CSALÁDBARÁT PARKOS ZÖLDÖVEZETBEN, TÖBB MINT KIVÁLÓ (TÖMEG)KÖZLEKEDÉSNÉL, KULTURÁLT, AKADÁLYMENTES TÁRSASHÁZBAN, MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS KIVÁLÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, ALACSONY REZSIVEL FENNTARTHATÓ, HATALMAS ÉLETTÉRREL / ALAPTERÜLETTEL, 3 EGÉSZ SZOBÁVAL, PANORÁMÁS ERKÉLLYEL ÉS PLUSZ ELŐTÉRREL IS BÜSZKÉLKEDŐ PANELLAKÁS… :)

XV., ÚJPALOTA ÉS ZUGLÓ HATÁRÁN, A DRÉGELYVÁR UTCA KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL, GONDOZOTT ŐSFÁS-BOKROS, CSALÁDBARÁT (JÁTSZÓTERES / SPORTPÁLYÁS) PARKOKKAL KÖRBEVETT RÉSZÉN, TELJESEN AKADÁLYMENTESÍTETT(!), KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGŰ, TÍZEMELETES, LIFTES, PANEL ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ V. EMELETÉN KÍNÁLOK ELADÁSRA EGY (ÉSZAK)KELETI TÁJOLÁSÚ, KÖZVETLEN NAPSÜTÖTTE / VILÁGOS, PARKOS ZÖLDÖVEZETRE PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ, A TULAJDONI LAP SZERINT NETTÓ 71 M2-ES, DE VALÓSÁGBAN ÖSSZESEN BRUTTÓ (75+3) --> 78 M2-ES(!) HASZNOS ALAPTERÜLETTEL BÜSZKÉLKEDŐ, KÜLÖN NYÍLÓ, KÉNYELMES ÉS ÉLHETŐ MÉRETŰ 3 EGÉSZ SZOBÁVAL ÉS AZ EZEN HELYISÉGEKET ÖSSZEKÖTŐ TÁGAS KÖZLEKEDŐVEL, BEÉPÍTETT KONYHABÚTORRAL FELSZERELT (ÉTKEZŐ)KONYHÁVAL, KÁDAS FÜRDŐSZOBÁVAL ÉS KÜLÖN WC HELYSÉGGEL, EGY NAGYON PRAKTIKUS GARDRÓB-, TÁROLÓHELYISÉGGEL ÉS EGY ELŐSZOBÁS KÖZLEKEDŐVEL, EZENKÍVÜL MÉG EGY PLUSZ 3 M2-ES BEÉPÍTETT ELŐTÉRREL / ELŐSZOBÁVAL IS RENDELKEZŐ, MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS FELÚJÍTOTT / MEGKÍMÉLT ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, NAGYON KEDVEZŐ REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ ÖRÖKLAKÁST!

A lakást a lépcsőházból egy külön bejárati ajtóval is ellátott / teljesen lezárt, 3 m2 alapterületű, előszobának berendezett „plusz” előtéren keresztül közelíthetjük meg!

Folyamatában között) történt esztétikai és műszaki (épületgépészeti) felújítás során a lakásnak a villanyelosztó-, és a vízvezeték hálózata is korszerűsítésre / bővítésre / felújításra került! Ezen kívül vadonatúj, több ponton záródó, acélbetétes biztonsági bejárati ajtót, vadonatúj, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, műanyag redőnyökkel + szúnyoghálókkal is felszerelt műanyag nyílászárókat (ablakokat) és erkélyajtót, vadonatúj hőfok szabályozható lapradiátorokat kapott! A szobák keményfa parketta burkolatait újra felcsiszolták és lakkozták, a lakás összes többi helyiségét pedig magas minőségű és nagy kopásállóságú, padló-, (járólap) és fali-, (csempe) burkolatokkal látták el, az étkező(konyha) helyisége - a régi konyhabútor helyett - egy praktikusabb és „szellősebb” konyha bútorozást, a fürdőszoba és a WC egy komplett felújítást, valamint az egész lakás tapétázást és „vidám / hangulatos színekben pompázó” tisztasági festést is kapott!

Az ingatlanban a villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig - légköbméter számítás alapján - történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, hipergyors - gigabites - internet) is igénybe vehető!

A közös költség havonta kb. 15.000,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak!

Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott(!) közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott, de a közvetlen közelben lévő tömegközlekedés a 7-es, a 7E, a 108E, a 133-as, a 224-es, a 233-as, a 277-es, a 979-es (éjszakai) buszjárat, valamint Újpalota központjának érintésével a 46-os, a 146-os, a 96-os, a 196-os, a 196A, a 296-os, a 296A, a 130-as, a 973-as, a 996-os, a 996A (éjszakai), a 175-ös, a 7G buszjárat, valamint a 69-es villamosjárat teszi kényelmessé az itt lakók mindennapi életét. Az M2-es, M4-es metró (Keleti pályaudvar) 8-10 perc alatt, az M3-as metró (Újpest Központ) 15-20 perc alatt, az M1-es metró (Mexikói út) 25 perc alatt, valamint a belváros is 15-20 perc alatt kényelmesen elérhető!

Vásárcsarnok (piac), bevásárlóközpontok (Pólus Center, Ázsia Center), közintézmények (iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisebb élelmiszerboltok) a lakás közvetlen közelében vagy legfeljebb 5-10 percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók!

Ezt az ingatlant legfőképpen azok figyelmébe ajánlanám, akik szeretnének egy nagyon gazdaságosan fenntartható, 3 egész szobás, nagyon jó / felújított állapotú, erkélyes lakásban / kulturált társasházban és egy olyan városrészben élni, ahol minden szinte csak egy karnyújtásnyira van tőlük, de a közvetlen környezetük ezzel együtt mégis csendes, nyugodt és élhető :)

Ez a lakás „a családtámogatási lehetőségeknek köszönhetően” akár egy családalapítás előtt álló párnak, de főleg az 1-2 gyermekkel már rendelkező családoknak és a társasház teljes akadálymentességének köszönhetően az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!!

Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett 1/1-es tulajdonjogi háttérrel és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása - az adásvételi szerződéskötéstől számított – minimum 3 hónapon, de legfeljebb 4 hónapon belül biztosított !!!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;)

A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től “az ingatlan vételára miatt, akár az első közös otthonként történő megvásárláshoz is, csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!