ELADÓ 90nm-es, 2 HÁLÓSZOBAs + AMERIKAI KONYHAs NAPPALIs, DOLGOZÓ szobás, TERASZos, GARDROB SZOBAs, NAGY FÜRDŐs /plusz VENDÉG WC-s/ családias házban lévő, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lakás Budapest XVI. kerületben. Nagy udvarral és UDVARI AUTÓBEÁLLÓval.

/See English description below./ 中国语言，见下文

Eladó teraszos, azonnal költözhető, 2 hálószobás és amerikai konyhás nappalis dolgozó szobás, 90 nm-es, 1/1 tulajdoni hányadú, tehermentes világos lakás, kádas és zuhanyzós fürdővel plusz vendég wc-vel és gardrób szobával. Budapest XVI. kerületben nagy, családias házban, szép nagy hátsó kerttel és a lakáshoz tartozó udvari autóbeállóval.

A világos, azonnal költözhető, jó állapotban lévő lakás csodás új otthon lehet gyermekes családnak, vagy remek első otthon lehet egy fiatal párnak. Az elmúlt 5 évben folyamatosan hosszú távra volt kiadva, így a befektetési ingatlant keresőknek is lehet benne fantázia.

A Rákóczi úton található lakás egy családias kis lakóközösségű ház magasföldszintjén helyezkedik el 90nm alapterülettel, amerikai konyhás nappalival, 2 hálószobával, egy dolgozó szobával, nagy fürdőszobával, vendég WC-vel, gardróbszobával és egy majdnem 6nm-es terasszal.

A világos, azonnal költözhető, jó állapotban lévő lakás csodás új otthon lehet mindazoknak, akik szeretik ezt a környéket és vágynak egy nyugalmas, csupa virágos, kertes házban, kedves lakóközösségben élni.
Könnyű kényelmes tömegközlekedés, udvari autóbeálló, bölcsőde, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek, éttermek a közelben. Remek lehetőség akár családosok, akár befektetők részére is.

A biztonsági záras bejárati ajtón belépve egy viszonylag nagy előtérbe érkezünk, amelyből nyílik egy gardrób szoba.

Az előtéret és az amerikai konyhás nappalit egy folyosó köti össze. A folyosón balra nyílik a nagy fürdőszoba amiben fürdőkád és külön zuhany is van. Jobbra pedig egy külön vendég WC-van kézmosóval.

Az amerikai konyhás nappaliba érkezve van a teljesen gépesített konyha beépített sütővel, mikróval, páraelszívóval…

A világos, szép nagy nappaliból, kijárás van a majdnem 6nm-es teraszra.

A nappaliból egy közlekedő folyosón lehet megközelíteni a szobákat.

Jobbra nyílik egy szép tágas hálószoba, zöldre néző ablakokkal.

Vele szemben van egy kisebb szoba, mely tökéletes akár gyermekszobának, akár dolgozó szobának.

A közlekedő végén szemben a lakás legnyugodtabb és legkényelmesebb tere a világos, szép nagy körszoba, akár hálószobának, akár vendégszobának.

Élhető terek, fényes, világos és nyugodt helyiségek vannak.

Minden készen áll arra, hogy az új tulajdonos birtokba vegye leendő otthonát.
Azonnal költözhető!

A HÁZRÓL:
A lakás a XVI. kerület, Rákóczi úton lévő 90.-es években épült, 2013-ban szigetelt, nagy udvarral és autóbeállókkal rendelkező hat lakásos házban található.
A ház állapota jó, az épület karbantartott és a lakóközösség odafigyel a fejlesztésre.
A lakók, a szomszédság baráti, mindent együtt beszélnek meg, fejlesztenek és szépítenek. Az udvaron gyerek játszó, medence és tűzrakó hely is van. A kert csupa zöld és minden tele van virágokkal.
A közös dolgokat, a kis lakóközösség miatt, könnyedebben és gyorsan beszélik meg és intézik.
A “közös képviseletre” vállalkozó hölgy Ági pedig nagyon segítőkész és kedves.

A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
A lakás fenntartási költsége egyéni fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A víz, villany, fűtés egyedi mérő alapján kerül elszámolásra. Az eddigi átlag rezsi 33.000.- volt havonta.
A házban a közösen megállapított havi egy lakásra jutó költség 15.000.- amiből a közös rezsit és a ház karbantartását fedezik.

A KÖRNYÉKRŐL:
Budapest XVI. kerület Rákóczi úton van az eladó lakás.
A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.
Jó közlekedéssel bír, tömegközlekedéssel is kényelmesen célba lehet érni. Buszmegálló 2 perc sétára, a bevásárláshoz pedig Aldi a közelben.
Bölcsőde, óvoda, iskola könnyen elérhető. És a környéken sok a nagyvállalati munkahely is.
Autóval is kényelmes a közlekedés, ráadásul a parkolás az udvari autóbeálló miatt nagyon kényelmes.

OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON így az ÁRA: 99.000.000.-

Minden készen áll arra, hogy az új tulajdonos birtokba vegye új otthonát. 1/1 tulajdoni hányadú, tehermentes, azonnal költözhető!


APARTMENT FOR SALE:
90sqm, 2 rooms + kitchen and living room + office room, with terrace, in a detached house in the XVI. district of Budapest. With a large courtyard and parking in the yard.

For sale 90 sqm, 1/1 ownership ratio, 2 bedrooms and living room with kitchenette and office room, bright apartment with bath and shower, plus toilet and storage room. Budapest XVI. district in a big house with a nice big back garden and a car park place in the yard.

The bright, ready to move in, good-condition apartment could be a wonderful new home for a family with children or a great first home for a young couple. It has been rented on a long term basis for the last 5 years, so it could be a great investment property for those looking for a property with a long term rental potential.

The apartment on Rákóczi road is located on the high ground floor of a small house, with 90 sqm of floor space, living room with American kitchen, 2 bedrooms,an office room, large bathroom, guest toilet, walk-in storage room and a terrace of almost 6 sqm.

The bright, ready to move in, good-condition apartment could be a wonderful new home for anyone who loves this area and wants to live in a quiet, flower-filled house with a big garden and a lovely community.
Easy convenient public transport, courtyard parking, nursery, school, kindergarten and shopping facilities, restaurants nearby. Great opportunity for families or investors.

Entering through the security locked front door, you come into a relatively large hallway with a walk-in closet/storage room.
A corridor connects the entrance hall and the living room with American kitchen. To the left of the hallway is a large bathroom with a bath and separate shower. To the right there is a separate guest toilet with a hand wash basin.

Entering into the living room with American kitchen, there is a fully equipped kitchen with built-in oven, microwave, extractor hood...
From the bright, nice large living room, there is an exit to the almost 6 sqm terrace.
From the living room there is a corridor leading to the bedrooms.
To the right there is a nice spacious bedroom with windows overlooking the greenery.
Opposite there is a smaller room which is perfect as a children's room or as a study.
At the end of the hallway, the most relaxing and comfortable area of the apartment is the bright, lovely large round room, to be used either as a bedroom or a guest room.
There are livable spaces, bright, light and calm.

Everything is ready for the new owner to take possession of their future home.
Ready to move in immediately!

ABOUT THE HOUSE:
The apartment is located in a 6 flat house built in the 90s in the XVI. district, Rákóczi road, insulated in 2013, with a large courtyard and parking spaces.
The house is in good condition, the building is well maintained and the residents are attentive to improvements.
The residents are friendly, they discuss everything together, improve and beautify. In the yard there is a children's playground, a swimming pool and a fireplace. The garden is green and full of flowers.
Common things are discussed and managed more easily and quickly because of the few residents.
The "common representative", Ági, is very helpful and kind.

MAINTENANCE AND UTILITY COSTS:
The utility costs of the apartment are calculated on the basis of individual consumption. Water, electricity and heating are charged on the basis of individual meters. Circa 33.000 Huf/month.
The common cost is 15.000 Huf/month, which covers the common utilities of the building and some future maintenance funds.

The apartment for sale is located in Budapest XVI. district Rákóczi út.
The neighbourhood has everything you need for a comfortable everyday life.
It has good transport connections, and public transport is also convenient to reach the destination. It has all the amenities you need to get to the city centre.
Nursery, kindergarten and school are within easy reach. And there are plenty of large corporate jobs in the area.
It is also convenient to drive, and parking is very convenient due to the driveway in the courtyard.

UNDIVIDED COMMON PROPERTY the PRICE is: 99.000.000 Huf

Everything is ready for the new owner to take possession of their new home. 1/1 ownership, unencumbered, ready to move in!