-
82 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 5
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1993
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 3m2
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Rezsiköltség 29 345 Ft/hó
Az ingatlan leírása
Tulajdonostól eladó napsütötte családi otthon, 2 000 m²-es saját játszóteres zárt parkkal!
Azt a ritka otthont keresi, ahol a városi kényelem és a zöldövezet találkoznak? Megtalálta!
Eladó 1993-ban épült, 82 m²-es, kiváló elosztású tégla lakás egy mindössze 10 lakásos, csendes társasház magasföldszintjén.
Miért ideális választás ez a családjának?
A lakás egy nagy nappalival, erkéllyel és három különálló hálószobával rendelkezik, így minden családtag élvezheti a privát nyugalmat. A lakást szó szerint körbesüti a nap, DK, DNy, ÉNy felé néző ablakokkal rendelkezik, így egész nap élvezheti a természetes napfényt. A titkos adut a zárt, közel 2 000 m²-es park jelenti a lakópark közepén, amely játszótérrel, trambulinnal és padokkal rendelkezik, így amíg gyermekei teljes biztonságban játszanak, addig Ön pihenhet.
Minden karnyújtásnyira:
Bölcsőde a házzal szemben, óvoda, általános iskola, gimnázium 5 perc sétatávolságra! Bevásárlás (Aldi, Lidl, Tesco, Campona), orvosi rendelő és az M0-ás autóval néhány percen belül elérhetők.
A lakás tulajdonságai:
A nappaliban és a hálószobákban klasszikus halszálkás parketta van, valamint üvegszövet tapéta. A konyha gépesített, amely az ár részét képezi. A lakás házközponti fűtéssel, Bosch kondenzációs kazánnal rendelkezik, amelyhez minden helyiségben szabályozható szelepes radiátorok csatlakoznak. A nappaliban található egy nemrégiben telepített 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma. Optikai internet elérhető (Telekom/One), akár 4 Gbit/s sebességgel.
Tömegközlekedés:
A ház előtt 50 m-re található a 101-es buszmegálló, amellyel 15 perc Kelenföld, ahonnan 4-es metróval elérhető a belváros vagy akár vonattal vidékre is mehet.
Tárolás és parkolás:
A lakáshoz tartozik egy 4 m²-es SAJÁT ablakos tároló, valamint egy közös tároló is.
A társasház zárt, elektromos kapuval szerelt udvarában díjmentesen parkolhat autójával.
A lakáshoz kötelezően megvásárolandó a külön helyrajzi számon lévő, 15 m² alapterületű, ablakos, szerelőaknás, elektromos Hörmann garázskapuval ellátott, tetőtérrel rendelkező garázs, melynek ára a lakás vételárán felül értendő, 19,9 M Ft.
Rendezett anyagiak:
A közös költség 29 345 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, kommunális díjakat, közös villany- és vízfogyasztást, takarítást, kertészt, a ház biztosítását, amely a lakásra is kiterjed és a saját garázs villanyszámláját is. A lakás külön mérőórákkal (víz, villany, gáz) felszerelt. A társasháznak jelentős megtakarítása van.
Sport, szabadidő:
5 perc sétatávolságra található fitness terem, 1,5 km-es rekortánnal borított futópálya és kondipark. Néhány percre autóval elérhető a Campona bevásárlóközpontban mozi, Tropicarium, játszóház, LEGO park.
Az ingatlan per- teher- és igénymentes, 1/1 tulajdon, azonnal költözhető!
Jöjjön el, és szeressen bele új otthonába!
Tulajdonosi hirdetés, ingatlanosok kérem semmilyen esetben se keressenek!
Térkép
