-
110 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Kilátás Udvari
- Tájolás Kelet
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2015
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 18m2
- Kertkapcsolat igen 864m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 30 000 Ft/hó
Energetikai besorolás: B
Az ingatlan leírása
Költözzön álmai otthonába, Cegléd belvárosközeli, modern lakásába!
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Prémium Felújított ingatlan
Jellemzők röviden:
- 2015-ös, 30-as Porotherm téglából
- Dupla födémszigetelés, cserép héjalás
- Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- Amerikai konyhás nappali, 3+1 fél szoba, 18m2 fedett terasz
- Gázcirkós fűtés + melegvíz + padlófűtés + radiátorok
- 3db wifi-s hűtő-fűtő klíma
- Riasztó, intelligens kamera, okosotthon rendszer,
- Távirányítós nagykapu, video kaputelefon
- Gépesítve (pontosítva a lentebb!)
- Fedett kocsibeálló az udvarban
Bővebben:
Eladó egy 101 m²-es, kertkapcsolatos, belső kétszintes, 3+1fél szobás, duplakomfortos téglalakás Cegléden, a csendes és biztonságos Rostély utcában, mindössze két utcányira a nyüzsgő belvárostól! Ez a 2015-ben átadott, CSOK Pluszra alkalmas otthon tökéletes választás családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetőknek, hiszen a városban működő nagy munkáltatók (pl. Infineon, Ecseri Kft.) munkavállalóinak kiadva stabil hozamot biztosít.
A lakás főbb jellemzői:
• Méret és elrendezés: 101 m², belső kétszintes, 4 szoba (amerikai konyhás nappali, 2 egész szoba, 1 félszoba), kertkapcsolat.
• Komfort: Duplakomfortos – alsó szinten sarokkádas fürdőszoba + külön wc, emeleten zuhanyzó+wc.
• Fűtés és energiahatékonyság: Gázcirkós padlófűtés, 5 cm-es szigetelés, 3 db wifis hűtő-fűtő klíma (3,5 kW + 2×2,5 kW), kétrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval.
• Okosotthon rendszer: Telefonról vezérelhető konnektorok, fűtés, klímák, riasztó, kültéri intelligens kamera, valamint távolról kapcsolható kismegszakítók és ÁVK.
• Extrák:
- 18 m²-es fedett terasz – tökéletes családi összejövetelekhez.
- Fedett udvari kocsibeálló – kényelmes parkolás.
- Videókaputelefon (emeleten is), riasztórendszer, automata nagykapu.
• Környezet: Közös, rendezett, gyerekbarát udvar, barátságos lakóközösség.
• Költségek: Közös költség: 10 000 Ft/hó, rezsi: kb. 30 000 Ft/hó (víz, csatorna, gáz, villany).
• Állapot: Azonnal költözhető (ami marad: indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, páraelszívó, mindkét fürdőszoba berendezés, mosógép, szárítógép, kaputelefon, kamera, mikró), modern, 2015-ben átadott, Porotherm téglaépítésű társasházban (5 lakásos, kádárkockától szerkezetileg különálló).
Miért Cegléd?
Cegléd egy dinamikusan fejlődő város, ahol minden megtalálható a kényelmes élethez:
• Kiváló közlekedés: Az M4-es autópályán Budapest 50 perc, a vasútállomás pedig gyors összeköttetést biztosít a fővárossal.
• Szabadidő: Frissüljön fel a Ceglédi Gyógy- és Strandfürdőben vagy szórakozzon az Aquaparkban!
• Közelség: A belváros, üzletek, piac, óvoda, iskola pár perc sétával elérhető.
• Munkalehetőségek: Stabil állások a nagy munkáltatóknál, pl. Infineon és Ecseri Kft., így a lakás bérbeadása is kiváló befektetés.
• Biztonságos, családbarát környezet: A Rostély utca csendes, nyugodt környéke ideális családok számára.
Miért Kiváló Befektetés?
• Stabil Bérlői Kereslet: Cegléd nagy munkáltatói, mint az Infineon és az Ecseri Kft., folyamatos bérlői bázist biztosítanak.
• Otthon Start Program Előnyei: A 2025 szeptemberében indult Otthon Start program 3%-os fix kamatozású hitele jelentősen növeli a hozamot.
• Prémium Felszereltség: Okosotthon rendszer (távoli vezérlésű világítás, fűtés, klímák, kismegszakítók), 3 db wifis hűtő-fűtő klíma, padlófűtés, duplakomfortos fürdőszobák, 18 m²-es fedett terasz és fedett kocsibeálló. Az energetikai besorolás B, ami alacsony rezsiköltségeket (kb. 40 000 Ft/hó) biztosít, növelve a bérlői vonzerőt.
• Kiváló Elhelyezkedés: Csendes, biztonságos környék, pár perc sétára a belvárostól, üzletektől, iskoláktól és óvodáktól. A rendezett, gyerekbarát udvar, fúrt kút és automata kapunyitó tovább emeli az ingatlan értékét.
• Értéknövekedési Potenciál: A 2025-ös piaci előrejelzések szerint 15–20%-os áremelkedés várható, ami hosszú távú tőkenyereséget biztosít.
Miért Érdemes Most Befektetni?
A lakás modern kényelmi funkciói, a stabil bérlői kereslet és az Otthon Start program alacsony kamatozású finanszírozása egyedülálló lehetőséget kínál. A ceglédi piac stabilitása és a prémium ingatlanok iránti növekvő kereslet garantálja a biztos megtérülést.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon most, és tekintse meg ezt a modern, minden igényt kielégítő otthont Cegléd szívében!
Térkép
