Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9422716
GDN Ingatlanhálózat - KANKALIN Ingatlaniroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →53.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Fűtés Egyéb fűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ – CSAK KÖLTÖZNI KELL!
53 m²-es beltér, erkély, saját pincei tároló, korszerű műszaki megoldások és kiváló közlekedés!
Ha olyan lakást keresel, amelyre nem kell éveken át költeni, ahol a fontos felújítások már megtörténtek, és amely egyaránt ideális otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek, akkor érdemes megnézned!
✨ Folyamatosan korszerűsített, gondosan karbantartott otthon
A lakás első körben teljes elektromos felújításon, falmélyalapozáson és vakoláson, valamint a teljes vízhálózat cseréjén esett át. A vízszereléshez minőségi Mofém csaptelepek kerültek beépítésre.
Modern, radiátoros fűtés: a korábbi konvektoros rendszert korszerű, turbós kazán váltotta fel, amelynek utolsó karbantartása októberben történt.
Biztonságos bejárat: Nívó biztonsági ajtó védi a lakást a lépcsőház felől.
Minőségi burkolatok: 2022 és 2025 között a szobák Befag szalagparkettát, a konyha és az előszoba pedig modern, klikkes SPC vinylpadlót kapott.
Korszerű nyílászárók: 2015-ben a gyári ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve. A kisebb szobában háromrétegű üvegezésű, kétszárnyas erkélyajtó található. A fürdőszoba kivételével minden nyílászáróhoz redőny tartozik.
Megújult fürdőszoba: 2024-ben kádcserére és belső szigetelésre került sor.
Kényelmes melegvíz-ellátás: 2022-ben Ariston bojler került felszerelésre.
Nyári komfort: a nagyszoba egyedileg, igényesen kialakított mobilklímával hűthető, miközben a lakás többi része jellemzően 1–1,5 °C-kal hűvösebb marad.
Rendezett, folyamatosan fejlesztett társasház
Nemcsak a lakásra, hanem a társasház állapotára is érdemes figyelni!
Az elmúlt években több jelentős korszerűsítés is megvalósult:
A tetőszerkezet a 2010-es évek közepén teljes egészében megújult.
A födém szigetelése tavaly elkészült.
A lépcsőház régi nyílászáróit műanyag ablakokra cserélték.
Tavaly a társasház teljes elektromos gerinchálózatát is kicserélték, a beruházás költségét hitel nélkül, egy összegben rendezték.
A lakáshoz a pincében egyedi kialakítású, magas biztonságú, körülbelül 4–5 m²-es tároló is tartozik.
Kedvező fenntartási költségek
A lakás fenntartása jól tervezhető:
Gázátalány: körülbelül 8 000 Ft/hó, téli, 23 °C-os szobahőmérséklet mellett
Közös költség: körülbelül 15 000 Ft/hó, amely a szemétszállítást és a takarítást is tartalmazza
A villany-, víz- és internetköltség egyéni fogyasztás szerint alakul.
Kiváló közlekedés, minden kéznél
A környék egyik nagy előnye a jól kiépített közlekedési hálózat:
5-ös busz: kb. 100–150 méter
231-es busz: kb. 200 méter
124-es busz: kb. 250 méter
69-es és 62-es villamos: kb. 100 méter
Tömegközlekedéssel a Deák Ferenc tér, az Astoria és az Örs vezér tere is körülbelül fél órán belül elérhető.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők: SPAR, zöldséges, dohánybolt, gyógyszertár, valamint iskolák, óvodák és orvosi rendelők is a közelben találhatók.
A legfontosabb tudnivalók
Beltér: 53 m², erkély nélkül
Saját pincei tároló: kb. 4–5 m²
Erkély
Több ütemben korszerűsített műszaki állapot
Hitelmentes, tehermentes ingatlan
A saját mérésem alapján a beltér mérete körülbelül 54,5 m², az ingatlan hivatalosan megadott beltéri alapterülete azonban 53 m², az erkély nélkül.
Ha egy gondosan karbantartott, folyamatosan korszerűsített lakást keresel, ahol a nagyobb felújításokkal már nem kell bajlódnod, ez az ingatlan remek választás lehet.
További információért és megtekintés egyeztetéséért keress bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 401840
53 m²-es beltér, erkély, saját pincei tároló, korszerű műszaki megoldások és kiváló közlekedés!
Ha olyan lakást keresel, amelyre nem kell éveken át költeni, ahol a fontos felújítások már megtörténtek, és amely egyaránt ideális otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek, akkor érdemes megnézned!
✨ Folyamatosan korszerűsített, gondosan karbantartott otthon
A lakás első körben teljes elektromos felújításon, falmélyalapozáson és vakoláson, valamint a teljes vízhálózat cseréjén esett át. A vízszereléshez minőségi Mofém csaptelepek kerültek beépítésre.
Modern, radiátoros fűtés: a korábbi konvektoros rendszert korszerű, turbós kazán váltotta fel, amelynek utolsó karbantartása októberben történt.
Biztonságos bejárat: Nívó biztonsági ajtó védi a lakást a lépcsőház felől.
Minőségi burkolatok: 2022 és 2025 között a szobák Befag szalagparkettát, a konyha és az előszoba pedig modern, klikkes SPC vinylpadlót kapott.
Korszerű nyílászárók: 2015-ben a gyári ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve. A kisebb szobában háromrétegű üvegezésű, kétszárnyas erkélyajtó található. A fürdőszoba kivételével minden nyílászáróhoz redőny tartozik.
Megújult fürdőszoba: 2024-ben kádcserére és belső szigetelésre került sor.
Kényelmes melegvíz-ellátás: 2022-ben Ariston bojler került felszerelésre.
Nyári komfort: a nagyszoba egyedileg, igényesen kialakított mobilklímával hűthető, miközben a lakás többi része jellemzően 1–1,5 °C-kal hűvösebb marad.
Rendezett, folyamatosan fejlesztett társasház
Nemcsak a lakásra, hanem a társasház állapotára is érdemes figyelni!
Az elmúlt években több jelentős korszerűsítés is megvalósult:
A tetőszerkezet a 2010-es évek közepén teljes egészében megújult.
A födém szigetelése tavaly elkészült.
A lépcsőház régi nyílászáróit műanyag ablakokra cserélték.
Tavaly a társasház teljes elektromos gerinchálózatát is kicserélték, a beruházás költségét hitel nélkül, egy összegben rendezték.
A lakáshoz a pincében egyedi kialakítású, magas biztonságú, körülbelül 4–5 m²-es tároló is tartozik.
Kedvező fenntartási költségek
A lakás fenntartása jól tervezhető:
Gázátalány: körülbelül 8 000 Ft/hó, téli, 23 °C-os szobahőmérséklet mellett
Közös költség: körülbelül 15 000 Ft/hó, amely a szemétszállítást és a takarítást is tartalmazza
A villany-, víz- és internetköltség egyéni fogyasztás szerint alakul.
Kiváló közlekedés, minden kéznél
A környék egyik nagy előnye a jól kiépített közlekedési hálózat:
5-ös busz: kb. 100–150 méter
231-es busz: kb. 200 méter
124-es busz: kb. 250 méter
69-es és 62-es villamos: kb. 100 méter
Tömegközlekedéssel a Deák Ferenc tér, az Astoria és az Örs vezér tere is körülbelül fél órán belül elérhető.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők: SPAR, zöldséges, dohánybolt, gyógyszertár, valamint iskolák, óvodák és orvosi rendelők is a közelben találhatók.
A legfontosabb tudnivalók
Beltér: 53 m², erkély nélkül
Saját pincei tároló: kb. 4–5 m²
Erkély
Több ütemben korszerűsített műszaki állapot
Hitelmentes, tehermentes ingatlan
A saját mérésem alapján a beltér mérete körülbelül 54,5 m², az ingatlan hivatalosan megadott beltéri alapterülete azonban 53 m², az erkély nélkül.
Ha egy gondosan karbantartott, folyamatosan korszerűsített lakást keresel, ahol a nagyobb felújításokkal már nem kell bajlódnod, ez az ingatlan remek választás lehet.
További információért és megtekintés egyeztetéséért keress bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 401840
