet biztosít a városi élethez. A lakás ideális választás lehet mind a családok, mind a fiatal párok, valamint befektetők számára, hiszen könnyen kiadható a belváros közelsége és a frekventált környezet miatt.
A lakás CSOK PLUSZ feltételeknek is megfelel, és igény szerint bútorozottan is eladó.
A lakás helyiségei:
Nappali: Tágas és napfényes, kiváló hely a pihenésre és a baráti összejövetelekhez.
2 félszoba: Akár hálószobaként, akár dolgozószobaként is használhatók.
Konyha: Modern, IKEA konyhabútorokkal felszerelt, fali metrocsempével. (gáztűzhely + elektromos sütő)
Külön fürdőszoba és WC: A fürdőszoba új bútorokkal és csempékkel készült, a WC-t is újrafestették, és új csempékkel látták el.
Étkező: Kényelmes hely az étkezéshez, vagy plusz tárolási lehetőséget biztosít.
Zárható felújított privát előtér a lépcsőházban: Extra hasznos terület
A lakás és a társasház jellemzői:
Panelprogramban részt vett: A lakás és az erkély is a panelprogram keretében felújításon esett át.
Műanyag nyílászárók és redőnyök: Kiváló hő- és hangszigetelés, valamint biztonság.
Szigetelt és festett ház: A társasház külső homlokzata szigetelt és festett, ami nemcsak esztétikus, hanem energiatakarékos is.
Mért távfűtés: A fűtés költségei átláthatóak, télen kb. 15.000 Ft, nyáron pedig 6.500 Ft havonta. Az éves elszámolás során a túlfizetett összeget visszakapja.
Zárható pince: A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható pince, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít.
Új lift: A társasházban új lift működik, ami kényelmes közlekedést biztosít.
Rendezett lépcsőház: A lépcsőház tiszta, rendezett, és biztonsági bejárattal felszerelt.
Ingyenes parkolás: A ház előtti parkoló részen ingyenesen parkolhat.
A lakás technikai részletei:
Felújítás: A lakás 2021 nyarán esett át átfogó felújításon, amely során:
Új IKEA konyhabútor és fali metrocsempe került a konyhába
Festés, vakolás történt, új lámpákat szereltek fel az egész lakásban,
Fürdőszobabútor cseréje, és WC helyiség felújítása, burkolása,
A legkisebb szoba teljes burkolása, modern, világos laminált padlóval,
Új kaputelefon cseréje, és előtér modernizálása.
Mindemellett: az egyedi vízmérő órák (hideg és meleg víz) a lakáson belül találhatóak, amelyek 2024-ben lettek kicserélve.
Vezetékek: A lakás vezetékei a nappali és a konyha területén teljesen áthúzva lettek.
Gáz: A gáz egy fix díjon fizetendő, három havonta kb. 4.500 Ft.
Közös költség: A társasház közös költsége havonta 14.000 Ft.
A környék és a közlekedés:
A lakás csendes, mégis frekventált környéken található, ahol minden szükséges szolgáltatás és közlekedési lehetőség rendelkezésre áll:
További előnyök:
Könnyen kiadható: A belváros közelsége és a közkedvelt környék miatt a lakás könnyen kiadható, akár diákoknak, fiatal szakembereknek vagy külföldieknek.
Kiváló szomszédok: A társasházban nagyon jó a közösség, a szomszédok barátságosak és segítőkészek.
Tiszta és rendezett lépcsőház: A lépcsőház rendszeresen takarított, rendezett, ami kellemes környezetet biztosít.
Ingyenes parkolás: A ház előtti parkoló részen ingyenesen parkolhat, ami a belvárosi életben nagy előny.
Ez a 53 négyzetméteres, felújított lakás minden modern kényelmet és szolgáltatást biztosít a városi élethez. A lakás kiváló állapotban van, és a környék minden szükséges intézményt és szolgáltatást kínál, így ideális választás lehet mind a családok, mind a befektetők számára. A lakás könnyen kiadható, és a belváros közelsége miatt közkedvelt helyen található. Ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy egy személyes megtekintés időpontjának egyeztetéséhez!
Térkép
