RITKASÁG KISPESTEN: 4 külön nyíló szobás, erkélyes, napfényes otthon a családi életre tervezve!

Ahol minden családtagnak jut egy saját kuckó, ahol a reggeli napsütés ragyogja be a nappalit, és ahová mindig jó érzés hazaérkezni: Kispest kedvelt, fás, rendezettségről ismert részén eladó egy kiváló elosztású, 73 m²-es, 4 külön nyíló szobás, erkélyes, földszinti panellakás.

Az otthon, amelyben mindenki megtalálja a helyét
Ez az ingatlan a panelépítészet egyik legpraktikusabb és legritkább gyöngyszeme. A négy teljesen különnyíló szobának köszönhetően nem kell többé kompromisszumot kötni: a gyerekeknek saját birodalmuk lehet, a szülők megőrizhetik a privát szférájukat, de akár egy kényelmes otthoni dolgozószoba is könnyedén kialakítható.

A lakás fényviszonyai páratlanok: a két tágas nagyszoba és az erkély délkeleti fekvésű, így a reggeli és délelőtti órákban átmelegíti a teret a napfény. A két kisebb szoba északnyugati tájolású, így a nap túlnyomó részében világos, természetes fényben úszik az otthon. A kétoldali tájolásnak köszönhetően pillanatok alatt friss levegőt varázsolhat egy kellemes kereszthuzattal. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami a reggeli csúcsforgalomban jelent hatalmas könnyebbséget a családnak.

Alakítsa saját ízlésére!
A lakás felújítandó állapotú (eredeti alumínium vezetékekkel, 1x16A elektromos betáplálással, felújítandó konyhával és fürdőszobával), ami óriási előny: nem kell megfizetnie más ízlését! Itt teljesen az alapoktól, a saját igényeire és álmaira szabva teremtheti meg az igazi, modern családi fészket.

• Szigetelt, panelprogramos épület: A társasház már átesett a külső hőszigetelésen és a korszerűsítésen.

• Kiváló befektetés vagy vállalkozási lehetőség: A földszinti elhelyezkedésnek, a könnyű megközelíthetőségnek és a 4 külön helyiségnek köszönhetően az ingatlan remekül hasznosítható irodaként, rendelőként vagy szépségipari kezelőként is.

• Azonnal birtokba vehető: Az ingatlan per- és tehermentes, így a vételár megfizetése után akár azonnal átveheti a kulcsokat!

Költségek és fenntartás
A korszerűsítésnek és az egyedi mérésnek köszönhetően a lakás fenntartási költségei rendkívül kedvezőek és kiszámíthatóak:

• Közös költség: 22.000 Ft / hó.

• Fűtés és meleg víz: A távfűtés és a melegvíz-előállítás korábbi havi átlaga 14.000 Ft volt, azonban ez még a mérhető és szabályozható fűtési rendszer kiépítése előtti adat – így tudatos használattal ez a költség tovább optimalizálható!

• Gázdíj: Havi 1500 Ft-os átalánydíj.

• Víz és csatorna: Egyedi mérés alapján fizetendő; a lakásban korszerű, digitális, távleolvasós vízmérők lettek felszerelve, így a leolvasással sem kell bajlódni.

• Villamos áram: Egyedi fogyasztás alapján fizetendő.

• Telekommunikáció: A nagysebességű internet- és TV-szolgáltatást a ONE és a Telekom hálózata egyaránt biztosítja az épületben.

Környezet
A ház elhelyezkedése egyedülállóan nyugodt és biztonságos: az egyik oldalról egy csendes sétány, a másik oldalról pedig egy alacsony forgalmú zsákutca határolja. A gyerekekkel nem kell azonnal a főút zajába lépni; a közelben lévő fás parkok, játszóterek, iskolák, óvodák és bölcsődék mind pár perces sétával elérhetők, így a mindennapi családi logisztika gyerekjáték. A közelben lévő bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és orvosi rendelők szintén kényelmessé teszik a mindennapokat.

Közlekedés
A környék közlekedési infrastruktúrája kiváló. A közelben található busz- és villamosjáratoknak köszönhetően a Kőbánya-Kispest (M3-as metróállomás és csomópont), valamint a Határ úti metróállomás is perceken belül elérhető, ahonnan a belváros karnyújtásnyira van. Az autóval közlekedők számára a zsákutcában a parkolás egyszerű, az Üllői út és a gyorsforgalmi út közelsége pedig garantálja az M5/M0-s autópályák és a főbb útvonalak gyors elérését.

Ne hagyja ki ezt a ritka adottságú ingatlant! Tekintse meg, lássa meg benne a lehetőséget, és valósítsa meg családja álomotthonát!

Rugalmasan megtekinthető, hívjon bizalommal akár hétvégén is!

A képek között látványtervek is találhatók!