Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9396672
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
73.00 m2
ALAPTERÜLET3+1 fél
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSTávfűtés egyedi méréssel
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1984
- Fűtés Távfűtés egyedi méréssel
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Álomotthon a lombkoronák felett - Csend, napfény és határtalan szabadság a XVII. kerületben!
Képzelje el, hogy egy hosszú, pörgős nap után hazaérkezik egy olyan fészekbe, ahol valóban utat engedhet a feltöltődésnek. Ahol nem kell a szomszédok lépteit hallgatnia a feje felett, ahol a reggeli kávéját a lombkoronák látványában gyönyörködve fogyaszthatja el, és ahol a gyerekei biztonságos, csendes, zöld környezetben nevelkedhetnek.
Rákoskeresztúr kedvelt, gondozott részén, az Újlak utcában eladó egy 73 m²-es, 4 szobás, átgondolt térelosztású, napfényben úszó otthon, amely a legfelső emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a nyugalom és a privát szféra igazi szigete.
Ahol a lakás szinte önálló családi házként lélegzik
Ez az ingatlan a panellakások világában igazi kuriózum. A legfelső emelet előnyeit élvezve nemcsak a feje felett uralkodik teljes csend, de a lakás falai szinte egyáltalán nem érintkeznek a szomszédokkal! Csupán a konyha és az előszoba egy-egy fala határos más lakással - a hálószobák teljesen különállóak, egymástól is függetlenek.
Minél magasabban vagyunk, annál kevesebb a por, a rovar és a zaj, miközben a terek megtelnek árnyékolatlan, természetes fénnyel.
A lakás mindkét irányból zöldre néz: ablakai alatt rendezett park és fás, kis forgalmú mellékutca terül el.
A kiváló alaprajzú lakásban egy kényelmes nappali, három külön nyíló hálószoba, egy étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC és egy zseniális gardróbszoba található:
• Saját, tágas kuckó mindenkinek: A három szeparált hálószoba tökéletes intim szférát teremt a gyerekeknek, szülőknek, vagy akár egy csendes home office munkasaroknak.
• Átalakítási lehetőség az egybefüggő közösségi terekért: Az étkezőt és a nappalit jelenleg egy elegáns, háromszárnyú térelválasztó választja el. Ha a nyitott terek szerelmese, a konyha, étkező és nappali egy kisebb (nagyobb) átalakítás keretében egy összenyitással egy lenyűgöző, több mint 27 m²-es, amerikai konyhás nappalit alakíthat ki!
• A rendszerezés nagymestere: A közel 4 m²-es, beépített gardróbhelyiség hihetetlen, mintegy 10 m3-nyi tárolókapacitást rejt el, így a szobák mentesülnek a zsúfolt szekrényektől.
Gondoskodó műszaki tartalom és alacsony fenntartási költségek
A lakás folyamatosan karbantartott, gépészetileg modernizált, így az új tulajdonosnak a fenntartási költségek miatt sem kell aggódnia:
• Korszerűsített villamoshálózat (1x32 A) és teljes gyengeáramú hálózat kiépítve minden szobában a szupergyors, kábeles internetért.
• Modern nyílászárók: Hőszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
• Tökéletes klíma télen-nyáron: A déli fekvésű, ragyogóan világos hálószobák mindegyikében önálló klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A távfűtés egyedi költségmegosztókkal és dizájnos, helytakarékos radiátorokkal szerelt.
• Vízköltség-kontroll: Távleolvasós vízórák segítik a pontos elszámolást.
Rendezett társasház, páratlan háttérrel
A lakás egy rendkívül csendes, mindössze 14 lakásos, rendezett és tiszta lépcsőházban található. A lakóközösség kiváló, a társasház pedig olyan példaértékű megtakarítással rendelkezik, amely még egy jóval nagyobb épületnek is a büszkeségére válna. A lakáshoz tartozik egy 8-10 m²-es közös pincehelyiség is, ahol a ritkán használt cuccokat tárolhatjuk biztonsággal.
Környezet és közlekedés
Az Újlak utca a kerület egyik legkedveltebb, biztonságos része. Pár perces sétával elérhetők óvodák, iskolák, játszóterek, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi, Auchan, helyi piac). A közeli Rákos-patak partja vagy a Naplás-tó környéke csodás hétvégi kirándulások, kerékpározások és családi séták helyszíne lehet.
Kiváló közlekedés:
• BKK: A szomszédos utcákból induló buszjáratokkal (pl. 169E, 97E, 161, 162) a Örs vezér tere vagy a Kőbánya-Kispest csomópont átszállás nélkül, 20-25 perc alatt kényelmesen elérhető.
• Vonat: Rákoskeresztúr/Rákoshegy vasútállomásról zónázó vonattal mindössze 15-20 perc alatt a Keleti pályaudvarra érhetünk!
• Autóval: Az M0-s autóút pár perc alatt elérhető, megkönnyítve a város körüli közlekedést. A ház előtti közterületen a parkolás ingyenes és mindig kényelmesen megoldható.
Ez a lakás tökéletes választás olyan fiatal családoknak vagy családalapítás előtt állóknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a csend, a fény, a tágas terek és a jó megközelíthetőség között.
Jöjjön el, érezze át a hely különleges hangulatát, és szeressen bele új otthonába!
Képzelje el, hogy egy hosszú, pörgős nap után hazaérkezik egy olyan fészekbe, ahol valóban utat engedhet a feltöltődésnek. Ahol nem kell a szomszédok lépteit hallgatnia a feje felett, ahol a reggeli kávéját a lombkoronák látványában gyönyörködve fogyaszthatja el, és ahol a gyerekei biztonságos, csendes, zöld környezetben nevelkedhetnek.
Rákoskeresztúr kedvelt, gondozott részén, az Újlak utcában eladó egy 73 m²-es, 4 szobás, átgondolt térelosztású, napfényben úszó otthon, amely a legfelső emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a nyugalom és a privát szféra igazi szigete.
Ahol a lakás szinte önálló családi házként lélegzik
Ez az ingatlan a panellakások világában igazi kuriózum. A legfelső emelet előnyeit élvezve nemcsak a feje felett uralkodik teljes csend, de a lakás falai szinte egyáltalán nem érintkeznek a szomszédokkal! Csupán a konyha és az előszoba egy-egy fala határos más lakással - a hálószobák teljesen különállóak, egymástól is függetlenek.
Minél magasabban vagyunk, annál kevesebb a por, a rovar és a zaj, miközben a terek megtelnek árnyékolatlan, természetes fénnyel.
A lakás mindkét irányból zöldre néz: ablakai alatt rendezett park és fás, kis forgalmú mellékutca terül el.
A kiváló alaprajzú lakásban egy kényelmes nappali, három külön nyíló hálószoba, egy étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC és egy zseniális gardróbszoba található:
• Saját, tágas kuckó mindenkinek: A három szeparált hálószoba tökéletes intim szférát teremt a gyerekeknek, szülőknek, vagy akár egy csendes home office munkasaroknak.
• Átalakítási lehetőség az egybefüggő közösségi terekért: Az étkezőt és a nappalit jelenleg egy elegáns, háromszárnyú térelválasztó választja el. Ha a nyitott terek szerelmese, a konyha, étkező és nappali egy kisebb (nagyobb) átalakítás keretében egy összenyitással egy lenyűgöző, több mint 27 m²-es, amerikai konyhás nappalit alakíthat ki!
• A rendszerezés nagymestere: A közel 4 m²-es, beépített gardróbhelyiség hihetetlen, mintegy 10 m3-nyi tárolókapacitást rejt el, így a szobák mentesülnek a zsúfolt szekrényektől.
Gondoskodó műszaki tartalom és alacsony fenntartási költségek
A lakás folyamatosan karbantartott, gépészetileg modernizált, így az új tulajdonosnak a fenntartási költségek miatt sem kell aggódnia:
• Korszerűsített villamoshálózat (1x32 A) és teljes gyengeáramú hálózat kiépítve minden szobában a szupergyors, kábeles internetért.
• Modern nyílászárók: Hőszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
• Tökéletes klíma télen-nyáron: A déli fekvésű, ragyogóan világos hálószobák mindegyikében önálló klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A távfűtés egyedi költségmegosztókkal és dizájnos, helytakarékos radiátorokkal szerelt.
• Vízköltség-kontroll: Távleolvasós vízórák segítik a pontos elszámolást.
Rendezett társasház, páratlan háttérrel
A lakás egy rendkívül csendes, mindössze 14 lakásos, rendezett és tiszta lépcsőházban található. A lakóközösség kiváló, a társasház pedig olyan példaértékű megtakarítással rendelkezik, amely még egy jóval nagyobb épületnek is a büszkeségére válna. A lakáshoz tartozik egy 8-10 m²-es közös pincehelyiség is, ahol a ritkán használt cuccokat tárolhatjuk biztonsággal.
Környezet és közlekedés
Az Újlak utca a kerület egyik legkedveltebb, biztonságos része. Pár perces sétával elérhetők óvodák, iskolák, játszóterek, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi, Auchan, helyi piac). A közeli Rákos-patak partja vagy a Naplás-tó környéke csodás hétvégi kirándulások, kerékpározások és családi séták helyszíne lehet.
Kiváló közlekedés:
• BKK: A szomszédos utcákból induló buszjáratokkal (pl. 169E, 97E, 161, 162) a Örs vezér tere vagy a Kőbánya-Kispest csomópont átszállás nélkül, 20-25 perc alatt kényelmesen elérhető.
• Vonat: Rákoskeresztúr/Rákoshegy vasútállomásról zónázó vonattal mindössze 15-20 perc alatt a Keleti pályaudvarra érhetünk!
• Autóval: Az M0-s autóút pár perc alatt elérhető, megkönnyítve a város körüli közlekedést. A ház előtti közterületen a parkolás ingyenes és mindig kényelmesen megoldható.
Ez a lakás tökéletes választás olyan fiatal családoknak vagy családalapítás előtt állóknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a csend, a fény, a tágas terek és a jó megközelíthetőség között.
Jöjjön el, érezze át a hely különleges hangulatát, és szeressen bele új otthonába!
