Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9087734
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
53 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSTávfűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1981
- Fűtés Távfűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Felső Kispesten kínálom megvételre ezt a JÓ állapotú, 53 nm-es, 1. emeleti, 1 és 2 fél szobás panel lakást. Az épület az 1980-as évek elején épült, az állapota nagyon jó: a ház a panel felújítási program keretében hőszigetelést kapott, aminek köszönhetően a fűtési költségek nagyon kedvezőek.
Kis-és nagyobb gyermekes családokon, párokon kívül befektetők figyelmét is szeretném felhívni erre az ingatlanra, amely elhelyezkedésének és kiváló infrastrukturális adottságainak köszönhetően könnyen bérbe adható. Az épület közvetlen környezetében több park található, melyekben minden korosztály kellemes kikapcsolódási lehetőségeket talál: a legkisebbeknek játszótér, a nagyobbaknak „dühöngő” és szabadtéri sporteszközök, a felnőtteknek nagy fákkal árnyékolt padok állnak rendelkezésre. Pár perces sétával elérhető az egészséges életvitel egyik fontos „kelléke”, az uszoda is.
A lakás alaprajzi adottságai kedvezőek. Mindhárom szoba külön bejáratú, a WC és a fürdőszoba külön helyiségekben találhatóak, a konyha pedig ablakos. A nappali délkeleti tájolású. A konyha és a két háló ablakai az ellenkező oldalra néznek. A kedvező tájolásnak köszönhetően a délelőtti, és a délutáni nap is bevilágítja a lakást, valamint a szellőztetés is kifogástalan.
Az épület és a lakás is jól karbantartott, rendezett. A lakás bejáratát egy rács, valamint egy több ponton záródó, korszerű biztonsági ajtó is védi. A belső nyílászárók és az ablakok eredeti, fa tokozásúak, az ablakok üvegezése még a klasszikus, szétcsavarozható típusú. A szobákat a jelenlegi tulajdonos alászigetelt laminált padlóval burkolta (korábban ezek is járólaposak voltak). Az összes többi helyiség járólap burkolatú, a falak egy része glettelt, a többi pedig festett tapétával fedett (kivétel a vizes blokk és a konyha, amelyek részben csempézve vannak). A lakás belső tereinek jelenlegi állapota nagyon jó, adott esetben akár tisztasági festés nélkül is beköltözhető.
A lakás fűtését és használati meleg víz ellátását távhő szolgáltatja. A fűtés havi átalánydíja mindössze 8,8 ezer Ft (minden hónapban fizetendő). A hideg és meleg víz fogyasztásának mérését 4 db vízóra biztosítja. A felújítási alapot is magában foglaló közös költség havi összege 17,8 ezer Ft.
A környék infrastruktúrája kiváló. 1 km sugarú körben a napi életvitelhez kapcsolódó összes szolgáltatás elérhető: bölcsőde, óvoda, több iskola, játszótér, orvosi rendelők, patikák, Lidl, Spar, kisebb élelmiszer és egyéb üzletek, piac, bankfiókok, önkormányzat, kormányablak. Tömegközlekedéssel 5-10 perc alatt el lehet jutni akár a ShopMark, akár a KÖKI bevásárlóközponthoz, illetve az M3 metró állomásaihoz.
Amennyiben a fentiek felkeltették az érdeklődését, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.
Kis-és nagyobb gyermekes családokon, párokon kívül befektetők figyelmét is szeretném felhívni erre az ingatlanra, amely elhelyezkedésének és kiváló infrastrukturális adottságainak köszönhetően könnyen bérbe adható. Az épület közvetlen környezetében több park található, melyekben minden korosztály kellemes kikapcsolódási lehetőségeket talál: a legkisebbeknek játszótér, a nagyobbaknak „dühöngő” és szabadtéri sporteszközök, a felnőtteknek nagy fákkal árnyékolt padok állnak rendelkezésre. Pár perces sétával elérhető az egészséges életvitel egyik fontos „kelléke”, az uszoda is.
A lakás alaprajzi adottságai kedvezőek. Mindhárom szoba külön bejáratú, a WC és a fürdőszoba külön helyiségekben találhatóak, a konyha pedig ablakos. A nappali délkeleti tájolású. A konyha és a két háló ablakai az ellenkező oldalra néznek. A kedvező tájolásnak köszönhetően a délelőtti, és a délutáni nap is bevilágítja a lakást, valamint a szellőztetés is kifogástalan.
Az épület és a lakás is jól karbantartott, rendezett. A lakás bejáratát egy rács, valamint egy több ponton záródó, korszerű biztonsági ajtó is védi. A belső nyílászárók és az ablakok eredeti, fa tokozásúak, az ablakok üvegezése még a klasszikus, szétcsavarozható típusú. A szobákat a jelenlegi tulajdonos alászigetelt laminált padlóval burkolta (korábban ezek is járólaposak voltak). Az összes többi helyiség járólap burkolatú, a falak egy része glettelt, a többi pedig festett tapétával fedett (kivétel a vizes blokk és a konyha, amelyek részben csempézve vannak). A lakás belső tereinek jelenlegi állapota nagyon jó, adott esetben akár tisztasági festés nélkül is beköltözhető.
A lakás fűtését és használati meleg víz ellátását távhő szolgáltatja. A fűtés havi átalánydíja mindössze 8,8 ezer Ft (minden hónapban fizetendő). A hideg és meleg víz fogyasztásának mérését 4 db vízóra biztosítja. A felújítási alapot is magában foglaló közös költség havi összege 17,8 ezer Ft.
A környék infrastruktúrája kiváló. 1 km sugarú körben a napi életvitelhez kapcsolódó összes szolgáltatás elérhető: bölcsőde, óvoda, több iskola, játszótér, orvosi rendelők, patikák, Lidl, Spar, kisebb élelmiszer és egyéb üzletek, piac, bankfiókok, önkormányzat, kormányablak. Tömegközlekedéssel 5-10 perc alatt el lehet jutni akár a ShopMark, akár a KÖKI bevásárlóközponthoz, illetve az M3 metró állomásaihoz.
Amennyiben a fentiek felkeltették az érdeklődését, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.
Térkép
